세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무멋진매사촌199고수님! 형제간의 증여 각각 내는지, 합쳐서 내는지 질문드려요!건물: 비수도권 면 소재, 77제곱미터, 시세 3천만원 상당 주택1. 1999년 할아버지께서 돌아가심 (형제 3명에게 공동으로 상속)2. 2021년 1명의 형제에게 나머지 형제들이 모두 지분을 증여하려고 함형제간에는 천만원까지 공제가 된다고 합니다.근데 이 경우에첫째 형 - 천만원 => 막내 증여 : 전액공제둘째 형 - 천만원 => 막내 증여 : 전액공제이렇게 각각 형제따로 나누어서 계산해서 완전히 세금이 없게 되는지받는 사람 입장에서 총 받을 지분의 가치가 2천만원이니까 천만원만 공제하고 나머지 천만원의 10%인 백만원을 증여세로 내야 하는건지답변해주시면 정말 감사드리겠습니다 ^^* 추가적으로 막내가 지금 무주택자 대출을 받으려고 하는데, 상속으로 인해 공유지분을 상속받은 거라서 무주택으로 해당하여 대출을 받는데에 아무 문제가 없을지도 확인해 주시면 고맙습니다 ^^대출을 받고 나서 형제들의 공유 지분을 이전받은 다음에 처분을 하여도 대출이 회수된다거나 하는 위험은 없는 것이죠?제가 찾아봤던 내용 ; 주택공급에 관한 규칙 제 53조 제 1호 주택소유 여부 판정기준 에서 공유지분의 상속일 경우, 부적격 통보를 받은 날로부터 3개월 이내에 지분을 처분하면 무주택으로 인정된다.소중한 지식나눔 감사드립니다 ^^2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무조신한텐렉207상속 주택 특례에 대해 질문드려요부: 2주택자1: 1주택자2: 1주택부가 사망하여 부의 주택a,주택b 에 대해각각 자1,자2가 상속 하였을때상속 주택 특례 조건을 만족한다면 자1,자2는 각각 상속주택특례를 적용 받을수 있나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무남다른아나콘다216기타친족간에 무이자 차용이 가능하나요?안녕하세요. 이번에 주택매매로 인해서 공부하다가차용증에 대해 봤는데 연 1천만원의 이자수입 즉 2억원 이하는 무이자 차용이 되는걸로 알고있습니다. 이게 기타친족에게도 적용이 되는지 궁금합니다.실질적으로 제가 외삼촌에게 1억 차용 할것이고 무이자로 10년 원금을 매달 갚아나갈겁니다그리고 매형에게 4천만원 무이자 차용할건데 이것도10년 원금 매달 갚아나가고 4천은 빠르면 8개월 늦어도 3~4년이내에 상환예정인데우체국 내용증명 및 원금상환계좌 기록만 있으면 무이자 차용 문제가 없을까요??4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무자유로운할미새35직계가족간 증여 한도직계가족간 5천만원까진 증여세가 나오지 않는건 알고 있는데 제가 어머니 아버지께 각각 5천만원씩 드린다면 총 1억으로 계산되어 5천만원에 대한 증여세를 납부해야하나요, 아니면 증여세를 납부하지 않아도 되는건가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무귀여운치타153상속세와 증여세 어느것이 더 저렴한가요?현재 거주지는 저와 형은 경기도 고양시 거주하고 누나와 여동생은 강원도 원주시 거주, 부모님 소유 부동산은 강원도 횡성군 대략 3,000~5,000평정도. 자식은 2남2녀입니다. 상속받는게 나은지 아니면 증여 받는게 세금을 덜 내는지 궁금합니다7명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자부모님 토지 증여에 관련하여 질문1.부모님이 자식에게 토지를 증여할시 그 기준금액이 평균 시세인가요? 아님 개별공시지가로 책정되나요?그리고 증여시 세율은 얼마나 되고 상속시 세율은 어떻게 되나요? 2. 조정지역이 아닌 상가를 증여시 그 기준금액이 평균 시세인가요? 아님 개별공시지가로 책정되나요?그리고 증여시 세율은 얼마나 되고 상속시 세율은 어떻게 되나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무기운찬기러기86취득세 및 양도소득세 어떻게 처리해야할지 최선의 방법은 없을까요?1. A주택-조정지역(언니부부): 11/5(금요일)잔금 매도2. B주택-조정지역 (여동생 명의로 된 주택, 여동생과 어머니 (91세)가 거주 ) : 11/5(금요일)언니부부는 세대원으로 전입3. C주택-조정지역(언니부부): 11/6(토요일)잔금 매수- 매수 후 세입자가 있어 입주할 수 없는 상황4. D주택-비조정지역(언니부부): 11/8(월요일)잔금 후 이사 입주예정> 처음 계획은 C주택으로 전입 처리하고 입주할 예정이었으나 A주택 매도 후 매수자의 요청(은행융자 근저당)으로 주민등록 전출 퇴거 요청으로 11/5(금) 부득이 어머니와 여동생집(어머니는 92세 무주택, 여동생은 B주택)으로 세대원으로 전입 처리함.여동생 집에 전입처리하고 보니여동생 소유의 주택에 언니부부는 세대원 합가로 1세대1주택이 되어버림.1. 언니부부가 11/5(금) 매도한 A 주택은 1세대1주택으로 양도세비과세에는 문제가 없는지요?2. 여동생은 언니부부가 세대원으로 전입하게 되어-일시적 1가구2주택이 되므로(여동생 B주택, 언니부부 C주택 소유)- 여동생 B주택의 양도소득세 문제는 어떻게 되는지요?3. 언니부부는 11/8(월) D주택으로 세대독립 주민등록 전출 처리예정-C주택 취득시 1세대2주택이 되어 취득세 문제는 어떻게 되는지요?- D주택 취득세 문제는 어떻게 되는지요2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무위용있는두견이137오피스텔 분양가보다 많은 전세금안녕하세요.작은 원룸 오피스텔을 분양받아 입주를 앞두고 있습니다.오피스텔 분양가보다 전세금을 높여 책정할 경우세금 책정이 어떻게 될까요? 과태료가 생기는것인지 세금에서 문제가 되는것인지 도움 답변 부탁드립니다5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무에펠탑선장혹시 세금도 할부나 분할로 납부하는게 가능한가요?세금을 납부해야하는데 금액이 크거나 당장 수중에 목돈이 없다면 세금도 할부나 분할로 납부하는게 가능할까요? 분할로 세금을 납부할 수 있다면 정확한 명칭과 분할 납부를 할 수 있는 방법을 알려주시면 감사하겠습니다.3명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무의연한비오리131양도소득세 신고시 경비 처리항목은무엇인가요아파트 구매후 이전등기시 셀프 등기하였는데양도소득세 신고절차및 법무사 비용으로 경비처리는가능한가요.가능하면은 어떻게 할수있는가요그리고 양도 소득세 신고는 언제까지 하면될까요? 양도일은 2021년 10 윌 25일 입니다8명의 전문가가 답변했어요