세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무끈질긴오리442주택시 공동명의 vs 단독명의 세금 궁금합니다여자 결혼전 공시지가 228백만 아파트 소유결혼후 662백만 아파트 구매예정입니다.이런 경우에 공동명의 vs 662백만 아파트 남편 단독 명의로 하는 것중 세금이 유리한 쪽이 어떤것인지 질문드립니다.1. 만약 공동명의로 한다면 여자가 2주택자가 되어 종부세 세율이 달라자나요?2. 공동명의 비율에 따라 재산세가 달라질까요? 만약 그렇다면 가장 유리한 비율은 무엇일까요3. 현재 662백만 주택을 남편 100프로 명의로 취득, 미래에 662백만의 주택을 매도하고 신규 주택 매수시에 재산 분할을 하는 경우에도 부부간 재산 양도 과정이 필요한가요?추가로 보유세중에 제가 고려하지 못한 부분이 있다면 안내 부탁드립니다.세금이 가장 유리한 방법으로 비율을 나눠서 등기하려고 합니다.미리 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무여행하는푸우상속으로 인한 2주택 세금 궁금합니다안녕하세요.상속으로 인한 2주택이 된 경우 상속주택을 상속 신고전에 매매를 하는 경우 양도소독세는 없는것인가요? 실거래가 신고시 상속세가 많이 나오나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무재밌는푸들257개인사업자 자동차 매도관련 문의안녕하세요개인사업자로 자동차 매도를 하려고하는데요관련된 세금 문의드립니다상세설명22년 4월 포터 일렉트릭 차량 구매하면서 개인사업자 신규 등록(일반과세자)당연히 부가세를 환급 받았구요24년 4월 현재 포터 차량이 필요는 하지만 할부금이 부담되어서 판매하려고 합니다부담되는 이유는 사업자 등록한 이후 사업소득이 하나도 없기 때문입니다당연히 종합소득세 신고 내역도 없습니다(거짓 또는 허위 신고가 아닌 진짜 사업소득은 없는 상태입니다. 차량 주행거리 2,290km 완전 새차입니다)일반 직장 소득만 있는 상태이런 상황에서도 개인사업자 등록을 한 상태라면 무조건 사업자로만 차량을 매도해야 하는건가요?개인자격으로 매도를 할 수 있는 방법이 있는지 문의드립니다만약 사업자 등록을 취소하고 차량을 개인으로 매도해도 되는지요?사업자를 폐업처리한 후 다시 등록할 때 제약사항이 있는지도 문의드립니다이런 내용은 어디에 문의해야하는지 감이 안잡히는데요답변이 힘드시다면요문의할 수 있는 해당 기관을 알려주시면 그곳에 연락해보도록 하겠습니다감사합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무신랄한코뿔소57양도세 관련 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.아래와 같은 질문에 대한 답변 감사드립니다.추가적으로 궁금한 것이 제가 알기로 조특법상 장기임대주택이 중과세 제외대상 주택에 해당하려면 양도대상 A주택에서만 2년 이상 거주하기만 하면되고 조특법상 장기임대주택인 B주택은 18.3.31까지 지자체에 주택임대사업자 등록한 경우 의무임대기간이 5년인데 양도일 현재(2019년) 5년 임대요건은 충족하지 못했지만 B주택은 중과세제외 대상 주택이 맞는것일까요?상황)A주택을 2005년에 취득하였으며 2015년에 B임대주택을 매입하여 주택임대사업자(세무서,지자체)로 등록하고 임대를 주고 있었으며 2018년에 C주택을 취득하여 C주택에 현재까지 거주중인 상태입니다.2019년에 A주택을 양도했는데 이 경우 B임대주택을 조특법상 장기임대주택으로 보아 다주택자에 대한 중과세 규정을 적용받지 않고 A주택 양도시 일시적 1세대 2주택 비과세 규정을 적용하여 9억까지 비과세를 적용받을 수 있나요?조특법상 장기임대주택인지 아닌지는 어떻게 알 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무신랄한코뿔소57양도소득세 관련해서 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.양도소득세 일시적 1세대 2주택 관련해서 질문이 있어 글을 남깁니다.상황)A주택을 2005년에 취득하였으며 2015년에 B임대주택을 매입하여 주택임대사업자(세무서,지자체)로 등록하고 임대를 주고 있었으며 2018년에 C주택을 취득하여 C주택에 현재까지 거주중인 상태입니다.2019년에 A주택을 양도했는데 이 경우 B임대주택을 조특법상 장기임대주택으로 보아 다주택자에 대한 중과세 규정을 적용받지 않고 A주택 양도시 일시적 1세대 2주택 비과세 규정을 적용하여 9억까지 비과세를 적용받을 수 있나요?조특법상 장기임대주택인지 아닌지는 어떻게 알 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무심각한청설모127할머니한테 차용쓰고 상환 나중에 일시납으로 해도되나요 ?차용증에는 월 얼마씩 2년동안 입금 드린다고 적어놨는데 그렇게 안하고 2년째때나 3년째때 그냥 일시로 상환해도되나요 ? 아파트 계약건때문에 조달계획에는 이런식으로 쓰기는했거든요2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무냉철한불독44상속 받은 부동산을 양도하게 되면 상속세는 어떻게 계산되나요?상속 받은 부동산을 곧바로 타인에게 양도했을때와 양도 받은 후 일 년이 지나고나서 양도 했을 때, 상속세 계산 과정, 금액이 어떻게 달라지나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무보랏빛치타90부가세 환급 받은 일반임대사업자 오피스텔을 공실로 둘 경우?제목과 같이 분양을 받음과 동시에 일반임대사업자를 등록하여 부가세 환급을 받은 후세입자가 구해지지 않아 계속 공실로 있을때 이 기간 또한 부가세 환급 10년 기간으로 인정이 되나요?예를 들어 5년동안 일반임대사업자로 공실 후 주택임대사업자로 변경시 환급 받았던 부가세를 50%만 토해내면 되는건지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무건장한할미새92과점주주 간주취득세 관련하여 가족한테 100프로 양도시안녕하세요,현재 법인 주식 30프로 남편,70프로는 외국투자자입니다.이걸 100프로 저한테 양도할시과점주주로 보여질까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무대단한나팔새278고객이 전자세금계산서 발급을 위한 개인정보 제공을 거부고객이 전자세금계산서 발급을 위한 개인정보 제공을 거부이번에 전자세금계산서 의무 발행 사업자로 지정되었습니다.그래서 매출 건에 대해 전자세금계산서를 발행해야 하는데물건을 구매해 간 개인 고객이 전자세금계산서 발급을 위해 필요한 개인정보 제공을 거부하는 경우어떻게 해야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요