세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무후덕한스컹크59건물을 증여받고 바로 대출을 받아서 부모님께 드리는 경우 증여세 궁금합니다.안녕하세요.부모님 건물을 8억이라고 하고 증여를 받은뒤 바로(1개월 이내) 건물담보로 3억을 대출받아서(증여전 부모님이 대출받을 수 없는 경우) 부모님께 드리면 5억에 대한 증여세 만 내는건가요? 부모님이 8억 증여하고, 자녀가 또 3억 증여한거로 보나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무의로운재칼249주택임대사업자의 정확한 임대의무 인정기간은?사실관계- 2003.01.21:임대사업자등록(다세대주택 8호 등록 : 지자체, 세무서), 건설임대 5년단기, 현재까지 계속임대 중- 2020.12.31:10년 장기임대사업자로 재등록(세무서, 지자체), 건설임대질문) 22년 현 시점에서 정확한 임대의무 인정기간은?- 아래법에 따라 5년 + 20.12.31 이후 1.9개월 : 6년 9개월이 맞나?민간임대주택에관한특별법 제 43조(임대의무기간 및 양도 등) - 시행령 제34조(민간임대주택의 임대의무기간 등) 3.나. 단기민간임대주택의 임대의무기간이 종료된 이후 변경신고한 경우 : 변경신고의 수리일부터 해당 단기민간임대주택의 임대의무기간을 역산한 날.- 만약 단기임대기간 5년이 의무기간에 합산된다면 10년장기임대 재등록했으나 2020.12.31 부터 5년 임대의무를 갖추고 바로 양도시 중과배제, 장특공 70% 혜택을 받을수 있나?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무검붉은극락조286지주택 2채 간의 일시적2주택 실거주 요건 질의가족원 전원 무주택 상태에서 2개의 지주택에 가입하여 지금은 둘다 입주된 아파트를 2채 소유하고 있습니다(당시 2017년에는 지주택 2개 가입 가능)A 지주택 조합설립인가:2016.05월사업계획승인일: 2017.09월입주일 : 2020. 12월B 지주택 조합설립인가:2018.05월사업계획승인일:2019.03월입주일 : 2022.3월A,B지주택은 동일지역인 대구 수성구로 2017.9월에 투기과열지구 지정2020.11월에 조정지구로 지정되었습니다.향후 24년 2월에 A주택을 처분시 양도소득세 비과세 요건 중실거주2년 요건이 들어가게 되는지 여부가 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무친절한부엉이971자동차세는 어떤기준으로 산정되나요자동차세는 어떤 기준으로 산정되나요. 비싼 차 일수록 세금도 많이 내는건가요. 가격이 같은 외제차와 국산차 는 자공차세도 동일한가요.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무고결한게32계약서는 제가 작성해서 중도금까지내고 잔금을 장모님이 내고 명의도 장모님으로 할때중과세때문에 장모님명의로 집을 취득하려하는데요계약금 중도금은 제가 냈고 계약서 내용을 바꿔서 장모님이 취득하는걸로 명의를 바꾸려고 합니다 이때 저나 장모님에게 취득세외에 세금이 발생하나요?매매대금 4억 5천 계약금 5000만 전세3억2천 중도금 3천에 잔금 5천인데 잔금을 아직 안냈습니다. 잔금은 장모님이 내실겁니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무반듯한부엉이256무허가주택 소유자가 공장건물과 토지 지분 일부를 상속받을때안녕하세요.아버지가 돌아가시면서 토지와 공장을 어머니와 형제 둘이서 공동으로 상속받았습니다. 법정지분으로 상속받을 예정인데 형제 중 한명은 무허가주택늘 소유하고 있습니다. 이러한 경우 취득세를 감면받을 수 있는 요소가 있을까요? 제가 궁금한 포인트는1.무허가주택 소유도 1주택 소유로 보는지2. 주택이 아닌 공장을 상속받을때는 무주택자 취득세 감면과 상관이 있는지두 가지 입니다.감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무slkaa72원천세 반기납부 포기신청 후 지방세는 어떻게 신고해야되나요?원천세 반기포기신청을 9월에 접수했습니다.국세는 반기의 첫번째 월부터 신청서를 제출한 월까지의 징수분에 대해 제출하라고 되어있어 7월 귀속 9월 지급으로 입력하여 신고했는데, 지방세는 어떻게 신고해야 되나요? (7월 귀속, 지급년월은 7~9월, 당초납부기한 22년 10월 11일, 신고일 22년 10월 11일로 입력하여 신고했는데 위택스에서 신고오류가 떠서 못하고 있습니다..ㅠㅠ )1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무털털한홍학421가구 2주택 양도소득세 면제조건은 어떻게 되나요?2가지 경우에 대한 1가구 2주택 양도소득세 면제조건이 궁금합니다.1) 원래 보유하고 있는 아파트와 매수할 아파트 모두 투기 과열 지구에 위치합니다.기존 아파트에 대한 양도소득세를 어떻게 해야 면제 받을 수 있을까요?2) 원래 보유하고 있는 아파트는 비조정 지역에 위치하고, 매수할 아파트는 투기 과열 지구에 위치합니다.기존 아파트에 대한 양도소득세를 어떻게 해야 면제 받을 수 있을까요?감사합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무순한다향제비38건물 취득세 납세고지서를 받았습니다만, 자산으로 처리하나요?1. 건물 취득세 납세고지서를 보냈는데 취득세 금액만큼 건물로 자산처리하면 되나요?2. 합계잔액시산표에 건물 관련 자산이 없다면 건물로 취득세만 금액처리해도(자산처리해도) 되나요?3. 납세고지서에 취득세, 지방교육세, 농특세가 있는데 취득세 금액만 자산처리해야 되나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무귀한말벌129부모님 전입으로 인한 일시적2주택 비과세 여부질문1. A아파트 일시적 2주택자로 양도세 비과세 대상여부?질문2. 어머니 전입으로 우리 부부가 일시적 2주택으로 양도세 비과세 대상여부?우리 부부 주택상황(A, B 아파트 취득당시 조정대상지역)1. 2020.3월 A아파트 전세끼고 매수2. 2021.3월 A아파트 실거주 중3. 2021.6월 B아파트 전세끼고 매수4. 2022.9월 A아파트로 어머니 전입(세대원) 5. 2023.6월 A아파트 매도후 (2년 실거주) B아파트 실거주 미실시.어머니 주택상황 (C 아파트 계약당시 비조정지역)(D 아파트 취득당시 조정대상지역)(어머니 만60세 이상.)2020.5월 C아파트 분양당첨.2021.3월 D아파트 전세끼고 매수.2022.4월 인천아파트 매도예정.1명의 전문가가 답변했어요