세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무슬기로운검은꼬리63개인사업자 건물 양도 세금계산서 및 양도세 문의드립니다.개인사업자(임대사업자x) 입니다. 사업용 자산으로 건물 1억과 잡히지 않은 토지 1억이 있습니다.건물은 감가상각 2천만원을 하여 건물 잔존가액은 8천만원 입니다.건물과 토지를 구분없이 4억에 판매합니다.1) 세금계산서 8천만원(부가세 800 별도) 발행과 양도차액 2.2억에 대한 양도세 신고2) 세금계산서 1억(부가세 1000 별도) 발행과 유형자산 처분이익 2천만원, 양도차액 2억에 대한 양도세 신고세금계산서 발행 기준이 되는 금액은 건물 잔존가액인가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자시가표준액으로 잘못된 취득 신고로 발생한 양도차액 해결방법안녕하세요신축하면서 법무사에서 취득신고시 시가표준액으로 신고했고, 정정하려고 구청 세무과에 문의하니, 시가표준액으로 신고했을 경우 정정신고가 불가하다고 합니다. 방법이 없을까요?문제는 취득한 금액 그대로 가족에게 매매하려고 하는데 , 신고를 잘못해서 매매시 양도세가 너무 많이 차이가 납니다. 도와주세요2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무슬기로운검은꼬리63개인사업자 건물 매도했을 시 양도세 신고 문의드립니다.개인사업자(임대사업자x)이며, 사업용 자산으로 1억2천만원의 건물을 가지고 있습니다.감가상각을 2천만원 정도 받아서 잔존가액은 1억 입니다.건물을 4억2천만원에 팔게 됐을 때 처리방법 문의드립니다.1) 유형자산 처분이익 2천만원과 기초가액 대비 시세차익 3억원에 대해서 양도세 신고2) 잔존가액 1억 대비 시세차익 3억2천만원에 대한 양도세 신고4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무다시봐도활기찬코코아200억 회사 매각 시 총 세금 비율 재확인 요청안녕하세요, 현재 회사 매각 금액이 200억 원인 경우, 발생하는 총 세금에 대해 계산을 했습니다.1. 양도소득세: 과세표준에서 250만 원 공제 후,3억 원 이하 금액에 20%3억 원 초과 금액에 25% 적용2. 지방소득세: 양도소득세의 10%3. 증권거래세: 매각 금액의 0.35%위와 같은 계산으로 약 55억 4,300만 원(총 매각 금액의 약 27.7%)을 세금으로 납부해야 한다는 결과가 나왔습니다.혹시 제가 놓친 부분이 있거나, 추가로 고려해야 할 사항이 있는지 확인 부탁드립니다.감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무다시봐도활기찬코코아지분 매각 외 양도 소득세 외 추가 세금 문의안녕하세요, 양도소득세 계산 방식과 세율에 대한 개념은 확인하였습니다.추가적으로 양도소득세 외에 대표이사가 지분 매각 시 부담해야 할 다른 세금이 있는지 궁금합니다. 예를 들어, 지방세나 기타 세금이 추가로 발생하는지, 그리고 이를 고려한 총 세금 부담 계산 방식에 대해 설명 부탁드립니다.이와 관련된 구체적인 정보가 있다면 알려주시면 감사하겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무행운만땅국내상장 해외etf 양도소득세는 어떻게 계산 되나요? 타이거 미국 s&p500.코덱스미국나스닥100등 국내상장해외 etf를 매도 했는데 양도소득세는 어떻게 적용 되는지 궁금 합니다.해외 직투 거래시 250만원 공제 후22%에 양도소득세 여기에 적용되는지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무매일매일즐겁게살자서울의 오피스텔 1(2016년분양받아 전세주고 있음)아파트 1(실거주,현시세 11억 )보유시에 1가구 2주택?안녕하세요~저희는 2015년에 서울에 30평대아파트를 구입해서 실거주하고있구요. 16년에 서울에 13평 오피스텔을 구입해 전세를 계속 주고 있어요. 임대사업자였으나 작년에 사업자는 폐기했구요. 이럴경우에 아파트를 매도하게된다면 2주택으로 간주되서 양도소득세가 부가되는지 궁금합니다~2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩐지통통한돌고래세무적으로 놓치는 부분 있는지 확인 부탁드립니다.A가 B에게 10억원 상당의 주식을 1개월 간 빌려주려고 합니다. 연이율 4.6퍼센트의 이자를 지급한다는 차용증 작성 예정입니다.이자는 4600만원 * 1/12 인 384만원이며, 대여자는 이자에 대해서 27.5% 원천징수신고를 하고 임대인은 이자소득에 대해서 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 합니다.B는 주식을 매도합니다. 양도소득세는 매도 시점의 양도가액과 차용받은 시점의 주식 평가액(취득가액) 간의 차익을 기준으로 부과됩니다.B는 차용기간이 끝나는 시점에 차용 시점의 주식 가액 만큼의 현금을 A에게 상환합니다.위 과정에서 세무적으로 놓치는 부분 있는지 확인 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩐지통통한돌고래주식으로 차용 시 양도가액 문제 질문드립니다.현재 저에게 10억원 상당의 해외주식이 있는데, 직계존속에게 주식 형태로 빌려주려고 합니다. 10년동안 생활비용도 이체 외에 증여는 없었습니다. 기간은 1년으로 하고 연이율 원금의 4.6퍼센트의 이자를 매월 납입한다는 차용증 작성 예정입니다. 목적은 혹시 불시에 자금이 필요할 수 있음을 대비한 예비용도입니다. 즉 직계존속은 그 주식을 1년 내 팔 수도, 안팔 수도 있습니다. 주식이 앞으로 더 오를 것을 기대하기 때문에 현금화하지 않고 주식 형태로 빌려주려고 합니다. 1. 주식을 차용받은 사람이 주식을 판다면 양도소득세는 차용받았을 시점의 가격을 기준으로 계산되는게 맞나요? 2. 이자는 총 4600만원이므로 이자에 대한 증여세는 발생하지 않는 것이 맞나요? 3. 위 상황에서 제가 다시 돌려받았을 때 취득 가액은 돌려받은 시점으로 계산되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무눈에띄게융통성있는안심아파트 매매 양도소득세 실거래일 등록 질문드려요.안녕하세요. 이번에 아파트를 매도 계약했습니다.조정지역이 아니라서 2년 보유만 하면 되는데, 2년 되는 시기가 내년 중순입니다.이번 주에 계약서 작성하였고 올해 말에 중도금받고 사전입주 하고 내년에 2년 됐을 때 잔금 받기로 했는데요!변호사사무실 쪽에서 실거래 등록?을 한다고 했고 인터넷에 검색해보니 등록이 되서 뜨더라구요.실거래일 등록된거랑 2년 보유 넘긴 시점에 잔금치루고 등기 부치는 거랑 양도세 면에서 문제가 발생하는지 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요