세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무눈부신삵206분양권을 부모님께 증여하면 증여세는 얼마인가요?저는 무주택자이고 부모님은 1주택입니다제가 분양권에 당첨되어 계약금(10%)을 치루고 부모님께 증여하려고 하는데 가능한가요? 또 이렇게 증여하면 증여세는 어떻게 산정하는건가요?계약금 확장비 해서 3300만원 정도가 됩니다중도금, 잔금은 모두합해서 부모님이 내실 예정이시구요3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무소중한진도개287자녀 증여시 세금신고는?그리고 주기는?미성년자 자녀에게 증여시,만 9살 되는해에 증여신고 면세한도내에서 한번만하면 되는건가요? 증빙자료로는, 자녀통장 입금내역 출력하여 제출하면 되겠죠?9세,19세,20세 이렇게 증여신고하는것이 가장 효과적인건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무귀여운물수리193저와 같은 경우에는 아파트 매도시 비과세 기간 이 몇년 일까요?1번 아파트는 2015년 에 구입하였습니다.(구입 당시 비조정지역 이었으나 지금은 조정지역입니다.)2번 아파트는 2017년 에 구입하였고 지금은 재건축 중이며 2022년 7월에 새 아파트로 다시 등기 하여 실입주 하려고 합니다. (조정지역입니다)1번 아파트를 매도를 할지 전세를 놓을지 고민 중입니다. 1번 아파트는 2번아파트 등기 후 1년간 비과세인지, 3년간 비과세인지 궁금합니다.??감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무싹싹한치와와168소득세법 시행령 제155조 (1세대1주택 특례) 문의제155조 1항 1호에서 "신규 주택을 취득한 날부터 3년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우"라는 말이종전주택이 종전주택 취득당시 비조정지역이어야하고, 신규 취득주택도 취득당시 비조정지역에 있는 상태에서 종전주택을 3년 이내 양도하는 경우인지?아니면 종전주택이 종전주택 취득당시 비조정지역이어야하고, 신규 취득주택은 취득당시 조정지역 또는 비조정지역 상관없이 종전주택을 3년 이내 양도하는 경우인지요?제155조 1항 2호에서 "종전의 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역에 있는 신규 주택을 취득하는 경우 " 1년 이내 종전주택 양도 라는 말이"종전주택 취득당시 비조정지역이라도 신규주택 취득당시 종전주택이 조정대상지역에 있는 상태"라는 얘기인지요?그러다면 제 경우 종전주택은 취득당시 비조정지역이고, 신규 취득 취득당시에는 조정지역입니다. 그리고 신규 주택은 비조정지역 농가주택이고요, 그럼 이경우에도 1년 이내에 종전 주택을 양도해야 1세대 1주택 특례로 인정 받는 건가요?법이 너무 어렵네요. -.-;;3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무밝은해파리207집교환 관련 문의 (교환등기?)같은 아파트에 부모님 a 동 저 b동 에ㅣ살고있습니다같은평수이고 8억 가량 하는데 집 을 서로 교환하려하는데가능한지?(교환등기인지)...세금어느정도일까요.....................2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무의연한표범289부모님과 형제에게 돈을 빌릴때 무이자 범위는?부모님과 형제에게 돈을 차용하여 주택을 구매하려 합니다부모님께 2억원 형제에게 1억원을 빌렸다고 했을때부모님에게 빌린 2억원의 이자 그리고, 형제에게 빌린 1억원의 이자에 대해서4.6%의 이자율로 계산하면 각각 920만원 / 460만원의 연간 이자이므로무상으로 차용이 가능한것인가요? 