세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무향기로운파리매2041세대 1주택 양도세 비과세 관련 질문이 있습니다.아래와 같은 상황에서 A아파트 양도세 혹은 증여세 절세할 수 있는 방법이 궁금합니다. - 아버지 : 서울 A아파트 매수 3억원 (15년 7월)- 아버지 : 지방 비조정지역 B단독주택(농가주택) 매수 후 이사 (16년 1월 ※ A아파트 매수 후 1년 미만) - 어머니 : 지방 비조정지역 C단독주택 매수 후 이사 (18년) ※ 아버지/어머니 사실상 별거중 이며 자녀가 A아파트에서 세대주로 거주만 하고 있습니다. ※ A 아파트 현재 시세는 6억원 ※ 부모님은 B, C 주택은 매도할 계획이 없으심 1) 서울 A아파트 매도시 양도세 과세 규정시 비조정지역에 있는 공시지가 3억미만 주택은 제외되나요? 아니면 모두 포함되어서 3주택자가 되는걸까요? 제외가 된다면 1세대 1주택 양도세 비과세 적용이 될 수 있을까요 ?? 2) A아파트 매도 혹은 자녀에게 증여를 하려고 하는데 최대한 절세할 수 있는 방법이 있을까요? 3) 자녀가 A아파트에서 세대주로 거주중입니다. 혹시 이 A아파트를 증여받는다면 실거주 기간은 전입신고 일부터 산정하나요? 혹은 증여받은 시점부터 산정이 될까요? 증여받은 시점부터 2년 이상 살아야하는것인지 아니면 증여 받자마자 전세를 주고 다른 곳으로 이사갔다가 5년 뒤 (특수관계인 증여받으면 5년 이후 매도 필요) 팔아도 될까요? 감사합니다 !3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무사회복지사_정신보건사회복지사월세 거주자가 부모의 증여로 인해 자가명의 주택을 소유하게 되었을 경우??현재 인천에서 월세로 거주 중인 자가 충북에 계신 아버지로부터 증여를 받아 자가주택을 소유하게 되었을 경우 세금 관련하여 문의 올립니다.현재 인천에서 월세로 거주 중이고, 부(父)에게서 주택을 증여 받았습니다.부(父) 명의의 땅에 직접 주택을 지어 완성한 후 자녀인 딸(월세 거주 중인자)에게 증여하면서 증여세로 모두 완납하였다고 합니다. 확인해 보니 집과 부동산의 가격은 3억 5천 정도 산정된다고 합니다.현재는 월세 거주중이지만 내년 5월~6월 경에 충북으로 이사를 갈 예정이라고 하는데,이럴 경우 세금 신고 관련하여 딸이 별도로 신고해야 되는 절차 등이 있는지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무신통한메추라기110지방에서 수도권으로 발령이 나서 근무지 이동시 부동산 양도세 비과세 혜택 받을 수 있나요?지방에서 본사로 발령이 나서 근무지 이동 예정인데요 1년 이상 거주하면 양도세 비과세 혜택이 있는걸로 알고 있는데요 지방에서 수도권으로 근무지 이동시에도 적용 되는지 궁금합니다. 규제지역과 상관 없는지도 문의 드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무꽃다운청설모52부동산 취득세/양도소득세 관련 문의드립니다?안녕하세요?양도세 및 취득세 관련하여 질문이 있습니다.현재 저희는,인천시 연수구에 아파트 1가 있습니다. 2019년 1월 입주하여 현재까지 거주하고 있습니다.그리고, 2021년 2월 강원도 읍면리 지역에 26평형 주택(토지70평)을 매입했으며 공시가는 1억원 미만이며 3년이상 보유 할 예정입니다.현 상태에서, 연수구에 있는 아파트를 매도 후 인근 아파트(39평형)로 이사할 때에 대해 세법에 따라 아래와 같이 적용받을 수있는지요?1. 양도소득세(無): 농어촌 주택은 조특법 99조4에 따라 없는 것으로 보아, 양도소득세는 발생하지 않을까요?2. 취득세: 현 아파트 매도 후, 인근 아파트 매수시 농어촌주택 및 공시가1억미만 주택은 주택수에서 제외 되어, 새로 취득하는 아파트는 1주택의 취득세에 해당하는 1~3%의 요율을 적용받는게 맞는지요?