세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무레알적극적인프리지아1990년 7월1일 이전(공시지가가 적용되기전)토지 양도세 문의증여받은 토지가 경매로 넘어가 낙찰 되었습니다.증여받은 날자는 1990년 5월7일이고실제 취득가액을 정확히 알수 없으므로 취득가액을 기준시가로 산정하려고 합니다.이때 양도가액도 기준시가로 산정해서 양도세 계산이 가능한지 여쭈어 봅니다.아래 AI답변처럼 낙찰된 양도거래가격이 있더라도 양도가액을 기준시가로 계산 할 수 있을까요?---------------------------------------------------실거래가가 있는데 왜 기준시가로 계산이 가능한가요?이 조항의 핵심은 "취득가액"을 확인할 수 없을 때에 있습니다.질문자님처럼 1990년에 증여받은 토지는 당시의 실제 취득가액을 확인할 수 없는 경우에 해당합니다. (증여는 매매대금이 없으므로 '실지거래가액'이 존재하지 않기 때문입니다.)이렇게 취득가액을 확인 불능으로 보아 '추계(기준시가 등)'를 해야 하는 상황이 되면, 법은 형평성을 위해 양도가액도 똑같이 '기준시가'로 맞추어 계산할 수 있도록 허용합니다.이것이 바로 "양도 당시의 기준시가와 취득 당시의 기준시가 차액"으로 계산하는 논리입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무은근히시끄러운개미소위 쌀먹으로 수입이 생겼는데 세금 질문요!현재는 대학 휴학중. 군대 입대 대기중입니다올해 수입은 없어요. 2-4월간 게임을 통해 총400만원쯤 벌은것 같아요!그런데 제가 아무것도 모르고 게임 중계 사이트에 싸게 올라온 아이템들 사서 팔고를 반복 했어요I사이트에서 판매:1180만 구매:1034만이 찍혀있고B사이트에서 판매:2700만 구매:2443만 입니다국세청은 구매는 안본다고 어디서 봐서 ㅠㅠ걱정이 돼서 질문 남깁니다7월 입대인데 가기전에 뭔가를 준비해놔야 할까요?만약 세금 낸다면 얼마나 내야하나요 ㅠㅠ무지한 상태서 일을 벌려놓은것 같아서 걱정이 돼요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자대학생 자녀 오피스텔 증여관련 문의드립니다1.2억 정도의 오피스텔에서 대학생 자녀가 거주 중입니다곧 졸업이라 오피스텔을 정리하려는데 오피스텔 팔아서 현금으로 증여하는게 증여세가 덜 나올까요아니면 증여 후 자녀가 오피스텔을 파는 것이 증여세가 덜 나올까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무한참유머러스한참새1주택자가 1년 안되어, 2년 안되매도시 양도세는?1주택자입니다경기도 구리시에 빌라형 아파트 6억이하에 구입하고, 구입후 거주하다 사정으로 1년 안돼서 매도하려고합니다양도세가 얼마나 나올까요1) 구입후 1년 미만 매도시 양도세2) 구입후 1년~2년 사이에 매도시는양도세율이 어떻게 되나요그리고이사비용, 중개수수료, 등기비용, 취득세 등 발생된 비용이 있는데 이것도 감면 혜택을 받을 수 있나요?상세히 알려주시면 감사하겠습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무한참유머러스한참새1주택자 매수 후 1년 이내 매도시 양도세1주택자입니다25년 10월 30일 경기도 구리시 소재 빌라형 아파트를 ㄱ 입하였는데 사정상 1년이내에 매도하려고합니다구입시 지출한 비용은 부동산 중개수수료, 이삿짐센타 비용, 등기비용, 취득세 등이 있습니다양도세는 얼마나(어떻게)될까요2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무기막히게자랑스러운사과가족간 매매시 발생되는 세금 질문드립니다부모가 거주하는 주택을 자식이 매수하고자 하는 경우입니다.1. 부모 : 1가구 1주택2. 자녀(배우자포함) : 1가구 2주택자녀가 가지고 있는 주택 중 1개를 부모 명의로 이전 후 부모가 현재 가지고 있는 1주택을 자녀가 매수 예정부모가 가진 집은 시가 10억원으로7억 5천 정도에 거래 생각하고 있습니다이런경우에 증여세에서는 문제가 없을 것으로 보이는데양도세가 발생되나요?양도세는 (10억-7억 5천)* 양도세 비율(38%)로 봐야하는 걸까요?증여세 양도세 말고도 가족간 거래시 고려해야 하는 세금이 있는지도 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게외국인이나 재외국민 국내 부동산 양도시 양도세 납부시기안녕하세요?재외국민이나 외국인이 국내 아파트를 양도하려하는데 부동산 양도신고 확인서 받을 때 양도세를 미리 신고 "납부"까지 마쳐야하나요?납부기한은 거주자와 같나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무더없이찬란한옻나무임대차 계약을 했는데 , 사업자를 안냈어요미루고 미루다가 1년이 거의 다되어가는 시점에서 임대사업자를 내고 여태 받음거 싹다 신고 해도될까요?벌금을 내야될지ㅜㅜ 왜미뤘을까요 ㅜㅜ1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무노란누에137해외 주식 수익 매도금 양도세 절세 방법에 대해 궁금합니다해외 주식 수익 매도금 양도세 절세 방법에 대해 궁금합니다 이번에 수익 매도하고 약 1500만원 정도 수익금이 발생되 었는데요 양도세가 꽤 나오더라구요 절세 할수 있는 방법이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무일단까탈스러운밤나무양도세 비과세 실거주에 대해 여쭤봅니다김포에 자가 아파트 보유중 2014년도에 서울 가양동 아파트를 매수하였습니다. 현재 김포 집을 매도해 1주택을 만든뒤 서울집도 매도하려 합니다.서울 가양동이 조정지역이므로 2년이상 보유는 해당되지만 실거주는 하지 않았습니다.서울 아파트를 매수할 당시 무주택이 아니므로 실거주2년의무가 있어야 비과세가 되는건지 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요