아니면 부모님과 형제에게 각각 돈을 차용했더라도 총합산 금액으로 연간 이자가 계산 되는것을까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무독특한나팔새122제 명의 빌라를 부모님(아버지)께 명의 이전을 하고 싶습니다.안녕하세요 결혼 준비를 하고 있는 올해 30이 된 남자 입니다.현재 저는 도봉구 방학동에 빌라가 제 명의로 하나 있는 상태입니다.해당 도봉구 빌라에는 부모님이 거주중에 계시고, 저는 현재 전세 대출을 통해 서대문구 쪽에서 빌라 전세로 예비 와이프와 동거중에 있습니다.결혼 기간까지 아직 여유는 많은 편이지만 차후 자가 아파트를 구매하고 싶은 계획이 있는데, 청약 가점이 만 30세부터 책정되는점, 1주택자로써 청약 특공 지원폭이 좁아지는 점 및 대출규제 등 으로 인해 해당 빌라를 제 명의에서 아버지 명의로 돌리는것이 여러 방면으로 저한테 낫다는 판단하에 알아보는 중입니다. 설상가상 해당 물건지를 판매를 하는게 낫겠지만 부모님 실거주 목적으로 있는 집이라 쉽지 않습니다.[ 질문 ]1. 현재 도봉구 빌라를 처분하지 않고 결혼하게 되면 와이프도 같이 1주택자로 분류가 되는것인지.2. 이미 1주택자였기 때문에 청약 생에최초 특별공급은 불가능 한것으로 알고 있는데 맞는지, 그리고 1주택자로 결혼 했을 때 또한 청약 신혼 특공도 불가능 한것인지. 3. 여러모로 결혼 후 자가(아파트) 마련 계획이 있다면 현재 도봉구 빌라를 처분하는게 낫다고 보시는지(객관적인 입장에서)4. 도봉구 빌라를 아버지 명의로 이전 했을 때 양 측에 발생되는 세금 종류 궁금합니다. (빌라 매매당시 주택담보대출 이용해서 아직 대출금이 남아있고 해당 대출 까지 이전을 하고 싶습니다.)5. 자식이 부모님께 명의이전 하는것 또한 증여로 된다고 알고 있는데, 부모님께서 제 명의로 된 집에서 어떤 월세 등을 내지 않고 거주하셨다고 했을 때 이 부분으로 인해서 따로 문제가 되는지 또는 추가로 세금이 발생하는지6. 현재 제가 알고 있는 주택 상황은 주담대 59,500,000 정도에서 5천만원 정도의 대출잔액이 남아있는 상태고 제가 알기론 공시지가 기준 1억 미만인 주택으로 알고 있습니다. 아버지가 소득은 있으시나 어느정도의 소득이 있으신진 모릅니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무반가운멧돼지281비규제 지역 취득세 질문드립니다.안녕하세요.아래와 같은 경우 ;비규제 A주택 거주 중(2014. 6. ~) ,비규제 B주택 청약 당첨(2021.8.), 완공 2024. 8.비규제 C주택 분양권 매수 예정(계약금 잔금 및 명의 변경 예정, 2022. 2.월 중, 가계약금 송금하였음.), 완공 2024. 9.C주택 계약금 잔금 및 명의 변경 전, A주택 매도를 하게 되면, B주택 취득세 1-3% , C주택 취득세 1-3%맞는지 문의드립니다.(A주택 매도사유는 3주택 시 비규제 8% 취득세를 피하기 위함입니다. )2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무호기로운영양97상속받은 토지 도로개발로 세금상속받은 토지를 17년간 보유했고 도로개발로 토지를 매도되었으며, 매도가는 5억원 이하입니다이때, 금액 받고 난 후 거주지 구청에 세금 신고를 하는 것인지 받기전 세금 신고를 하는 것인지?세금은 %로 얼마 정도 나오는지?거주지 구청에 본인이 직접 신고하는 것이 좋은 것인지 아님 세무사를 통해 상담받고 세금 절감 방법을 알아본 후 세무사를 통해 신고 하는 것이 좋은 방법인지 궁금합니다 세무사 수수료가 많은것 같아 고민이기도 합니다3명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무냐ㅑ냐ㅏㄴ부가세 신고시 차량렌트는 차종과 상관없이 불공제인가요?부가세 신고 관련하여 질문 드립니다.차량렌트를 한 경우 공제대상 차량을 렌트했다고 해도 공제대상이 아닌가요?아니면 관광버스 렌트만 불공인건가요?조금 헷갈려서 확실히 알고자 질문드립니다.답변 부탁드립니다!2명의 전문가가 답변했어요