감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무운좋은메추라기238아파트 증여 및 취득세 문의드립니다.???1. 증여 및 취득세 문의2. 증여물건: 아파트 (부부 공동 명의: 50:50 소유) 중 아버지 명의만(50%) 아들에게 증여 예정 - 아파트 가격: 현시가는 10억 (현제 외지인 3억 5천만원에 전세로 살고 있음) - 공시가격은 6억 장도 - 아파트 전세 보증금은 아들이 승계 예정 이 경우 아버지 증여세 및 아들 아파트 취득세을 문의 드립니다감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무눈부신치와와법인세 감면 받을 수 있는 사항 문의드립니다.안녕하세요 세무사님,인천경제자유구역 (송도, 청라)에 법인을 설립하는 경우법인세 감면 받을수 있는 사항들이 있을까요?업종은 정보통신업이며, 21년 부가세 과세표준 상반기 하반기 합쳐서 1억2천~1억5천 사이가 될것으로 예상합니다.중소기업 특별감면 등 감면 받을 수 있는 사항 문의드립니다.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무영원한청가뢰215가족간 주택 매매하였을때, 상황을 알려주세요가족간 매매하면 취득세의 세율은 일반 취득세율인 1%인가요? 가족간 매매를 위해 자금이체 및 소득증명을 하였는데, 인정을 받지 못하려, 취득세율이 1%가 아닌 증여취득세율인 3.8%가 붙을수도 있나요?만약 3.8%가 붙는다면, 추후 증여세도 납부 대상인가요?등기부등본에는 매매했는지 증여했는지도 적혀있나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무우리두부분납임대 아파트 분양전환 후 증여시 세금 궁금합니다!안녕하세요~ 증여세 관련 궁금한게 있어서 문의드립니다.분납임대 아파트를 분양전환 후 아버지가 아들(성인)에게 부담부증여시에 기준가액을 분양전환시 산출 했던 감정평가금액과 시세중 어느것을 적용 받으며 각각 세금은 얼마가 나올까요?분양전환시 감정평가 금액 6.7억분양전환시 대출 2.2억시세 9억1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무모던한불곰109비규제지역 아파트분양권 구입 관련 문의입니다.현재 지방(비규제지역) 아파트 1채 단독명의로 보유중입니다. 이번에 추가로 같은 지역 아파트 분양권 구입하기 위해 세금 관련 궁금한 사항이 있어 글 남깁니다. 1. 제 명의(1주택자)로 구입하는것과 배우자(무주택자) 명의로 구입하는 것중 어떤게 유리할까요? 2. 분양권 구입시점에서는 취득세 등 별도 세금은 없는걸까요? 3. 분양권도 재산세에 포함되나요?답변 주시면 정말 감사하겠습니다!!3명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무화사한개개비252조부모님의 전세계약 관련 질문입니다.안녕하세요, 저는 현재 1주택자입니다.부모님도 현재 1주택보유중입니다.이상황에서 현재 조부모님의 거처가 마땅치않아 전세계약을 해야하는 상황입니다.금액은 2억선이며 제가 부담할것이고, 차용증 작성시 2억언저리 금액은 증여에 포함되지 않는다는 사실도 미리 알고있습니다.그러나 저나 부모님이 이미 주택이 있는 상황에서 전세주택을 계약해도 문제가 없는지와,실제 거주할 사람은 조부모님이라는 것에서 발생되는 문제점들이 무엇이 있는지 궁금합니다.예를들면 1. 계약자는 저 로 하고 조부모님이 전입신고를할때, 집주인이 파산하면 보증금은 어떻게 되는지 여쭤보고 싶습니다.2. 그냥 저는 돈을 빌려드리고, 계약자를 조부모님으로 하고 조부모님이 전입신고하는것이 가장 문제없는지도 여쭤보고싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요