세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무산뜻한말벌216상가 취득전 발생하는 이자는 취득가액이 되나요?책에서 본 내용인데 궁금증이 들어서 질문드립니다.상가 취득전 발생한 이자비용은 취득가액이 된다고 했는데, 통상적인 중도금 이자 같은걸 말하는건가요?1. 상가취득전 발생하는 이자가 뭐가 있으며?2. 중도금 이자 후불제같은걸 말하는게 맞나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무산뜻한말벌216집합상가 부동산 임대업일때 기준경비율을 적용하면?집합 상가 부동산 임대업 일때 기준경비율 중 매입 비용에 은행 대출 이자는 포함 되지 않는 건가요?기준 경비율을 적용할시 대출이자는 비용 인정이 안되나요?기준 경비율의 범위는 임대소득 얼마에서 얼마까진가요?2명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무자비로운홍학29결혼후 1세대1주택자가 되었습니다. 결혼전 무주택자가 분양받은 아파트의 취득세는 몇 % 적용받을까요?자녀가 신혼부부입니다.신부는 결혼전 도시형생활주택[20평방미터 이하, 1억이상]을 조정지역(서울)에 1채 소유했고신랑은 결혼전 서울에 공동주택을 분양['20.12.29 계약, 3억3천5백] 받아 금년 5월 완공되면 부부가 입주할 계획이며 금년['22.2.4] 혼인신고를 하였습니다.1. 신랑은 당시 무주택자로 생애최초주택을 구입했기때문에 취득세를 50%감면 받고자 하는데 가능한지요?2. 1세대 2주택으로 간주되어 8% 취득세를 적용 받아야 하는지요? (1주택 1년안에 처분하지 않을 경우)3. 결혼전 분양받았기 때문에 취득 시점를 분양계약일로 환산 1주택으로 간주 1% 취득세 적용이 가능한지요?부동산 세법이 자주 바뀌어 궁금하니 전문가의 조언을 듣고자 합니다.2명의 전문가가 답변했어요- 취득세·등록세세금·세무친절한딱새24거주주택비과세와 일시적2주택 중복적용여부?1. A주택안양 조정지역(15년보유 및 거주)2. 안산 도시형생활주택 9채 동시매수 와 동시에 8채 임대등록(8년) 1채 주인세대 미등록(매수 당시 비조정)3. A주택을 3년내에 매도하면 거주주택비과세와 일시적2주택 중복적용되에 비과세가 되나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무공정한지빠귀285공장 매입시 취득세율이 궁금합니다.토지가액 10억 건물가액 10억인 산업단지 내 공장을 법인명의로 매입할때각각의 취득세율이 궁금합니다.(공장은 일반 공장동 3동과 사무동(2층짜리)1동이 있습니다.건물의 재료에 따라서 취득세율이 달라진다는 말을 들어서 기재해봅니다.)혹시 창업한지 3년이내인데 취득세율 감면받을 수 있는 방법이 있는지도 궁금합니다.더불어 공장 취득시 법인세에도 변동이 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무올곧은쇠오리180어머니 명의의 신축 아파트로 들어가려 하는데요명의는 어머니 명의로 되어 있고 제가 와이프랑 아들이랑 들어가려는데요 조합 아파트라 준공 후 등기 치기 전에는 제 명의로 변경 할 수가 없답니다. 조합 설립 시점부터 입주 전까지 조합 가입 조건이 되는 사람으로만 명의 변경이 가능하데요. 무주택(또는 84형 미만 아파트 한 채 소유) 세대주라는 조건이었는데 가입시 제가 조건이 안돼서 어머니 명의로 했었는데 입주전 변경 하려니 안된다네요. 먼저 어머니 명의로 쭉 가고 취득세 내고 제가 전세식으로 들어가서 어머니께 전세금 드리고 들어가는건 아무 상관 없겠져? 그럼 나중에 제 명의로 변경하려면 또 세금이 나가겠네여? 차라리 입주 때 어머니 명의로 등기 치고 바로 제 명의로 바꾸는거랑 마찬가지 일까여? 그리고 명의 변경에 발생하는 세금과 세율은 얼마나 될까요? 지금 몇개월 남지 않은 시점에 너무 머리아픕니다. ㅠ 어떻게 해야 가장 현명한 방법일까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무반가운레오파드274조정지역 1가구 1주택자가 비조정지역 1가구 추가 구입시 취득세 재산세 종부세 알고 싶습니다현재 조정지역에 1주택을 5년째 소유하고 있고 공시가격이 12억 정도 합니다.1. 이때 비조정지역에 공시가격 1억 4천정도의 주택을 추가로 매입할 경우 생기는 세금은 어떻게 되나요?(수영장 유무에 따라 알고 싶습니다 이하 질문 동일합니다)2. 비조정 지역에 주택을 추가 구입시 주택가별 취득세율이 어떻게 되나요?(주택 추가 구입시 공시지가 세율별 상한성 궁금합니다)3. 이후 재산세와 종부세등 매년 내야할 금액이 얼마정도 일까요?4. 추가 주택 구입시 유사 공시가격이더라도 조정지역 주택 구입시 재산세와 종부세가 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무새까만물소2192주택자 취득세 문의드립니다!현재 공시가 1억미만 비조정 아파트 한채 있고요조정지역에 아파트 한채를 매입하고 싶은데,공시가는 1억 7천정도 합니다.취득세가 8%인가요? ㅠ조정지역 공시가 3억 미만은 양도세 중과 배제 대상으로 알고있는데혹시 취득세도 포함되는 상황인지 너무나도 헷갈립니다2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무지혜로운들소231취득일자 가 언제로 되나요 공동명의 주택을 단독으로 바꾸면다가구 단독주택을 공동 명으로 소유하고 있습니다 5년정도 됐고 단독 명의로 바꿀예정인데 취득일자가 5년전그대로 유지되나요 양도세 비과세기준 때문에 문의드립니다 단독명의로 바꾼후 2년을 또 기다려야하는지요3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무지혜로운물수리225아파트 증여할경우 경비 계산 부탁드립니다안녕하세요다주택을 소유하고 있습니다A아파트전세 4.0억최근 실거래 로얄층 5.9억(소유 아파트는 저층이라 증여거래 금액을 적게 쓸수있나요?)(매수시점 비조정지역이였고 매수가는 3억)딸사위 공동명의 아파트를 친정어머니(무주택)에게증여한다면 증여세와 취득세만 내게 되는건가요?다른세금을더 내야할것이 있나요?증여세 계산 부탁드립니다3명의 전문가가 답변했어요