세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무힘센레아114주택임대사업자가 신규 주택 취득시 취득세 문의1. 주택임대사업자(10년) 등록 오피스텔 3채2. 아파트 1채보유중입니다.아파트를 갈아타려고 하는데요신규 아파트 취득시 취득세는 어떻게 되나요?주택임대사업자 등록된 오피스텔을 주택으로 보아취득세가 중과 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무뽀얀진도개119재개발재건축으로 멸실시 일반민간임대주택 등록 지자체 직권말소하는 방법재개발재건축으로 멸실시 일반민간임대8년 주택을 지자체 직권말소 하려면 어떻게 해야하나요?등록증에 지자체등록말소사유가 재개발재건축으로 멸실이라고 표기되면 지자체 직권말소된건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무당당한쏙독새41부자간 1가구 2주택 관련 질문?아버지 갑(갑 및 배우자 포함 A아파트만 소유)갑 소유 아파트 A(경기도 오산, 취득일자 2014년경)현재 갑의 주민등록상 주소지 A 아들 을(을 및 배우자 포함 B아파트만 소유)을 소유 아파트 B(경기도 오산, 취득일자 2021. 5.월경)현재 아들 주민등록상 주소지(전세) C A아파트 이삿날 2022. 3. 9.(수요일, 임시공휴일 대통령선거일)A아파트에 입주할 임차인이 이사오는 날 2022. 3. 10.B아파트에 살고 있는 임차인이 이사가는 날 2022. 3. 11. 을은 C에서 B로 전입신고할 날짜는 B아파트에 살고 있는 임차인이 이사가는 날인 2022. 3. 11. 할 예정.갑은 전입신고를 A에서 C로 2022. 3. 10. 할 예정 질문1. 갑과 을이 2022. 3. 10. ~ 2022. 3. 11. 이틀동안 C 주소지에 같은 세대로 전입신고가 되어 있을 경우, 추후 갑 소유 아파트인 A를 처분할 경우 갑과 을이 이틀동안 1가구 2주택이었다고 해서 중과세 등 세무상 문제가 되는지요. 2. 만약 갑과 을이 하루라도 같은 주소지에 전입신고가 되어 세금문제가 발생한다고 할 경우.같은 날 을은 오전에 전입신고를 C에서 B로, 갑은 오후에 전입신고를 A에서 C로 할 경우에도 문제가 발생하는지요. 3. 갑과 을이 전입신고를 둘다 B로 이전했을 경우라도 해도 A아파트를 1년 이내에 처분할 경우 중과세가 안나온다고 하는데, 1년이란 시점이 갑과 을이 전입신고를 한 시점부터 1년인건지, B아파트 취득일로부터 1년인건지요.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무귀여운자라187부동산 소유권이전 비용 문의드려요안녕하세요85m2 이상의 업무용 오피스텔1억 2천만원 거래예정입니다과표는 조금 더 높다고 합니다 그래서 그런지네이버 계산기와 다른 비용이 청구되어 전문가님의 의견 여쭙니다. (과표는 약 1억 2,700만취등록세 교육세 농특세는 계산기에 나와있는데법무사 보수료, 부가세와수입증지, 이전채권, 제비용, 수입인지 는비율이 따로 있는 것인지도 계산하면 대략 얼마가 나올지 궁금합니다!감사합니다 ~2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무조용한상괭이156전세도 자금출처조사 하나요???안녕하세요 혹시 2억짜리 전세도 몇년뒤나 몇개월뒤에자금출처조사하나요?30대 신혼부부입니다 비싼집을 사면 자금출처를 소명하는것으로 알고있는데 2억짜리 전세도 혹여나 나중에 조사한다고 종이가 집으로 날라올지 궁금합니다!3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무솔직한참새218입주권에 대한 취득세는 어떻게 되나요?2020년 11월에 관리처분이 난 정비구역 내에 집을 가지고 있습니다.무너지면 집을 사서 이사를 가야할 것 같은데요.어쩔 수 없이 정비구역 아파트가 완성될때까지 이 집에 거주해야 할 것같은데요.