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석나인26.02.19
결혼 후 아파트1 오피스텔1 세금질문드립니다안녕하세요, 지방 아파트1채, 오피스텔1채 보유시 양도,보유세 문의드립니다.대전에 25평 오피스텔 예비신부 이름으로 22년 분양받았고, 청주에 34평 아파트 제이름으로 24년말 매매했습니다.다음과같이 질문드립니다.1. 혼인신고 후 둘중 하나를 매도할때와 지금 둘중 하나를 매도할시의 양도세율이 어떻게될지2. 혼인신고 후 보유세나 재산세가 혼인신고 전과 비해 중과되는게 있을지
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탁월한독수리10226.02.19
다주택자 매매시 5/9일 이후에 중과된다고 하는데?장기임대사업자였고 정책에 의해 강제종료 되었습니다그래서 아파트 다주택자가 된 상태인데 이재명정부에서 5/9일까지 팔지 않으면 매매시 중과세 할거라 합니다그래서 부동산에 서둘러 내놓고 있는 중인데 어떤 부동산에서 조정지역만 5/9까지 팔아야 하지 타지역은 일반과세라고 하는데 맞는 말인지 궁금합니다
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아하질문답변왕26.02.19
확정일자 안 받으면 전세금 위험한가요?확정일자 안 받으면 전세금 위험한가요?전세계약은 했는데 확정일자를 아직 안 받았습니다. 확정일자 없으면 보증금 보호가 거의 안 되는 건지 얼마나 위험한지 궁금합니다.
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아하질문답변왕26.02.19
통장에 돈 잠깐 들어왔다 나가도 소득으로 잡히나요?통장에 돈 잠깐 들어왔다 나가도 소득으로 잡히나요?지인 부탁으로 제 통장에 돈이 잠깐 들어왔다가 다시 보내준 적이 있는데 이런 것도 소득으로 오해받을 수 있는지 궁금합니다. 세금 문제나 불이익이 생길까 봐 걱정됩니다.
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즐거운사랑새17926.02.19
상속받은 주택 양도세를 알고 싶습니다.안녕하세요?아내의 명의로 아파트 분양받아(분양가 3억4천정도) 3년정도지나 아내가 사망하여 상속 받았습니다.아내가 사망한 싯점은 2025년7월20일이고8월에 제앞으로 상속이전 하였습니다.혼자 생활하다보니 융자금도 3억이나 있고해서 매매를 할려고 합니다.이럴경우 제가 양도세를 얼마정도내야 할까요
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역대급담대한용사26.02.19
중고거래에서 상대가 사업자라서 현금으로 준다고중고거래하는데 구매자인 상대가 판매자인 저에게 자신이 사업자라 계좌이체를 못하고 현금으로 주겠다는데 이게 무슨말인가요? 궁금합니다
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냉철한발구지23826.02.19
상속받은 주택 양도소득세 관련 질문입니다안녕하세요 20년 전에 상속 받은 주택 이번에 양도하면서 양도소득세 관련 질문입니다1. 공시시가보다 더 저렴하게 판매할 예정인데, 이 공시시가는 주택양도기준인가요? 아니면 상속일 기준일까요?2. 양수하시는 분께서 실제거래액보다 더 높게 계약서를 작성하고 싶어하시는데 공시시가보다 낮으면 문제 될 일이 없을까요?3. 종합소득세 신고 때 양도소득세도 일정 금액 이상이면 합산 신고 해야 하는 걸로 알고 있는데, 양도액 금액 기준이 아니라 양도차익 기준이 맞을까요??4. 1가구 1주택이고, 실제 거주한 적은 없는데 괜찮을까요??5. 경남 창녕에 위치한 주택인데 지역이 조정대상지역일까요??
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아하질문답변왕26.02.19
전입신고 안 하면 어떤 불이익이 있나요?전입신고 안 하면 어떤 불이익이 있나요?전입신고를 안 하고 살면 나중에 어떤 불이익이 생길 수 있는지 궁금합니다. 단순 주소 문제 말고 실제로 불리한 상황이 있는지 알고 싶어요.
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어쩌면굉장한성게26.02.19
40년된 아파트 취득가액 산정하는 방법 도와주세요반포에 40년넘은 아파트 (1973취득 )의 환산취득가액을 찾으려는데 어떻게 해야하나요 ?최초고시 공동주택 가격을 취득당시 토지건물기준시가로 환산하는 거 같은데 계산식좀 설명해주신다면 복받으실 겁니다.
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한결같이훌륭한공주26.02.19
증여된 부동산 양도소득세 선정 기준 문의안녕하세요, 서울에 증여받은 부동산 관련 양도소득세를 선정하는 기준에 대해 문의 드립니다.증여 시 감정 평가 금액과 당시 거래가가 조금 차이가 있어서요..위치: 은평구 증산동증여 시점: 22.3.15감정평가 금액: 14억당시 입주권 실 거래가22.3: 15억5천22.6: 16억3천현재 실거래가: 17억2천현재는 전세를 주고 있고 제가 만약 들어가서 2년 거주하면 양도소득세가 면제이긴할텐데혹시 실거주 안하고 매도 시1. 양도소득세 산정 기준은 감정평가 금액일지, 더 높은 증여 시점 +3개월 이내의 실 거래가로 대체할 수 있을지2. 현 상황에서는 대략적으로 얼마 정도의 양도소득세가 나올지 궁금합니다.
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