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정중한물총새21024.02.03
부동산 임대차가 있고 매매가 있잖아요...매매도 그럼 공인중개사를 끼지 않고서도 가능하나요?안녕하세요 전북 남원의 김종록입니다.여러 세무사님들의 도움으로 세무지식이 높아지고 있음에 감사드립니다.공인중개사는 말그대로 매도인과 매수인의 사이에서 서비스를 제공하는 직종이잖아요..그런데 임대차일 경우에는 알겠는데....매매일 경우에도 공인중개사를 끼지 않고서도 가능하나요?자체적으로 서류를 꾸며서 법무사 사무실에 가거나 등기소에 들러서 자체적으로 처리한다는 가정하에....가능한건지 알고 싶습니다..
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정중한물총새21024.02.03
부동산 임대사업자의 범위를 알고 싶습니다.??안녕하세요 전북 남원의 김종록입니다..부동산 임대사업자의 범위를 알고 싶습니다.다름이 아니라 건축물 같은 경우는 부동산임대차계약서로 가능하다면.....토지 같은 경우도 부동산 임대차계약서로 가능할런지요?가르침 부탁드립니다..
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정중한물총새21024.02.03
그럼 결국 공인중개사나 부동산 임대 사업자가 없더라도 건물주이면 부동산 임대차 계약은 가능하다는 것인지요?안녕하세요 전북 남원의 김종록입니다.그럼 결론적으로 말하면.......건물주가 부동산 중개(공인중개사)를 끼지 않거나 부동산 임대 사업자가 없더라도 임대차 계약은 서류만 있다면 가능하다는 것인지요?내건물 내가 임대차 계약하는것? 이렇게 되는건가요?다만 건물주가 사업자가 없으면.....세입자가 부가세 매입세액처리와 판매관리비에 해당 계정을처리하지 못하는 문제가 발생할 소지는 있을수 있는듯 합니다.하지만 결론적으로 건물주가 공인중개사를 끼지 않고 부동산 임대사업자가 없더라도..계약서는 쓸수가 있다라는 것인지요?
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정중한물총새21024.02.03
건물주와 임차인과의 관계에 있어서 부동산업자(공인중개사)를 끼지 않고 거래시에?안녕하세요 전북 남원의 김종록입니다.건물주가 임차인과 거래를 할 경우......공인중개사(부동산업자)를 중간에 끼지 않고 거래가 가능하다라고 하셨는데요?건물주가 꼭 부동산 임대사업자를 가지고 있는 상태에서 가능한가요?아니면 부동산 임대 사업자를 가지지 않는 상태에서도 가능한가요?그리고 부동산 임대사업자는 세무서에서 사업자를 내면 되는 건가요?가르침 부탁드립니다...
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수줍은친칠라21124.02.03
생애최초 취득세감면 전입요건 확인생애최초로 주택을 취득하려고 하른데전입요건이 있는데 남편과 자녀는 전입해놓고 와이프의 경우 주소지는 처가로 해놓고 주소를 안옮기면 하지않는 경우 문제가될까요?
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멋진개개비20824.02.03
커피숍인수하려하는데 서류가어떻게필요하나요?운영중이던카페를 인수하려합니다.구청을먼저가서 영업신고서를가지고 인수인계를 해야하나요?필요한서류는 무엇인지궁금합니다.휴게음료이고 커피숍입니다
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다부진바다사자7524.02.03
부모님께서 결혼자금으로 주시는 걸로 아파트매매?만 30살이 넘었는데 올해 결혼을 생각하고 있습니다.올해부터 결혼할 때 부모님께서 1억 5천까지는 세금없이 줄 수 있는 걸로 알고 있습니다.1. 제가 현재 직장이 없는데 부모님께서 주시는 돈으로 아파트를 매매할 경우 세금적인 문제가 있을까요?2. 생애최초 주택구입 시 받는 취득세 감면을 받을 수 있을까요?3. 아파트 매매 후에 혼인신고 하려고 하는데 남편만 전입신고 하고 저는 부모님 댁에 그대로 나두고 전입신고를 안 할 경우 불이익 받는게 어떤 것들이 있을까요?
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참신한호박벌10224.02.03
신혼부부 주택 구입 시, 취득세 감면이 가능하나요?곧 준공되는 아파트에 입주 하는데,22년에 결혼하였으며, 둘다 무주택에 첫 아파트 취득입니다.가액은 4억 이하인데 취득세 감면 혜택이 되나요?
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보랏빛청가뢰4724.02.03
지방세는 항상 국세의 10%를 내나요?세금을 보면 10%는 지방세로 구성이 되어있는 것을 자주 봅니다.지방세는 항상 국세의 10%를 내나요?다른 비율로 납세를 하는 경우도 있는지 궁금합니다.지방세의 비율에 대한 근거는 어떤 관련 법령이 있는지 알려주시면 감사하겠습니다.
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정중한물총새21024.02.02
건물주가 아니라 상가를 분양으로 들어갔을 경우?안녕하세요 전북 남원의 김종록입니다.항상 여러 세무사님들의 도움으로 큰 도움을 받고 있는점 감사드립니다.다름이 아니라..건물주일 경우에는 건물을 구입했을 경우 부가가치세 조기환급신고를 할수가 있잖아요...그런데 예를 들어서...5층 짜리 건물중에 1층을 구입(분양)해서 전세나 월세가 아니라 완전히 구입했을 경우에도부가가치세 조기환급 신고를 할수가 있나요?또한 주거용으로 구입했을 경우와 상업용으로 구입했을 경우 상황이 달라지나요?가르침 부탁드립니다.
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