세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무가장생기넘치는두부찌개집을 구매한 후 세대원으로 전입신고해도 실거주가 채워지나요...?집을 구매한 후 세대원으로 전입신고해도 실거주가 채워지나요...?세대주는 다른가족입니다. 구매한 사람이 세대원이어도 실거주가 인정되는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무고생하는남자양도소득세 상담드립니다. 저는 비과세 받을수 있을까요?ㅠㅠㅠㅠ비조정지역남자A집 23년 9월 매수B분양권 24년 2월 청약당첨(기존주택 1년이내 청약당첨)여자C집 15년 4월 매수혼인신고 24년 3월24년 4월 공동명의 진행위 사항후C의 집을 매도하려고 합니다.이집은 비과세를 받을수 있는건가요?소득세 시행령 156조의2제9항주택과 분양권을 소유한 경우 1세대 1주택의 특례에 따라 혼인후 10년내 먼저 양도하는 집에 비과세가 된다고 하는데제가 잘못 찾아보는걸까요?세무사 3분에게 유료 상담했는데 말이 모두 틀립니다 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ아 어떻게 해야 할까요 ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무역대급말쑥한당나귀가족간 아파트 저가 매수 후 증여 관련 질문이 있습니다.!부모님 명의의 아파트를 아파트를 실거래가 기준 75%정도로 매매하려고 합니다.대금의 일부는 대출을 받아 상환하고 일부는 제가 저축한 돈으로 상환합니다.이때 부동산 등기 이전까지 마친 후 1달 이내 부모님에게 5천만원 정도를 송금받아 대출금을 값는 것이 나중에 문제가 될까요?아파트 매매 거래와 증여는 별개 사건이니 상관이 없을까요?이후 세무조사에서 혹여 부동산 증여로 보일까봐 질문드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무반짝반짝이1가구 2주택 양도시 비과세 및 세금 알려주세요안녕하세요. 2020. 2월 말 : 일산 A 구입 ( 거주 안함)- 현재 매도시 차액 5-6천 예상2021.3 평택시 B 매매 - 도시형생활주택 1억 미만 (거주 안함) - 매도시 차액 없음. 매도할때 B 주택도 주택수에 포함되는 것 맞나요? 맞다면B주택을 매도하고 A주택을 매도했을때 비과세가 되나요? 주택수에 포함 안되면 B를 팔지 않고 A주택만 매도해도 되나요? A주택이 매입 당시 조정구역이었는지 잘 모르겠어요. 어디서 확인할수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무궁금한게 많아요양도소득세 비과세 문의드립니다. (주택+분양권+주택)아파트를 2006에 취득을 하였습니다. 그리고 분양권을 2024에 취득을 하였고 그 이후 주택을 2025취득을 하였습니다. 그 이후 2006에 취득한 아파트를 2025.09.25.에 양도를 했다면 비과세를 받을 수 있는 방법이 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무고생하는남자양도소득세 상담드립니다. 저는 비과세 받을수 있을까요?비조정지역남자A집 23년 9월 매수B분양권 24년 2월 청약당첨(기존주택 1년이내 청약당첨)여자C집 15년 4월 매수혼인신고 24년 3월24년 4월 공동명의 진행위 사항후C의 집을 매도하려고 합니다.이집은 비과세를 받을수 있는건가요?15년 매수해서 살다가 혼인을 했다는 이유로1주택 자끼리 결혼할경우 혼인합가로 10년 비과세가 된다 들었는데 저는 1주택 구매후 1년 지나지않는 분양권 혜택이라 혼인합가 비과세는 받을수가 없다고 하는데이게 맞는지 다시한번 문의드리며 맞다하면 C의주택 매도시 다른 방법으로 비과세를 받을수가 있는건지아니면 이건 무조건 과세인건지 궁금합니다.무조건 과세라면 결혼전 오래전에 샀던집이 비과세에서 과세가 된다는건 너무 억울한 일인거 같습니다 ㅠㅠㅠ여기저기 확인결과 세무사 마다 인터넷 답변마다 답변이 달라서 혼란 스럽습니다.어떻게 해야 정확한 답변을 얻을수 있을지도 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무항상생각하는농어함께 살고 있는 집 증여세 및 양도세 질문 드립니다.현재시세 2억1250만원대출금 1억부모님과 함께 살고있는데 아버지가 2년전에 돌아가시고 어머니와 둘이 살고있습니다.집 명의가 어머니 명의로 되어있는데 이 집을 제 명의로 돌리고싶은데증여세나 양도세를 얼마나 내야하나요? 그리고 제 명의로 돌릴시 대출명의도 변경될텐데 그대로 제가 받아서 갚는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게선순위 소수지분 공동상속주택 보유시 원조합원 입주권은 비과세가 가능한가?원조합원 입주권이 비과세 요건을 갖추고 있는 상태라 비과세 양도 계획 중 갑작스런 비보로 선순위 소수지분 공동상속주택을 취득하게 되었습니다.공동상속주택 특례 대상이 조합원 입주권이 아니라는 [서면-2016-법령해석재산-4373] 예규가 생성되어있는데 무시해도 되려나요 ,, 상당히 상식에 어긋나는 예규네요 .. 세무사님들의 의견은?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게상속주택 보유 중 원조합원입주권 양도 비과세 가능한가요 ?기존주택이 재개발되어 관리처분계획인가를 받고 조합원입주권 상태입니다.비과세 요건이 되어 양도하려는데 갑자기 배우자가 공동상속주택을 취득하였습니다. 입주권 비과세 되나요 ? 아님 준공 후 비과세 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게토지는 실가 건물은 기준시가로 취득가액 산정 문의토지를 취득하여 단독주택을 신축하여 양도하려합니다.토지는 취득가액이 실지거래가액이 있는데건물은 증빙이 없어 환산취득가액 적용하려합니다.1. 가능한지 ? 다수설은 가능2.취득당시 양도당시 개별주택가격이 있는데 건물분 기준시가 계산방법이 개별주택가격 x 국세청고시건물기준시가/ (토지개별공시가격 + 국세청고시건물기준시가 ) 이거 맞나요?1명의 전문가가 답변했어요