세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무나미남편아버지 아파트 매매 후 양도세 계산 가능할까요?고수님들에게 문의 드립니다.저희 아버지가 1975년 성동구 금호동에 그때 당시 1500만원으로 집을 구매하셔서 살았습니다.그러다가 성동구 금호동 일대 재개발이 확정 되면서 조합원 조건으로 32평 아파트를 신청하여(권리가액 -412,908,132원) + (추가 부담금 - 145,191,868원) = 총분양금 (558,100,000원) 기타잡비(샷시 + 에어컨) = 800만원 으로 32평 아파트 분양을 받았고, 2018년 2월에 입주가 가능하였으나, 경제적 사유로 전세를 주면서현재까지 소유하고 계셨습니다.그러다가 이번에 2024년 3월 9일 금호동 아파트를 17억에 매매 계약를 하였고, 잔금은 7월 말에 받고 마무리가 될 것 같습니다.-----------------------------------------------------------------------------------------------* 1975년 성동구 금호동 거주* 관리처분계획인가일 - 2011년 11월 24일* 2018년 2월 아파트 입주 * 2024년 3월 매매계약서 작성 * 1가구 1주택* 2년 아파트 실 거주 못함부동산 몇 곳 에서 이야기 하시길 이런 조건에도 몇 천 만원 양도세 안나 왔다고 이야기 하시는데, 그 이야기가 맞는지, 혹시 정확한 금액이 아니더라도 확실한 금액 대를 알려 주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무후련한도마뱀136법인지방세가 잘못 신고 된 경우 어떻게 하나요?작년에 결손이라 선납세액을 환급받아야하는데 법인세 환급내역은 있는데 법인지방세 환급 내역이 없는 걸 발견했습니다.위택스에 조회해보니 세무사사무실에서 신고는 했는데 기납부세액을 0으로 신고를 했더군요.이걸 고치려면 어떻게 하연 어떻게 하면 되나요?그리고 고치면 가산세나 그 밖에 불이익이 받을 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무후련한도마뱀136법인지방세 미신고시 어떻게 해야하나요?작년에 세무사사무실에서 법인지방세신고를 안한 것 같습니다.작년에 회사가 결손이라 선납세금을 환급 받아야하는데 법인세는 환급받았는데 법인지방세는 환급받지 못했어요. 법인지방세 미신고의 경우 지금이라도 신고하면 지방법인세를 환급받을 수 있을까요?그리고 이 경우 세액이 없고 환급받아야 하는 경우도 미신고가산세가 부과되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자주식을 사고 팔 때 세금을 얼마 정도만큼 내야 하나요?제가 요즘 주식을 시작하고 있는데요 그런데 매수하고 매도할 때 보면 세금을 떼는 거 같은데 정확히 얼마를 뜨는지 잘 모르겠어요 보통 얼만큼 세금을 떼나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무철저한낙타68양도차익과 양도차손관련 절세 및 환급시기 문의현재 22.8월(조정지역)일산에 아파트를 전세끼고 구매하였습니다. 그후 1년이 지나기 전 23.1월 비조정지역에 분양권을 매입하였는데 아래와 같은 경우 양도차손으로 절세가 가능한지 문의드립니다.-23년1월 매매 한 분양권 1억 양도차익 24년3월 발생- 22년8월(당시 조정지역 비거주) 매매한 아파트 24년 11월 1억원 양도손익발생알아보니 양도손익이 난 주택이 1가구 1주택 비과세 주택일 경우 양도차손에서 제외 된다고 하는데 저는 조정지역때 샀고 2년을 비거주로 소유만 했기에 양도차익 발생 시 양도세를 내는 경우였기에 양도차손으로도 인정 받을 수 있을 것 같지만..전문가분들에게 의견을 구하려 질문드립니다...또 양도차익이 먼저 발생하여 양도세를 24년 5월 안으로 내고 양도차손을 11월에 신고한다면 환급은 언제 받을 수 있는 건가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무냉엄한사슴229주거용 오피스텔 2주택 양도세 비과세 혜택 받을 수 있을까요주거용 오피스텔 1 (분양 받음)- 분양일 : 15년 8월 31일- 잔금일 : 19년 2월 13일- 분양가 : 2억- 현재 시세 : 4억 5천- 19년 3월 8일 부터 임대 중 (계속 임대 예정)- 해당 물건에 대해 19년 1월 31일 부터 단기 임대 사업자 (4년) 등록하여 말소됨주거용 오피스텔 2 (매매)- 계약일 : 21년 3월 22일- 잔금일 : 21년 5월 6일- 매매가 : 3억 5천- 현재 시세 : 3월 5천- 22년 3월 29일 부터 실거주 중위와 같이 2채의 오피스텔을 가지고 있고의 양도세가 많이 나올 것으로 예상되어, 양도세를 비과세 받고 싶은데요1) 를 24년 5월 5일 이전에 팔면, (일시적 2주택 3년 안에 처분) 매매 시 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있나요?2) 24년 3월 28일 이전에 현재 살고있는 에서 부모님 집으로 전입을 할 계획이 있는데, 그렇다면 실거주 2년 의무를 채우지 않았으므로 이후에 매매 시 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있을까요?( 매매는 안함)1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무침착한박새158일시적 1가구 2주택 세금관련?일시적 1가구 2주택 취득시, 2주택을 조정대상지역일때 취득하고, 추후 해제된경우 취등록세는 어떻게 되는건가요? 이런경우 3년안에 1주택을 매도하면되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무고생하는남자분양권을 교환할때 세금이 궁금해요분양권 교환시 세금이 궁금합니다제가 저층 상대가 고층 집값에 따른 계약금 차이 천만원프리미엄 천만원 이라할때계약금 차액 따로가 아닌 프리미엄 2천으로 합쳐지나요?제가 이걸 교환시 저는 돈을 냈으므로 세금을 안내도되는건지 상대만 2천에대한 세금을 내는건지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무고생하는남자신축입주시 취득세율이 궁금합니다남자작년 9월 집구매올해 2월분양권여자 15년 집구매혼인신고 분양권 당첨후 했습니다남자집 매수1년 이내 청약 당첨이라 일시적2주택이 안되는걸 알고남자 집 처분 세금내고입주하려고 합니다 이때 취득세 1프로 맞을듯 하나혹시나 집이 안팔리면 팔지 않고 신축입주를하면취득세율이 3주택4프로인지 2주택 1프로인지궁금합니다비규제 지역 입니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무뻐뀨기이모한테 아파트 매매,증여 질문 답변 부탁드려요 ㅠ안녕하세요 질문이 있어서 글 남겨봅니다.!2개월전에 공시지가 2천2천백만원 매매가 4천1백만원 아파트를 실거래가 보다 저렴하게 이모한테 매매를 하였고 제가 취준생이라 취직 후 잔금을 매달 입금하기로 계약을 했습니다. 매매한 집은 사촌동생이 그 집에서 공부를 하기로 하였고 근데 사촌동생이 취직을 하게 되면서 이모가 그냥 다시 니가 매매 해서 가져가라고 하였습니다.1.3개월 만에 다시 제가 가져오는데 이런 경우에 법적으로 문제가 될 수 있나요?2.증여세나 취득세 같은건 얼마나 나올까요?4명의 전문가가 답변했어요