세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무경건한갈매기123양도소득세 합산 신고?? 각각 신고? 어떻게 해야하나요 (부동산 토지)일반적으로 양도소득세를 신고할때 양도 물건이 2개인 경우 누진세율로 인해 합산신고를 하여야 한다고 알고 있습니다.하지만 하나는 비사업용 토지로 기본세율이 아닌 다른 세율이고, 다른 토지는 기본세율인 토지가 있습니다.이런 경우에 두 개의 세율이 다른데 어떻게 합산을 하나요? 법에 근거해서 말씀해주시면 감사하겠습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무다소귀중한기니피그양도세 인적공제 관련 문의 드립니다.안녕하세요.주택 구입한지 2년 미만에 매도를 할 경우에도 인적공제를 받을 수 있나요?참고로 1가구 2주택중 2번째 구입했던 주택입니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무깐깐보써니단독주택 남편에게 명의 이전할때 비용과 서류는남편이 14년전 집을 제 명의로 해주었는데요 명의만 제것입니다남편에게 다시 명의 돌리려면 비용이 어느정도 나올까요 시골집 주택이며 땅포함 1억3200에 매수 했었어요 당시 20년 넘은 주택이라 주택 가격은 거의 없음 남편앞으로 20년 넘은 2억 좀 넘는 30평 미만의 빌라가 명의되어 있습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무복많은강아지양도소득세 필요경기 중개수수료 자료5년전 분양권을 매입하여 바로 입주하여 거주중에 있습니다.이 주택을 매도시 양도소득세계산하는데 취득당시 중개수수료 필요경비포함하려합니다.취득당시 부동산에게 받은 영수증따로 없고"중개대상물 확인 설명서"에중개보수=취득가*0.4프로 =a부가세포함 금액=b이 적혀있습니다.부가세포함 금액까지가 중개수수료인가요?따로 영수증없어도 "중개대상물 확인 설명서" 문서있으면 중개비 필요경비로 인정되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무끝없이칼퇴하는옻나무제 상황이 양도세 비과세 여건이 가능할까요?안녕하세요주택을 매도하고 싶은데 비과세를 받는 여건이 되는지 궁금해요어머니 본인 딸 3인3세대 세대구성중 어머니 세대주어머니 명의 아파트 에서 거주중 취득5년이상본인 명의 아파트 재개발조합 승계 5년 아파트준공 취득 2년 되어감둘중 하나를 매도하고 싶은데 순서가 어떻게 되야 양도세를 줄일수있나요?세대분리도 가능합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무짙푸른펭귄214형제 자매 공동명의 지분 한쪽으로 옮기려는 경우형제 자매이며 2명에서 부동산 아파트 1호수를 공동명의로 가지고 있습니다.만약 형 50% 동생 50% 지분일 경우 형 50%지분을 동생에게 전부 양도 할 경우 (동생100%)어떠한 절차를 밟아야 하나요 ?세금은 어떠한 세금이 발생이 되나요 ? 3. 증여로 해도 가능한가요 ? 4. 증여가 가능하다고 하였을때 세금은 어떠한 세금이 발생이 되는건가요 ? 5. 양도 OR 증여 중 어떠한 방법이 더 세금을 절약 할수 있는 건가요 ? 6. 세입자가 있는 상태인데 세입자에게 어떠한 조치를 취해야 하나요 ??3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무떳떳한참새77부모증여, 부부증여 이런경우 신청해야 하나요?부모에게 10년 간 본인명의로 된 보험적금을 매달 납입하고 만기 후 결혼 전 돌려받음 (7000정도)5000만원 +3300만원 일주일에 걸쳐 결혼자금으로 받음 이런 경우 제가 이체한 증명서가 있고 제 돈을 받은건데도 부모에게 증여로 신고해야 하나요? 부부 증여 :8800만원에 대한 중도금 마련을 위해 신랑에게 이체 후 차용증 작성함. 그 후 매달 원금과 이자를 갚는 조건으로 30만원 가량씩 이체를 받음.혼인 신고 후 부부간 증여로 8800에 대한 증여 신청후, 10년이내에 6억까지는 횟수상관없이 증여 받을 수 있는건가요? 부부 증여도 늦더라도 꼭 해야겠죠? 증여신고가 1년 반 정도 지나면 범칙금? 가산세? 가 얼마정도 나올까요 ?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무가장긴밀한참치김밥2016년 임대사업자 신청하여 올해10월에 8년으로 끝나는데 재가입이 나은지? 2016년 8년차 임대사업자 기간이 올해로 마무리 되는데 재가입하지 않아도 가입시 혜택 유지 되는지요?40제곱미터 이하 도시형 12개 주택 임대사업자 재 등록하지 않으면 목동아파트 팔고 강남으로 갈아타기 할때 목동아파트 양돗ㅔ는 중과 되는지요?재등록하는게 유리한지요? 임대사업자 끝나고 임대주택 팔때 양도세 혜택은 있는지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무그럭저럭풍성한사막여우B주택이 분양권일 경우에도 A주택에서 C주택으로 이동할 때 A주택의 비과세 요건도 동일한가요?2019.9월 A주택 취득2024.9월 B주택 매수 (분양권으로 2026.4월 입주)2025.10월 A주택 매도2025.10월 C주택 매수(A,B,C 모두 비조정지역)B주택으로 분양권을 2024.9월 취득하고, 입주는 2026.4월 입니다.B분양권을 등기할 경우에 A주택 양도세 비과세 해당하려면기존주택처럼 B분양권 취득 후 3년 안에 A주택을 매도하고,A주택매도와 C주택매수를 B분양권 취득후 1년뒤인 2025.10월에 해도A주택 양도세 비과세 가능한가요?B분양권 입주 후 잔금납부일을 취득일로 다시 기준하여3년안에 A주택 매도, 1년을 후에 C주택을 매수 하여야 하는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무머쓱한호박벌232재무제표로 비상장주식 적정가 산정가능한지요?비상장주식 증여 후 매도를 고려하고 있는데 장외거래는 거의 이루어지지 않고 있으며 거래가 된다고 하더라도 터무니 없이 낮게 되어있어 기업가치를 기준으로 비상장주식 적정가를 정해서 세무서에 신고 할려고 하는데 재무재표(사업보고서에 포함)로 세무사를 통해 적정가를 산정할 수 있는지요?증여가격을 되도록이면 높게 책정해서 매도시 양도세를 줄여볼려고요!5명의 전문가가 답변했어요