세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무철저한개리69다주택자 증여 취득세관련 질문입니다조정지역 5주택자입니다 국토부 공시지가 일억구천만원아파트 실거래가 최근 사억이천만원대출없는 31평 아파트를 아내에게 증여해줬을 경우증여세는 없는걸로 알고 있는데취득세는 얼마가 나오는지 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무철저한개리69다주택자 아파트 자녀 증여관련 문의조정지역내 5주택을 소유하고 있습니다.거주주택외 나머지 4주택은 단기임대사업자등록 되어 있구요제가 살고있는 조정지역내 거주 아파트를 대학생아들에게 부담부증여 하고싶은데 취득세와 증여세와 양도소득세를 알고싶습니다.취득가액 2억3천2백만현재 아파트공시지가 1억9천800만임대보증금 2억 입니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무신통한숲제비238전세금 제외하고 주택 증여 가능한가요?전세 중인 주택을 증여할 계획을 가지고 있는데,전세금의 경우 양도로 보아 양도소득세를 내야한다고 하던데, 만일 전세금에 대해서는 제외하고 순수 주택에 대해서만 증여가 가능한가요? 아니면 무조건 전세금과 함께 증여를 해야하나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무핫한고양이97해외 영주권자 증여세 또는 상속세 문의드립니다.안녕하세요.저희 누나는 캐나다 영주권자이고 현재 15년이상을 캐나다에서 거주하고 있습니다.이번에 누나가 이사를 준비하는 과정에서 부모님께서 도움을 주고 싶어하셔서 궁금한 점이 있어서 문의드립니다.캐나다는 증여세와 상속세가 없는 것으로 알고 있습니다.만약, 부모님도 초청을 받아서 영주권자가 되시면 누나에게 증여하였을때 한국에서 세금이 발생하나요??예) 부모님과 누나 모두 한국 시민인 상태에서 캐나다 영주권자일 경우 ----> 부모님이 누나에게 증여했을때 한국에서 세금이 발생하는지 궁금합니다(참고로 캐나다는 증여세와 상속세가 없으며, 양도세와 취득세만 있는 것으로 알고 있습니다.)2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무거창한두더지74주택 증여 받을 때 시가계산은 어떻게 하죠?취득세 납부 관련. 빌라라서 거래도 별로 없고유사매매사례가액,감정가액,기준시가를 어떻게 확인 할 수 있나요? 현재 공시가는 3600만원이고 증여받으면 증여세도 없지만 증여신고시 기준이 되는 시가를 어떻게 찾아야하는지 당췌 모르겠습니다 도움 좀 주세요4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탁월한가마우지17620대 주택취득세 절세를 위한 세대분리 관련 문의안녕하세요 이번에 수도권 규제지역에 갭으로 집을 사게되었습니다.1가구 2주택일경우 취득세가 쎄서 한 3개월에서 ~최대1년정도 회사 근처로 분가하여 세대 분리할려고 합니다.기존 전세자가 나갈때까진 세대분리를 유지하고 싶지만 거이 2년가까이 남아있어서 월세가 부담되어 그 전에 세대 합가를 할려고합니다.이경우 합가시점에 따라 취득세가 가중될수있는지 궁금합니다.단적으로 취득일 전주에 세대 분리후한두달 회사근처에 실거주후 다시 합가해도 문제가 없는지요?감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무클래식한종다리21가족간 전세계약후 전세보증금을 차용증쓰고 빌릴수있나요?외할머니 아파트에 전세계약하고 거주중입니다.(시세대로 전세금 지급) 외할머니 연세가 많으셔서 다음과 같이 해도 될지 고민됩니다.(사후 10년이내 모든 거래내역 조사한다고 해서요)1. 전세 계약 유지한채, 전세보증금을 차용증쓰고 빌리는게 문제없나요?(타 주택구입자금에 보탤 목적)이자부담은 있지만 외할머니 계좌에 전세보증금을 가만히 놓는것보다 활용하는 것이 더 가치있을것같아서요.2. 빌린 자금을 만기 상환하기전에 외할머니 돌아가시면 해당 금액은 상속세 계산시 어떻게 처리되나요?외할머니는 저에게 받은 전세보증금을 차용증쓰고 다시 저에게 빌려주시는거라 사실 같은 돈인데, 차용증을 써서 저에게 빌려주셨으므로 외할머니 재산으로 볼것인지 vs 저와의 전세계약으로 받은 보증금이므로 채무인지.채무이면서 재산인듯 아닌듯 궁금합니다.음.. 아파트 전세금은 공제받고, 저에게 빌려주신 자금은 상속재산이 되어 상속세 부과되는건가 싶기도 하고요. 3. 1,2번을 궁금해하다가 생각나는데요. 일반적으로 부동산 상속세 계산시, 부동산 전세보증금은 공제된다고 하는데, 계좌에 들어있는 전세보증금(세입자에게 받은 돈)은 상속재산으로 상속세 부과되나요?만약 그렇다면 한쪽은 공제되더라도 계좌에 있는 돈은 상속세 부과 대상이잖아요.4. 3번의 경우, 상속세가 적게 나오려면, 상속재산이 적어야 하는데(계좌에 돈이 적어야 하는데), 만약 계좌에 전세보증금보다 적은 금액이 있어도 되나요? 그러면 전세보증금을 못돌려줄수 있잖아요...(물론 기타 다른 자산을 팔아서 준다고 할수 있지만요)제 머릿속으로 도저히 해결이 안되어 전문가의 도움을 받고 싶습니다.긴 글 읽어주셔서 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무훤칠한호랑이1551가구 1주택 비과세 해당시기확인안녕하세요. 현재 안산시 상록구지역에 아파트 1채 보유&실거주 하고있습니다. (1가구 1주택)해당 주택의 구입시점은 2020.4.22일 (잔금일이자 등기일) 입니다.이후 6/17일 대책으로 안산시 상록구가 조정지역이 되었는데요.그럼 1가구1주택 비과세 적용받기 위해서, 저희 매도시점이 언제가 되어야 할까요?의견 부탁드립니다.감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무거창한두더지74다주택자 양도세 및 세금관련 문의3주택자입니다.2주택은 투과지역,1주택은 조정지역입니다.그런데 부모님 명의 빌라 1억미만을 형제와 공동명의로 증여 받을경우 증여세는 없으나 취득세 1.1프로가 나오는 걸로 알고 있습니다여기서 제가 이미 3주택 소유자로,4주택이 되면양도세 및 종소세등 중과되는 부분이 있는지 궁금합니다.인터넷에 찾아보니 3주택이나 4주택의 양도세는 동일한 것 같아서요그리고 위에 공동명의 예정인 형제의 경우 서울에 공시지가 5억 주택소유하고 있습니다. 형제의 경우 추후 양도세등 세금이 중과 되는게 있는지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무잘난청가뢰11아파트 특별분양 관련 준비는?아파트 특별분양을 신청하려고 하는데 처음해보다보니 맞는건지 모르겠네요청약홈에서 청약하고 관련서류는 나중에 분양되면 제출하는건지 아니면 바로 서류를 제출해야 하는건지 잘 몰겠네요처음하려니 지식이없어서 잘 몰겠네요특별분양 청약이 하루밖에 없어서 준비를 미리 하려고하니 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요