세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자미국 주식 양도세 줄이는 방법이 궁금합니다.제가 그리 많은 금액은 아니지만 이번에 미 주식으로 소소하게 재미를 보게 되었습니다.그래서 이참에 해당 주식을 판매하고 전액 빼려고 하는데.. 양도세가 있어서 수익이 250만원 이상인경우에는 20% 정도인가 과세가 나온다고 하는데.. 그렇다면 가능하면 내년 1월까지는 전액 판매를 하고 싶은데 어떻게 판매를 해야 양도세가 없이 가능한지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무언제나칼퇴하는범고래일반주택을 보유한 아들이 어머니 명의 시골주택을 증여 받게 되면, 각 주택 처분 시 양도세 문제가 어떻게 되나요?[사실관계] 1. 조정대상지역에 해당하지 않는 일반주택을 보유(1년 이상 보유 및 거주)하고 있는 아들이 어머니 명의 시골주택을 증여 받으려고 합니다. 2. 시골주택은 공시가격이 낮아 증여세는 과세되지 않을 것으로 예상됩니다. 3. 아들은 일반주택을 당장은 처분할 계획이 없고, 세대원이 전부 시골주택으로 이사할 계획도 없습니다. [질문] 1. 아들이 증여로 받은 시골주택은 소득세법시행령에서 정한 1세대1주택 특례의 대상이 될 수 있는 상속주택에는 해당되지 않는지요? 2. 증여로 1세대2주택이 된 아들은 어떤 주택을 어느 시기에 먼저 처분해야 비과세가 될 수 있는지요? 3. 만약 아들이 일반주택을 (비과세 적용 시기를 도과하여) 계속 보유 및 거주하여 1세대2주택 상태를 유지하다가 일반주택을 처분하기 전에 (증여 당시 증여세 비과세인) 시골주택을 먼저 처분한다면 이 경우 시골주택에 대한 양도세가 부과 되는지요? 4. 그리고 시골주택 처분 후 곧 바로 일반주택을 처분할 경우 양도세가 비과세 되는지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무영원히세심한어묵청년감면세액면제 법,사업자등록, 유튜브 업종 코드?청년감면세액면제 법이 25년도 1월1일바뀐다는 소식을 들었습니다. 청년창업 세액감면을 받으려면 24년도에 사업자등록증 내는게 유리하다고 들었어요. 26년쯤 유튜버를 시작하려고하는데요 24년 올해 사업자등록증만 내도 상관없겠죠? 아직 유튜브 개설도 안한상태입니다. 수익창출승인도 당연히 못받았고 말 그대로 아무것도 준비가 안된상태라 당연히 수입도 26년까지 소득이 0일텐데 만약 올해 사업자등록증을 냈는데 사업자로써 의무를 이행해야하는게 있는지 궁금합니다... 소득이 없어도 세금신고는 0으로 매년 해야겠죠?? 부가가치세도 신고해야하나요?? 소득이 0이라도 매년 제가따로 몇월에 무슨 세금을 신청해야하는지 궁금합니다(그리고 사업자등록증을 하면 국민연금이나 건강보험에서 돈내라고 연락올까요? 처음이라 어떤걸 준비해야할지모르겠어요) 유튜브 업종이 921505 미디어콘텐츠 창작업이있고, 940306 1인 미디어 창작자가 있던데청년감면대상을 받으려면 업종코드를 921505로 해야받을수있다라고 했는데, 세무사 유튜버에 최근 국세청 판례로 1인 미디어창작자[940306]도 청년창업 및 중소기업 감면적용 가능하여 청년창업 세제해택을 받을 수있다는 정보를 보게되었습니다 이게 확실한가요? 찾아보니까 대부분 940306이 아니고 921505로 업종코드를해야 감면혜택이 가능한다고 하던데 무슨정보가 맞는지 모르겠습니다ㅠㅠ 집에서 1인체제로 하고싶은데 940306 업종코드드로 올해 사업자등록을 신청해도 청년감면세액면제 24년도 이전의 법을따라갈수있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무S.H생활형숙박시설 양도시 대지지분 환급분도 양도 해야하나요?생활형숙박시설 매수하였는데 대지가액에 대한 환급이 들어왔습니다. 부가세는 양도시에 매수자에게 돌려줘야 한다 알고 있는데, 대지가액에 대한 환급분도 돌려줘야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무그래도청순한수제비첫 사업자 등록 쇼핑몰 양도양수 질문있습니다!