세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무터프한이구아나91오피스텔 2채 일반사업자로 등록시와 임대주택으로 등록시 뭐가 더낫나요?현재 오피스텔 2채 일반사업자로 등록해놨는데 임대주택으로 등록하는것과 비교해서 뭐가 더낫나요? 재산세, 양도소득세 측면에서 알려주시면 감사하게쓰빈다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무제일희망이넘치는깍두기부모님이 파산면책으로 자동차대출을 받지 못해서 제 명의로 대출 받을경우업무 용도로 사용해야하는 자동차를 제 명의로 자동차대출을 하고 제 계좌에 대출금을 납입을 할경우(자동차보험도 제명의 가족한정) 소명을 잘못하면 증여가 아니여도 증여가 될거 같은데 어떻게 대처를 해야하나요?예를들면 이체내역에 뭐를 한다던가?아니면 어떤방법을 해야한다든가?도와주세요.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무대담한알파카98부동산양도세신고시 발코니확장비포함여부2022년에 분양권등기후 2024년에 매도하였습니다.매입액에 분양권계약금액과 발코니확장비금액이 합쳐져 있습니다.이경우에 양도세신고시 필요경비에 발코니확장비를 추가해도되는건가요? 매입금액에 포함되어있으니 필요경비에는 넣지 말아야하나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무진짜로평범한제비부모님댁 전입신고 1가구 2주택 세금안녕하세요.현재 전세낀 아파트 1채 소유하고 있고, 부모님 지인분 밑으로 동거인 상태로 되어있는데요~ 이 상황에서 부모님 밑으로 한 달 동안만 전입신고 하려고 하는데, 이 경우 1가구 2주택으로 산정되어 세금 및 1주택 보유기간 산정에 영향을 미치나요? 친절한 답변 부탁드립니다.(추가 : 어머니께서는 아직 만 60세가 안되셨습니다.)2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무2345235236523631주택자가 상속시 주택1(100%), 주택2(25%)를 받은 경우1주택자가 상속시 주택1(100%), 주택2(25%)를 받은 경우주택1에 대해서 시행령155조2항, 주택2에 대해서 시행령155조3항이 적용되어주택1,주택2 모두 주택수에서 배제되어 상속 전 취득한 기존주택을 양도시 비과세가 가능한가요?(주택2에서 거주X, 최연장자아님)4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무밝은낙타173직장인입니다. 태양광 사업자 등록해도 괜찮을까요?시골집 아버지가 텔레마케팅으로 태양광 25키로와트 설비를 시공받아논 상태구요.무효화 소송준비하다가 최종적으로 시공 금액 협의후 계약서 다시 작성하기전 입니다.업체에서 자식명의로 하는게 유리할것같다고 하는데 직장인인 제 명의로 계약체결을 해도 되는지 궁금하네요.현재 제소득은 본업 연봉6500투잡대리운전하구있구요.아버지랑 어머니는 직장다니시는데내년에 두분다 직장은 그만두실예정이고요시골집 지붕에 설치한 용량으로 전기판매소득은 연 예상 4~5백만원도 안될것같은데걍 아버지 명의로 하는게 나은지제 명의로 해도 크게 문제가 있는건 아니지궁금해서 여쭤봅니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무아직도철저한선인장가족간 주택 양도, 증여 질문드립니다.아버지께서 제 명의로 19년에 면소재 지역에 85m2이하 농가 주택을 하나 지으셨습니다.친누나에게 명의 이전을 하려고 하는데요. 현시세 3억정도 할 것 같습니다. 질문 .1양도, 증여 중 어떤 방법이 좋을까요?질문 .2명의 이전을 한다면 바로 무주택자로 변하게 되나요 아님 몇 달 걸리는 시간이 있나요?질문 .3면소재 85m2 이하 주택소유면 해당지역 거주를 어느 정도 하고 다시 다른 지역으로가면 무주택자로 인정 받는다고 하는데요. 통상 면소재 지역에 얼마나 거주를 해야 할까요? 감사합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩐지책임감을가진곰탕근린생활시설과 아파트 보유시 근린생활시설(그동안 주거용으로 사용)을 공실로 하여 아파트 매도하면 양도세 면제가 가능한가요?A아파트와 B근린생활시설을(건물아니고 한 호) 보유중입니다. 아파트는 2013년도에 매입하였고 근린생활시설은 1999년도에 구입하였습니다. A를 매도하고싶으나 B로 인해 1가구 2주택으로 양도세가 걱정되어 매도를 하지 못하고 있습니다. B를 공실로 하여 A를 매도하면 1가구 2주택에서 제외가 되는지 궁금합니다. 불가능하다면 혹시나 가능한 방법이 있는지도 알려 주시면 감사하겠습니다. 추가정보로는A는 남산타운 아파트로 2013년도에 매입하여 세대원 전원 거주기간은 1년 6개월입니다.B는 지금까지 임대를 놓았었고 주거용으로 사용되었으며 9월말 계약종료로 공실로 둘 예정입니다. 현재 수정구 신흥동 소재로 재건축 추진중인 지역에 있으며 수개월재 매도가 안되고있습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자달러 환전 받을때 수수료는 다시 입금되나요?달러 환전할때는 30만원에 211달러 쯤 되고 다시 211 달러를 환전하려니 285000이 되더라구요 이게 전부 수수료인가요 아니면 나중에 다시 환급되나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무은근히놀라운냉동삼겹살장기임대등록자가 자동말소 된 후 5년이 지나서 2년이상거주한 거주주택을 팔때거주주택이 비과세를 받으려면 임대주택 의무기간이 끝난뒤 5년이내에 매도해야 한다고 하는데 워낙 매기가 없는 곳이라 5년이 넘어갈 수도 있습니다. 5 년이 넘어 매도가 되어도2년 거주하면 장특공 혜택이 있습니까. 비과세는 안된다 해도요2명의 전문가가 답변했어요