세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무조신한텐렉207부동산 증여 취득세와 공시지가에 대해현재 공시지가는 2억 초 중반 입니다공시지가가 3억이 넘기전에 증여 받으려고 하는데요올해 아파트 시세 상승분이 커서요 ..공시지가 기준일은 매년 1월 1일이고, 공시지가 발표일이 매년 4~5월쯤으로 알고 있는데요 공시지가 상승이 클것으로 예정되어서요..증여하여 2021년 공시지가 가격으로 취득세른 납부하려면2022년 1월 1일 (2021년 12월 31일) 안에 증여를 해야 하나요? 아니면 발표일 기준인 2022년 4~5월 안에 증여른 해야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무고상한멧돼지299한 자녀에게 두 채의 주택을 증여할 때 증여세 기준은 어떻게 되나요?부모님께서 서울에 거주주택과 임대사업자 등록을 한 주거용 오피스텔 두 채(오피스텔 한채당 기준시가 1.25억, 시세 1.4억 정도)를 갖고 계십니다. 이 중 오피스텔 두 채를 한 자녀에게 증여할 시 증여세율과 취득세율은 어떻게 되는지요? 한채를 증여할 때와 비교했을 때 어떻게 달라지는지 궁금합니다. 증여하는 사람(부모님)이 다주택자일 경우 3억 이상 주택을 자녀에게 증여할 경우 증여세 12%가 부과되는 것은 알고 있습니다. 그러나 이보다 싼 주택(두채 합쳐도 3억 미만)을 증여할 시에도 가격과 상관없이 두채이기 때문에 증여세 및 취득세율이 높아지는지(높아진다면 얼마나 되는지) 알고 싶습니다. 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무빈티지한박각시40증여신고 기간은 어떻게 되나요?자녀에게 증여신고 10년가 5000만원 비과세일시20세에서30세 기간 언제든 증여시 비과세 적용되는 것인가요?이부분이 궁금합니다알려주시면 감사하겠슥니다미리 감사드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무유능한비단벌레165주택임대사업자 거주주택비과세 기준이 어떻게 되나요?18.9.13 대책이전에 산 아파텔과 비조정일때 산 운정의 아파트가 있는데 주임사 거주주택비과세기준이 어떻게 될까요?법이 하도 자주 바뀌어서 너무 헷갈립니다. 그리고 유주택자가 조정지역 청약던 비규제지역 청약해도 되나요? 당첨제한 안걸린다고 해서요2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무온화한거위66사업목적의 집 월세 비용처리 문의안녕하세요.현재 사무실을 찾고있는 중, 주변 사무실의 임대료가 너무 비싸,아파트 월세 저렴한 곳이 있어 그 쪽으로 알아보고 있습니다.아파트 월세에서 부가세를 더 드리고 세금계산서를 발행 받으려 했으나,집주인분이 임대사업자가 아니셔서 세금계산서 발행이 어렵다고 합니다.(알아본 아파트 모두 계산서 발행은 어렵다고 하시네요.)혹시 비용처리 할 수 있는 다른 방법이 있을지 문의드립니다.현금영수증 발행 등, 혹시 이런 방법으로 비용처리 할 수 있을까요..?제가 사업장 주소지를 그 집으로 변경해놓으면집주인분께 추가적으로 발생하는 세금 또는 변동되는 사항이 있을까요?(+저는 무주택자 입니다.)2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무지혜로운콜리116증여세는 시가(아파트)가 기준이라는데, 시가는 정확히 어떻게 잡나요? 임의로 잡아도 큰 문제 없나요?안녕하세요.아파트를 증여하려고 할때, 증여세는 시가 기준이라는데,,,- 시가는 세금 내는 사람이 부동산에 문의하거나 자료를 찾거나 공시를 비교해보거나해서,, 알아서 잡으면 되나요?- 어떤 분은 반드시 감정평가사의 감정을 받지 않으면 탈이 날 수 있다는데, 꼭 감정평가사에게 의뢰해야하나요?- 나중에 시가가 너무 낮다고 세무서에서 조사(?)가 나오면 벌금조로 세금을 더 내나요? 그냥 안낸 세금만 더 내면 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무초록바위새193예비군 중대에서 운영물품 구매시 10만원이넘을때 세금계산서가 필요한데..세금계산서 대신 현금영수증을 사용해도 문제 없나요?금전출납부에 부착해야합니다.. 일반적인 경우에는 현금영수증이나 세금계산서나 거의 같은거겠지만 예비군중대라는 특성상 이게 되느건지 잘 몰라서..4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무쌈박가이부동산 취득세 면제(감면)조건이 어떤걸까요?매매가 1억4천만 조만간 취득예정 공시지가 8960만원취득세 감면이나 면제가 될까요? 전용면적은 30제곱이하입니다 세무 전문가님들아 어떻게 될까요??좋은 답변 부탁드리겠습니다^^1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무말끔한파리매46쪼매난 간이과세자로 사업하려하는데요?옷장사를 첨으로 해보려하는데 세무쪽은 뭐부터 먼저 해야하는지요?통장개설인지 세무사신고가 먼저인지요?처음시작하려하니 초보라 막막해서요.카드결제땜시 사업자번호 있어야겠고.통장도 있어야하는데 어떤게 먼저인지요?5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무파란안경곰88부부간 아파트 단독명의에서 공동명의로 변경 시 필요한 비용에 대해 문의합니다안녕하세요.예비신혼부부인데 아파트 매입 관련해서 주택담보대출에 대해 검토를 하고 있습니다.보금자리론을 받는다고 할 때, 대출 한도 조건 때문에 개인이 먼저 보금자리론 대출을 받아 단독 명의로 매입 후, 후에 공동 명의로 전환하고자 하는데요, 이 때 필요한 비용에 대해서 문의 드리고자 합니다.예를 들어 5억에 매입한 아파트에 대해 50:50으로 공동명의로 전환하고자 할 때, 배우자는 매입가의 절반인 2억 5천의 부분에 대해 명의가 생기는 건가요 아니면 시세에 따른건가요?2억 5천이라고 할 때, 공동명의 비용은;취득세: 2억 5천 X 취득세 요율증여세: 부부간에는 증여세가 없다고 들었는데 이 부분은 발생하지 않는걸까요?그 외에, 법무사 비용, 등기수수료= 대략 300만원 선으로 예상하고 있어도 될까요?답변에 대해 미리 감사드립니다.2명의 전문가가 답변했어요