세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무밥도둑와이프명의 아파트 팔고 제 대출갚으면요결혼전 각각 명의로 아파트를 샀습니다. 이후에 혼인신고이제 와이프명의 아파트팔고 (500~1000만원손해) 와이프 주담대 다갚고 1.4~1.5억 정도 남는돈으로 제 주담대 갚으려고하는데 이런경우도 저의 갑작스런 재산증가로 세무조사가 나올수도있다는데 진짜인가요.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무해는뜨고2040복수 공유지분 매매시 감정평가 방법 문의공유자인 가족간 주택 공유지분 매매 시 감정평가를 통해 거래가액을 결정하려 합니다.매도자 2인의 지분이 각각 25%, 30%로 합 55% 입니다. 1. 감정평가 의뢰 시 매매 대상 55% 지분에 대해 감정평가를 요청했는데 혹시 양도세 신고 또는 취득세신고 등 문제가 없는지요, 향후 매도자의 양도세 신고 시 55%의 감정가액을 기준으로 매도자의 지분율로 안분하여 양도가액을 산출하면 되지 않는가요?2. 아니면 매도자의 지분율료 각각 안분하여 분리된 감정평가서 또는 한 평가서에 각 지분별 분리 명시가 굳이 필요 할까요? 굳이 분리할 필요가 없다면 매도자의 전체 지분 55%로 심플하게 진행하고자 합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무정말모던한물범양도세 잘못 신고하면 가산세 내야하나요?셀프로 양도세 신고중인데 혹시 잘못 신고하면 나중에 추가 납부만 하면되나요? 아니면 가산세 까지 내야하나요? 가산세가 있다면 많이 비싼가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무매우여린김치볶음밥토지 지분 매도시 양도소득세는 대략 몇 %인지 알려주세요안녕하세요? 시골의 땅이 공동명의 3명으로 되어 있고 이 중에 제 지분 1/3을 사촌에게 팔려고 하는데요..이 땅은 오래 전 아버지가 돌아가시면서 상속 받은 겁니다. 이 경우 양도 소득세는 얼마나 되는 지 알려면 어떤 식으로 알아봐야 하는 지 알고 싶습니다. 40년전에 상속 받은 거라..또한 이 땅이 여러 지번으로 나눠서 되어 있는데..일일이 다 등기부등본을 떼서 공시지가를 확인해야 하나요?? 그리고 현재 공시지가 기준으로 세액을 계산하면 되는 건가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무눈에띄게달콤한꿀벌부동산 양도소득세 관련 질문드립니다.1. 부친이 서울에 있는 집 매도 계약을 함 (4월 초 경) (잔금은 치루지 않은 상태 잔금예정일 6월 경)2. 본인은 천안에 1주택을 보유하고 있음.(임대를 놨고 천안 소재지인 회사 사택에 거주중)3. 그리고 계약일 이전에 부친 집으로 전입신고를 했음 (1세대 2주택)(같이 살지는 않고 전입신고만 한 상태입니다)이런 상황입니다.양도소득세는 잔금일 or 등기일 중 빠른날 기준으로 알고 있는데,여기서 제가 잔금일 이전에 전입신고를 다시 사택으로 변경한다면, 양도소득세 면제 되는것이 맞을까요?안된다면 어떤 행동을 해야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무가장우유부단한악어국민주택채권은 처분손실은 어떻게 반영을 해야 하는건가요?국민주택채권은 처분손실은 어떻게 반영을 해야 하는건가요?채권매입금액이나 소득세 등 전부 무시하고, 회사에서 최종적으로 납부한 실지급액에 대해서만 고정자산 금액에 포함을 시키면 되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무지파밍토끼[세무] 2026년 현재 적용되는 일시적 1세대 2주택 양도세 비과세 기간 및 실거주 요건은?이사 갈 집을 먼저 샀습니다. 기존 주택을 언제까지 팔아야 세금을 안 낼 수 있을까요?상황: 기존 주택(A)을 보유한 상태에서 이사를 위해 새 주택(B)을 취득했습니다. 최근 세법이 자주 바뀌어 비과세를 받기 위한 처분 기한과 실거주 의무가 헷갈립니다.상세 질문: 1. 현재 조정대상지역 여부에 관계없이 신규 주택 취득일로부터 3년 이내에 기존 주택을 매도하면 되나요? 2. 분양권이나 입주권을 취득했을 때의 일시적 2주택 특례 적용 방식은 일반 주택 매매와 어떻게 다른가요?- 실무 팁 요청: 매도 시기가 조금 늦어질 경우를 대비해 비과세를 받기 위한 다른 대안이나 절세 팁이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무차분한오색조207해외주식 양도세 대행으로 납부하려고하는데 방법좀 알려주세요해외주식 양도세 대행으로 납부하려고하는데 방법좀 알려주세요수익이 250만원이 넘어서 해외주식 양도세 대행으로 제출하려고는데삼성증권, 하나증권, 신한금융 이렇게 3군대꺼를 다 내야하는데 모아서 신한금융에서 내려고하는데 어떻게 해야하나요?3명의 전문가가 답변했어요- 양도소득세세금·세무경건한바다표범281임대사업자 주택 순차적 매도시 양도세 문의A 아파트 : 3년 거주 포함 12년 보유 / 2달 후 매도예정B 아파트 : 3년 거주 포함 13년 보유, 현재 등록임대주택 임대 중( 임대 의무기간 8년 중 4년 이상 임대 / 실거래가 12억 이하 / 조정대상지구 아님 )C. 본인은 현제 제3의 임차주택에서 거주 중이 상황에서 A아파트를 먼저 팔고, 향후 1~2년내 B아파트도 임사자 자진말소 후 매도 하려는데A매도시에 임대사업자 거주주택 비과세특례 혜택을 쓰지 않은 채 양도세 신고 납부 후향후 B를 1가구 1주택 자격으로 양도세 비과세로 매도할 수 있나요?질문 의도는 A아파트는 양도세가 작고, B아파는 크기 때문에 양도세 절세 목적입니다.제가 걱정되는 점은 A아파트 매도시에 제 의지와는 상관없이임대사업자 거주주택 비과세 혜택이 시스템상 자동으로 적용돼서 양도세가 비과세 되어 버리고,B 매도시에 1가구 1주택인데도 불구하고 양도세가 부과되는 것입니다.제 질문의도가 정확히 정리가 되지 않아서 비슷한 내용으로 반복해서 올리게 되어이전 답변 주셨던 세무사님께 사과드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무경건한바다표범2812주택자 순차적 매도시 양도세 문의드립니다A 아파트 : 3년 거주 포함 12년 보유 후 3달 전 매도 / 양도세 납부B 아파트 : 3년 거주 포함 13년 보유, 현재 등록임대주택 임대 중 ( 임대 의무기간 8년 중 4년 이상 임대 / 실거래가 12억 이하 / 조정대상지구 아님 )이 상황에서 B 아파트 세입자가 나가게 돼서, 임대사업자 자진말소 후 매도 할려고 하는데,1가구 1주택 양도세 비과세가 적용되는 게 맞나요?과거에 다주택자였던 건 상관 없는 거죠?2명의 전문가가 답변했어요