첫 창업으로 브랜딩이 잘돼있는데 쇼핑몰을 양수받으려고 합니다청년창업세금감면 조건이 맞아서 이 혜택을 받고 사업을 시작하려고 하는데요청년 창업 세금 감면 혜택을 받기 위해서는 첫 등록된 사업자만 가능하다고 들었는데쇼핑몰 양수 시, 혜택 감면이 적용될 수 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자질문상속재산분활이 끝났지만 재산처리가 안되네요.안녕하세요.작년 아버지께서 돌아가셨는데, 지금은 상속재산분활등기가 종료되고상속세신고도 마쳤습니다.상속재산은 아파트인데, 3남매가 1/3 씩 나누었죠.우리는 분활등기를 하자마자 바로 상속아파트를 팔려고 부동산업소에 내놨는데,아직도 안팔리고 있네요.저와 형님은 매입할려는 사람이 나서지않나보다하고 생각했는데 그게 아닌겁니다.현재 막내동생가족이 상속아파트에 살고있는데, 동생이 부동산중개업소와 아파트가격을협의하고 조율하고 있읍니다.요새 아파트가격이 상승세를 타고있는데, 다른사람이 최고가로 내놓으면 그 보다더 한단계 높은가격으로 내놓는겁니다.그러니, 부동산중개업소는 팔려는 의지가 없다고 보는지 이제는 매입하려는 사람을 데려오지 않고있읍니다.지난3월에 형제가 모두만나서 낮은가격으로 내놓자고 결정했지만 동생은 정말 팔려는의지가 없어보입니다. 우리가 동생에게 지분을 사라고해도 싫다고하네요.이제 법적으로라도 조치를 취하고싶은데, 이경우에 적용할수있는 법률이 있는지 알고싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무영원히당당함이넘치는소라게일시적 2주택 양도소득세 관련 문의 건1가구 일시적 2주택 관련 양도소득세(비과세) 관련 문의 드립니다.* 상황- A기존주택 (안산_비조정지역) 2013. 11. 20(265백만원) 매입 후- B분양권당첨_청약일(2021. 4. 4) 후 입주하지 않고 잔금납부(2024. 1. 31)_청약당시 조정지역이였으나 해지됨(안산시 단원구)- B신규주택은 전세계약(2024. 3. 26 ~ 2026. 3. 25) 중인 상태 임- 비고: 現 시세 A주택 450백만원(매수 265백만원), B주택 530백만원(분양가*481백만원)*대출이자 비포함 약 25백만원 * 문의Q1) 현재 일시적 2주택으로 비과세 혜택 및 가장효율적인 매도 전략 문의? Q2) B신규주택 (중흥) 미 입주 시 기존 A주택 3년내(청약일 시점 2024. 4/3) 매도를 못했으므로 기존 A주택 매도 시 양도소득세는 비과세(1주택) 혜택이 안되는지요? Q3-1) B신규주택(중흥S클래스) 청약일 시점 3년 경과된 시점에서 입주조건으로 주택완공일시점(잔금일 2024. 1. 31기준?)으로 2년?3년?(입주요건) 이내 입주 후 기존 A주택 매도하면 비과세 인지요?- 주택완공시점이 청약 잔금일? 청약일? // 입주시점은 2년인지? 3년인지? *참고로, 분양권은 안산시 단원구 소재지 임Q3-2) 잔금일 기준(2024. 1. 31)이라면, 2026. 1. 30일 전에 입주를 위해 전세계약 파기가 되는지와 손해배상 RISK? Q4-1) B신규주택 매도시 2주택세율로 적용되면 얼마인지? (2022. 5/10 ~ 2025. 5/9 양도세 중과한시 배제가 있다던데)Q4-2) B신규주택(중흥)을 먼저 매도(2주택 양도소득세) 후 기존A주택의 비과세 요건은?(B신규주택 매도 후 2년 보유 and 1가구 1주택 인지?)1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무화끈한가재38 맹꽁이주택이나 아파트 매도할때 양도소득세 감면 받을 수 있는 방법 있을까요?오래살던 집을 매도할 경우 집을 살때와 팔때의 시세차이가 좀 많이 나는데요.이러하 보니 양도소득세가 걱정이 되는데요.양도소득세 감면 받을 수 있는 좋은방법이 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무고미고미집 매도 할때 양도소득세 신고 필수인가요?아파트가 팔려서 15일이 잔금일 인데요 구매했을 가격이랑 이번에 판매 한 가격이랑 이득없이 팔았는데요 그래도 양도소득세 신고 필수로 하나요? 양도소득세 신고 하는 이유는 뭔가요??5명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자금투세가 폐지될거라는 얘기가 많은데요혹시 그럼 해외주식 세금 내는 것은 금투세 폐지하고는 연관이 없나요? 해외주식은 기존에 세금을 냈었는데 금투세 폐지되면 해외주섹 세금은 어떻게 되는건가요?3명의 전문가가 답변했어요