세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무신박한꾀꼬리93주택자 세대분리후 매매해도 양도소득세 면제받나요?저는 30대 미혼 1주택자입니다. 부모님 각각 1주택 소유중인데 작년에 부모님세대와 합가했습니다. 만약 제소유의 주택을 매매하기위해 다시 세대분리하면 양도소득세를 면제받을 수 있나요? 또 세대분리를 인정받기위해 특정기간이 필요한가요? 조언부탁드립니다!2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무스쳐가는월급통장은그만다주택자 양도소득세 중과 부활시점이 계약 완료 시점이라고 하는데...다주택자에 대한 양도소득세 중과 부활이 5.9일로 확정적인 상황인데..대출 절차 등에 시간이 필요하다는 요구를 어느 정도 감안해서 계약완료 시점을 기준으로 적용한다고 하는데요..이 계약완료 시점이라는게 계약서 작성일을 기준으로 하는건지...아니면 계약금 지급 시점을 기준으로 하는 건지....어떤 시점을 기준으로 하게 되는 건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무정말모던한물범일시적2주택 양도세 적용여부 궁금합니다다주택자 양도세 중과 유예 종료로 말이 많은데요. 신규 주택취급후 3년내 주택을 매도하면 일시적 2가구에 해당되서 5월9일이후에 매도해도 양도세 중과되지않는게 맞나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무조던232주택자 실거주하고있는집 팔아도 잔금기간 6개월인가요.서울지역 작년10월 토허제 지정된 실거주 빌라인데여. 전세주고있는집 말고 실거주하고 있는 빌라집을 5월9일까지 팔게되면. 세입자 없는집이어도 5월9일까지 계약하면 잔금기한 6개월 기한 주는건가요.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무완전당당함이넘치는육전주택 양도 순서에 따른 비과세 적용 여부 문의지난 질문 : 상속으로 인한 일시적1가구2주택 적용 여부 문의드린 적이 있고 답변을 받았습니다.본인 2016년 강동구 아파트 A 매수아내 2019년 노원구 아파트 B 상속만약 2030년 부친 소유의 강동구 C 아파트를 [소수지분]으로 상속 받게 되고.지난 답변 : 처음으로 A 양도시 비과세 적용됨. 두번째 B 양도시 비과세 적용됨. 이라는 답변을 받았습니다.- - -이번 질문) 양도 순서를 바꿔서 처음으로 C를 양도하고. 두번째 A를 팔게 된다면 A양도시에도 상속으로 인한 일시적1가구2주택 적용으로 인한 비과세가 가능한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무겁나심오한닭볶음탕아파트 매도시 양도세 중과 대상일까요2026년 5월9일 양도세 중과가 확실시 된다고 하여 질문드립니다.대치동아파트를 현세입자 거주로 매도가 불가하여 2~3년후 매도 계획입니다.지금 한남 재개발 입주권을 보유하고 있어 대치동아파트 매도후 한남동으로 가족 모두 입주하여 1년이상 거주할 생각인데, 이럴 경우 대치동아파트 매도시 2주택자로 보고 양도세가 중과될지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무조던232주택이면 무조건 양도차익 적은거 팔아야되나여.2주택이면 무조건 양도차익 적은거 팔아야되나여. 양도세 중과를 떠나서 서울이나 지방지역도. 무조건 양도차익 적은거 먼저팔아야 유리한가요.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무그래도자라나는포도알신혼부부 1가구 2주택 양도세 특례 적용 문의2026년 1월 현재 부부가 각자 1주택씩 보유하고 있으며,한 주택에서 같이 거주 중인 사실혼 관계입니다.소득세법시행령 내용을 참조하면 새로 혼인신고를 하는 경우 10년내 먼저 양도하는 아파트에 대한 양도세는 비과세 처리된다고 하는데, 그렇다면 이건 저희가 그대로 혼인신고를 하면 적용되는 사항이라고 이해하는 게 맞을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무성실한자라123부모님 아파트 증여 문의(매매+증여 혼재 가능한지)안녕하세요,아버지께서는 1가구 2주택자 이시며, 두 아파트 모두 토지거래허가 구역에 있습니다. 최근 보유세 등 부동산 정책에 따라 매매를 희망하고 계시구요,아버지 명의의 아파트에 저희 부부가 아이와(24년 7월생) 함께 전세로 거주하고 있습니다.(1주택은 아버지 실거주, 다른 1주택은 자식 거주) 계약 당시 아버지께 시세에 맞추어 아파트 전세 대금 지급하였습니다. 저희 부부는 계속 해당 아파트에 살길 원하는데 아버지는 세금 등의 문제로 매매를 희망하셔서, 세금 등의 문제로 고견을 구하고자 합니다.궁금한 부분은 예를 들어 아파트 실거래가 17억(공시지가는 11억 9,200만원)이라면,아버지께 10억은 매매(전세금을 포함), 나머지 7억에 대해서만 증여받는 것도 가능한가요?아버지께서는 매매 거래를 통하여 현금 최소 10억 이상을 가지고 계시길 희망하고 계십니다. 저희 부부는 10억까지는 현금으로 맞춰드리되, 차액에 한하여 증여를 받는 것으로 진행하는 건 어떨지 아버지께 문의 드린 상황입니다.혹시 가능하다면 대략 어느정도의 세금과 금액이 필요한 지 알 수 있을까요? 추가로 아버지가 10억을 매매/7억을 증여하는 상황에서 저희 부부뿐 아니라 아버지께 추가로 내야하는 금액이 있으신지 알고자 합니다.도움주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무완전명확한셰퍼드부동산 매매 및 증여 관련 질문드립니다.이번 다주택자 양도세 관련해서 제 명의로 된 집을 처분하려고 합니다.현재 거주하고있는 집은 부부공동명의로 된 아파트이고 처분하려는 집은 20~30년전에 제 명의(단독명의)로 된 오래된 단독주택입니다. 공시지가가 1억1천만원입니다.첫째 처분하려는 오래된 집을 부모님께 증여로 하는 형식으로 하면 세금이 얼마나 나올까요??참고로 저희 부모님도 공동명의로 아파트 한채를 보유중이시고 어머니 명의로도 아파트가 한채 있으십니다.어디서 들은건데 부모에게 증여하는 거는 각각 5천만원까지는 비과세라고 들은적이 있습니다.둘째 무주택자인 처형에게 증여가 가능할까요?? 가능하다면 이경우 세금은 어느 정도 나올까요??마지막으로 오래된 집을 처분하지 않고 저희 현재 거주하고 있는 아파트(시세 8억5천)를 처분하고 좀 더 넒은 평수(시세 10억5천)으로 이사할 경우 양도세는 어느정도 나올까요?? 참고로 현재 살고 있는 집은 2013년 구입(당시 구입가격 4억2천)하였습니다.이와관련하여 세금을 절약할 수 있는 방법도 있으면 가르쳐주시면 감사하겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요