새롭게 사는 집에 대한 취득세는 2주택 세율인가요 1주택 세율인가요?1주택 세율이 아니라면 1주택 세율로 적용받는 방법이 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무충실한낙지56일시적1가구2주택 관련 문의드립니다현재 살고 있는 집은 비조정지역이고 16.6월 취득했습니다21년 6월 투기과열지구에 기존주택판매조건(일시적1가구2주택) 으로 매매를 했고 기존주택은 3년이내 매매하려고 합니다그러나 이사를 하려고 했으나 직장 등 문제로 기존 살고 있는 지역에서 계속 살아야할것 같은데 일시적1가구2주택 기간 중 비조정지역 취득을 하면 취득세는 1.1프로가 맞는건지 기존 투기과열지구 주택은 취득세 중과가 되지않는건지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무상냥한다람쥐131주태자금조달계획서 세무조사 의심대상 여부안녕하세요 얼마전에 4억의 아파트를 매수 계약하였습니다조정지역, 4억짜리 주택이라 증빙자료 없이주택자금조달계획서만 제출을 하면 된다고 합니다여기서 궁금한점이 있어 이렇게 질문합니다계약금 4천만원 중 3천5백만원을 우선 부모님 현금을 빌려서 냈습니다하지만 추후 잔금 전 주택담보대출, 공무원 연금공단과 공제회대출 다 끌어모아서 대출 받고계약금 빌린돈은 부모님께 돌려드릴 예정입니다(주택명의는 제 명의이고, 공무원 관련 대출은 배우자가 할 예정입니다, 혼인신고는 되어있는 상태구요)(질문1) ①자금조달계획 작성시 = 부모님께 빌린돈은 실질적으로 갚고 대출로 메꿀 금액인, 주택구입 자금 기입 시 ⑧금융기관 대출금액으로 적어서 제출하는 것이 맞는거 같은데 맞나요?(질문2) 주택취득자금조달 및 입주계획서 상 '⑭조달자금 지급방식'에도 부모님께 빌린돈은 어차피 갚고 대출금액으로 지불할거니 대출승계금액 부분에 포함시켜서 적으면 될까요?(질문3) 배우자의 공무원연금공단 주택대출이 선착순 신청이라 ㅠㅠ 혹시 신청이 불발된다면 부모님께 돈을 빌려야 할 것 같습니다. 주택자금조달계획서는 말그대로 계획이니 추후 변동되어도 증빙만 된다면 문제 없나요? 나중에 대출을 실제로 받았는지 조사해보고 계획서와 다르면 조사 나오나요?(질문4) 혼인신고된 배우자가 받을 대출과, 배우자의 예금액도 같이 적어도 되는거죠?(질문5) 주택자금조달계획서에 이렇게 적어서 제출하려고 하는데 세무조사 의심대상 여부 등 문제 없을까요?-디딤돌 대출 2억4천3백만원-공무원연금공단 주택자금대출 7천만원-공무원공제회대출 2천만원-전세보증금 5천만원 (부모님돈인데 오천만원이라 전세들어올 당시 증여금으로 신고는 안했습니다)-예금 1천700만원감사합니당1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무빈티지한가오리2721가구 1주택 다가구 세금관련하여이번에 다가구주택을 구입하였습니다(조정지역)1가구 1주택 9억이하 다가구 보유시 (보증금 3억이하)비과세 대상으로 알고 있는데총월세를 얼마를 받던 전부 비과세인가요??다른 신고나 등록없이 운영해도 별문제가 없는지요.그리고 따로 사업을 하고있는데 종합소득세하고는 별개인지 궁음합니다. 또한 나중에 대출을 많이 받기 위해서라면 임대소득을 증빙하는 자료를 따로 만들어야할까요??2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무튼실한누에124주택임대사업자 등록 세무서 신고?안녕하세요 현재 직장인인데 오피스텔을 분양 받아서 주택임대사업자 등록을 렌트홈에서 민원을 신청 한 상태입니다!추가로 세무서에 사업자 등록을 또 해야된다고 하는데 지금 제가 직장인인데 세무서에 또 등록을 해야되는건가요??오피스텔 주택임대사업자를 등록 민원신청 한 상태입니다.. 추후 절차와 어떤 서류들이 필요하고 앞으로 준비해야 되는 것들이 무엇이 있는지 궁금합니다!!3명의 전문가가 답변했어요