세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무겸손한병아리2371가구 1주택 비과세 혜택 받을 수 있을까요?17년 9월 아파트 매입 후 실질적으로 살지 않았으며현재까지 전세를 내놓은 상태입니다.20년도 9월 현 세입자와 전세 계약을 하였으며22년도 현 세입자와 계약갱신청구권 5%만 올리며 2년 계약을 체결했습니다.24년 9월이면 전세 계약이 종료되며 현재 아파트를 매도 할 경우 비과세 혜택을 받을 수 있을까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무아직도신나는남작24년도에 미국주식을 부부증여하면, 25년 개정법(1년 보유항목)을 피할 수 있나요?24년 말에 와이프에 미국주식을 증여하고, 25년 초에 판매하게 되면 1년 보유조항에 걸리게 되나요? (24년전에 무조건 한번 신고를 해야하나요??)와이프에게 간 증여분의 경우, 남편쪽으로 다시 리턴하면 안되는 걸로 알고 있습니다만, 안전하게 조금씩 넘길 수 있는 방법은 없을까요??답변 부탁드립니다 ㅜㅠ감사합니다!2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무에그머니비거주자의 주택매도 양도소득세 대략이라도 알고 싶습니다관심에 감사드립니다검색과 질문을 통해 알아본 바로는 오래동안 1주택을 소유하였으나 다발적 해외체류로 기간이 길어 비거주자로 분류될 가능성이 높다고 보입니다.따라서 비거주자의 양도소득세를 (대략이라도) 알고 싶습니다2002년 남편이 구입한 주택을 2006년 협의분할에 의한 단독상속으로 소유한 1주택입니다당시 매수가는 대략 1억원정도로 생각됩니다.상속에 의한 소유이후 18년 만인 금년에 이 주택을 매도하려고 하고 매매 예상금액은 3억5천만원, 필요경비는 중개수수료 등 200만원으로 가정하고 계산을 부탁드립니다거듭 감사드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무에그머니이중국적자의 양도소득세가 궁금합니다한국과 카나다 이중국적 상채에서 15년전 1억원으로 단독주택을 매수하였고한국과 카나다를 몇달 단위로 오가면서 국내거주시 사용하고 계속하여 본 주택 주소지에 주민등록을 유지하고 있으며국내 다른주택은 없습니다이 주택을 35000만원에 매도시국내거주자 처럼 1주택자 비과세가 적용될 수 있을까요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무간장남상속받은 주택 장기보유특별공제 계산1/2씩 공동명의였다가 한 분이 돌아가시고 나머지 한 분이 상속받은 주택입니다. 매수는 2007년에 했고요.장기보유특별공제는 2년 이상 거주해야 한다고 알고 있습니다.돌아가시기 전에는 5년 정도 동일 세대원으로서 거주를 하셨지만 상속받고 나서는 1년 정도밖에 거주를 하지 않았는데요.구청 근처에 세무사에 물어보니 2년 거주를 하지 않았기 때문에 상속받은 주택의 장특공은 0%라는 겁니다.그래서 구세무서에 다시 문의했더니 상속주택은 동일 세대원으로서 2년 이상 산 기록이 있으면 장특공이 인정되기 때문에 보유 10년 채운거에 대해 40%를 적용받을 수 있다는 겁니다.누구 말이 맞는걸까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무간장남양도세 신고할 때 환산취득가액으로 신고하면 수수료를 많이 줘야하나요?근처 세무사님께 상담받았는데요.저희가 매수한 게 2007년인데 올해 매도하려고 하거든요.근데 2008년 이전에는 등기부등본에 매매가격이 나와있지 않아 환산취득가액으로 할 수 있다면서 그러면 수수료를 많이 줘야한다는 겁니다.예를 들어 보통 수수료가 100만원이라면 그렇게 신고할 땐 1000만원으로요. 원래 이런 건가요? 아니면 이 세무사님이 이상하신 건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무궁금한게 많아요양도소득세 자경농지 감면문의드립니다.도시지역입니다. 자연녹지지역이고 주거, 공업, 상업 지역이 아니라면 양도소득세 8년 자경 감면이 적용이 되는지 문의드립니다. 다른 요건은 모두 충족 하였습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무진심슬림한남작기존주택 양도소득세 내야하는지 궁금해요기존주택매도시 양도소득세를 내는지 궁금해요 1.종전기존주택 (아파트) 비조정지역 6년 실거주 살때3억 현시세 6억 2. 신규주택(단독주택)2022.12 구입매입가 7천( 전세 둠) 현시세 8천 2024.12월 매도 예정양도소득세 대상이죠? 문제는 신규주택2024.12팔고 종전기존주택 2026년 3월~11월에 팔면기존아파트 양도소득세 내야하는지요?시세차익3억될듯 해서 미리알아봅니다 기간을봐주세요ㅜㅜ1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무간장남공동명의였닫가 상속받은 경우 장기보유특별공제 조건이 궁금합니다.안녕하세요.부모님의 1/2씩 공동명의였던 집이 있는데요.아버지가 돌아가시고 나머지 1/2을 어머니가 모두 상속받으셨습니다.이번에 집을 매도하려고 하는데 장기보유특별공제를 얼마나 적용받을 수 있는지 궁금해요.2007-12-12 거주시작2011-08-24 1/2 상속 2012-09-17 거주종료2022-06-27 거주시작2022-11-15 거주종료2024-08-30 매도예정위 날짜 기준으로 따져보면기존 1/2 지분은 보유기간이 16년 10개월, 거주기간은 5년 3개월상속 1/2 지분은 보유기간이 13년, 거주기간은 1년 5개월이렇게 됩니다.따라서 기존 1/2 지분은 보유 40%, 거주 20% 합해서 60% 적용되고요.상속 1/2지분은 거주기간이 2년이 안되서 0% 적용이 되는 게 맞는걸까요?그럼 7개월을 더 거주해서 2년을 채운다면 보유 40%, 거주 8% 합해서 42% 적용가능할까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자시골토지 세금관련해서 문의 드립니다현제 시세 5000만정도 토지를 가지고 있습니다여기에 담보대출이 3500만원이 있구요제가 급하게 처리해야 되서 시세보다싸게 2천만원에 팔게 되었습니다혹시 이렇게 팔면 국세청에서 의심하게 되어 제가 불이익이 있을수 있나요?4명의 전문가가 답변했어요