세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무반가운가재11전월세 신고대상 아닌 전세에대한 종합소득세 납부 필요한가요?제가 자가 거주중인 주택외에제명의 주택2채, 와이프명의 1채 전세를 놓고있습니다.제명의1 전세금 35000만(29평, 21년4월계약~)제명의2 전세금 6000만(24평, 21년6월계약~)와이프명의1 전세금 36000만(23평, 21년10월계약이전에는 25500만에 다른세입자 있었음)전세 3채이상이면 간주임대료로해서 종합소득세를 낸다고하는데요. 위에 2채는 전월세 신고대상아닌게 2채입니다. 첫번째는 21년6월이전계약인 제명의1번이고 두번째는 전세금이 6천만원이하 인 제명의2입니다이상황에서 종합소득세를 신고하고 내야하는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무다정한밀잠자리115종합소득세의 임대소득중 비용 처리감가상각비, 대출이자비용, 지역가입자건강보험료를 비용처리할 수 있다고 들었습니다. 이밖에 추가로 비용 항목에 넣을 수 있는 지출들은 어떤 것들이 있을까요?1. 와이프 명의의 상가를 구입하기 위해 남편 명의로 대출받은 신용대출에 대한 이자도 비용으로 처리 가능할까요?2. 상가의 감가상각비는 건물 금액의 몇 퍼센트로 월별 처리하면 좋을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무세련된타조273상속시 취득세와 양도소득세에 대해 문의합니다아버님은 오래전에 돌아가셨고 어머님께서 올해 5월 1일 사망하셨습니다 미혼인 두 자매가 어머님과 같이 살았고 언니인 제가 상속으로 집을 받는다면 (자매모두 무주택자임)1. 취득시 현재 시가인지 공시지가로 하는지 궁금하고요 (누구는 나중에 양도소득세 때문에 시가로 적는다는 분이 있어서요) 공시가는 1억 8천 500입니다 2 무주택자는 취득세가 낮다고 하는데 전 7년 전에 집을 판 이력이 있고 여동생은 한 번도 집을 가진 적이 없습니다 제 명의로 해도 취득세가 작게 나올 수 있는지요 3 집을 취득 하고 판다면 (조정 지역입니다) 1년 2년 보유 기간에 따라 세율이 틀린지 아님 1가구 1주택 자는 아예 세금을 안 내는지 궁금합니다 누구는 공동명의로 하라고 하시는데 공동명의로 하면 어떤 점이 이익 인지요 (세금문제 특히 양도소득세)답변 부탁드려요 꼭이요 감사합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무특출난참매145주택임대소득세가 부모와자식이 같은 세대원일경우 주택수 합산해서 책정되나요?인별인가요?수고하십니다.^^제목과 같이 부모는 2주택자 자녀가 1주택자 부모밑에 자녀가 세대원인경우 인별인지 합산하는지 궁금합니다.부부는 합산이라고 들었는데 걱정이 되네요.......1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무그윽한나방48주택담보대출이자도 상가 경비로 되나요?상가를 구입할 때 필요한 대출을 주택담보와 상가담보 2가지 모두 받았는데요. 종합소득세 신고시 2개 모두의 대출이자가 경비로 사용될 수 있나요? 만약 되면 그 두 가지 이자를 모두 합하면 임대료의 50프로정도 되는데 단순경비율보다 더 나을 듯 해서요1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무우아한개미새48토지분은 부가세 불공처리해야하나요?건물, 토지로 취득 때 든 법무비용(취득세, 법무사수수료 등)은 안분계산은 했어요~!!!근데 부가세대급금도 건물분, 토지분 안분계산해서 토지분은 부가세 불공처리 해야하나요???2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무씩씩한콩중이7주택대출금 이자상환금액을 종합소득세신고서의 어디에 입력하나요?지금 일반신고->정기신고에 들어갔습니다. 이자상환증명서는 출력해놨는데, 그 금액을 어디에 넣어야 하나요?분리과세 아니구요. 기장의무 간편장부대상자, 신고유형은 단순경비율로 하면 되죠?그리고 금액을 넣는 곳이 어딘 지 모르겠습니다.. 알려주시길 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무따뜻한텐렉59상가 건축을 위한 토지구입및 신축을 위한 대출이자 경비처리2019년 토지를 취득하여 21.6월 신축(개인사업자-상가임대사업등록)에 들어갔습니다.이때 토지구입을 위해20억. 신축은 단계별 대출인데 일단3억을 대출받았습니다.이경우 23억 대출이자를 모두 종소세 경비처리가능한건지 아님 3억만 경비처리 가능한지 알고 싶습니다.아님 취득가에 합산해야하나요?(아직 준공전이라...)그리고 건물신축 들어가기 전 지출했던 토지구입대출 이자비용은 경비 처리 또는 취득가에 합산할 수 있는지요??1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무스타 별하간편장부대상자 D유형인데, 간편장부를준비해야하나요?1.간편장부대상자 D유형인데, 작년 간편장부를 기록하지 않았는데, 홈텍스 신고시 간편장부를 엑셀로 만들어서 첨부해야하나요? 아니면 간편장부 첨부없이 홈텍스 전산에 기록난에 매출등 기재만하면 되는건가요?2.신고시 각종 지출증빙 서류는 따로 첨부하지 않아도 신고까지 되는것 같은데 지출증빙서류는 첨부하지 않아도 되는가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무훌륭한나비67주택임대사업자 1세대 2주택 기준이 맞는건가요?안녕하세요1. 현재 주거용1, 월세 1해서 총 2채를 가지고 있는데 이럴경우 1세대 2주택으로 월세부분만 세금 납부하는건가요?2. 만약 배우자가 1주택을 가지고 있다면 1세대 3주택이 되어서(1번이 1세대 2주택이라면) 기준시가 등에 맞는 아파트는 간주임대료도 대상이 되는건가요?3. 1번이 만약 1세대 1주택이라면 종합소득세 신고랑, 주택임대소득신고를 안해도 되나요?3명의 전문가가 답변했어요