세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무로맨틱한푸들189부모님이 도와주셨던 전세 보증금 돌려드려야 할까요?안녕하세요 부모님께 도움 받은 전세 보증금을 이번에 계약이 끝나서 저한테 들어왔습니다.전세 보증금은 8천이었습니다. 이 돈은 약 8년전쯤 첫 전세금이 필요해서 부모님이 5천만원 해주신 돈과 제 돈 1천만원 + 추가 부모님 2천만원을 합쳐서 만들어졌습니다.이럴 경우 제가 가지고 있으면 증여세가 발생할까요?만약 부모님께 다시 돌려드려야 한다면 얼마를 드려야 하는걸까요? 중간중간 현금으로 부모님께 용돈처럼 드리긴 했었습니다. 제 돈 1천만원과 중간에 드려왔던 돈들 때문에 얼마를 돌려드려야 할지 애매하고, 8년전쯤 받았던 5천만원이 시작이라서 굉장히 과거에 생겼던 금액이라 이 부분도 돌려드려야 할지 모르겠습니다.좋은 답변 부탁드리겠습니다. 감사합니다 :)1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무강력한박새129아파트 명의 변경 시 부부 간 증여세는 얼마인가요?1. 서울에 아파트 15억짜리를 배우자 명의로 변경할 시 배우자 간 증여세와 그 외 부담해야하는 세금은 얼마가 나올까요 ?2. 15억짜리 집을 팔고, 8억짜리 집을 매매 후 이사하면서 배우자 명의로 올릴 경우 부담해야하는 세금은 얼마일까요? (경기도 구리)3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무잘웃는양246임대인(간이)에게 부가세 지급 후 세금계산서가 아닌 계산서 발행받음. 부가세신고시에 해당부가세가 반영이 되나요?부가세 포함 임대료를 지급하였지만 임대인이 간이사업자라 전자세금계산서가 아닌 전자계산서를 발행받았습니다.부가세신고(확정신고등)시에 지출내역으로 반영이 되어 환급받을 수 있는 부분인가요?? 다른 증빙자료가 필요한건가요??+애초에 세금계산서를 발행하지 못하는 간이사업자인데 왜 부가세를 포함해서 지급해야 하는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무굳건한친칠라40전세계약후 세대원으로 등재가능여부와 실거주인정여부안녕하세요. 2년 실거주 요건을 마추기 위해 입주를 할까하는데, 1. 현세입자가 전출후 제(미혼)가 전입신고 예정입니다. 2. 보증금반환 때문에 제동생(미혼)과 전세계약을 체결후 같은주소로 저의 세대원으로 등재 하고자 합니다.3.이와같이 전세입자 계약자인 동생을 세대원으로 올릴수 있을까요? 실제 로 저,동생 모두 실거주 예정입니다 . 또한 향후 제가 실거주 인정받는데는 별 문제 없을까요? 증여가 아닌데 증여로 오해받을까도 걱정도 됩니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무운좋은물총새8720.03 계약한 분양권 취득세 ?계약당시 무주택1.비조정지역 1분양권 계약 (2020.03 계약일 2022.10 입주일 )2020.08 조정지역으로 현재까지 지정되고 있음2.1주택 구입 (2022. 02 조정지역 주택구입 -3억)3. 1주택 구입(2022.05 조정지역 주택구입-1.5억)질문1.분양권 입주시 취득세는 1~3% 인지 아님 8%인지?(20년6월 이전 무주택상태에서 계약한 분양권인 경우 향후 등기시 주택이 있어도무조건 취득세가 1~3%란 말이 있는데 사실인지 확인 하고 싶음)2.분양권 주택을 비과세 받을려면 등기후에앞의 2주택을 모두 처분하고 그때부터 2년 보유 카운트해야 가능한지 궁금합니다.먼저 답변 감사인사 드립니다.답변 잘 달아주시는 분께 나중에 1:1유료상담 의뢰 드릴때 컨텍 하겠습니다.감사합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자부담부 증여 문의있습니다 도와주세요2019년에 취득하고 취득가액이 2억5천5백인 서울시 소재의 빌라를2022년 1주택자(서울)인 자녀에게 부담부 증여했을때증여세 및 취득세, 양도소득세가 어떻게 나오나요??해당빌라에 전세는 2억4천에 있으며10년이내에 5천만원의 증여는 이미되어있습니다도움이 필요합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무강한 무케과거 건으로 (세금)계산서 발급이 가능한가요?우선 제가 알고있는 (세금)계산서 발급 관련 내용은 이렇습니다.1. 원칙적으로는 재화 혹은 용역이 공급되는 시기에 바로 발급해야함.2. 익월 10일까지 발급 가능하며, 해당 기간 초과하여 발급 시 가산세 1% 부과3. 미래 날짜로는 발급 불가(홈택스 전자(세금)계산서 발급 기준)혹시 그럼, 가산세가 붙는다는 것을 인지한 상황에서 과거의 건으로 (세금)계산서를 발급한다고 할 때얼마나 과거까지 발급할 수 있나요?예를 들자면, 3년전 건으로 세금계산서 발급이 가능한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무행정사공인중개사이승주조정대상지역 1주택, 비규제지역 2주택 취득 세금은?많은 전문가분들이 계셔서 너무 좋은 곳이네요~!내용 정리기존 1주택(어머니 명의) (어머니와 거주)세대분리 후 조정대상지역 2020년 9월 1주택 매수(전세 준 상태로, 아직 비과세요건 충족못함)->2년 보유, 거주하면 비과세 충족되는 상황제가 알기로 21년이후 조정대상지역 여부 상관없이 신규 주택 취득하면 1세대 1주택 비과세 사라지므로 다시 보유요건을 충족해야한다고 들었습니다. 하여, 어차피 아직 거주 요건을 채울 상황이 아니므로 그 기간동안 소액 투자금으로지방 비규제지역 공시지가 1억 미만 1주택 추가 매수 후 (보유기간 2년 전후로 계획) 매도,1주택 만든 상태에서 2년 보유 및 거주 요건 충족 후 비과세 매도 후 갈아타기Q 1. 신규 2주택 취득시 공시지가 1억 미만과 1억 초과는 비규제지역일 경우 중과세가 어차피 되지 않는거 아닐까요?조정대상지역 1주택 보유자가 비조정대상지역 1주택 추가 매수 시 공시지가 1억 미만을 매수해야하는 장점이 따로 더 있는지 궁금합니다Q2. 양도소득세 비과세 전략을 위와 같이 (2주택 비조정 후 매수, 선 매도 후 기존 1주택 조정대상지역2년 보유 및 거주 리셋 신규 충족 후 매도-비과세) 짜도 괜찮을까요?Q3. 신규 취득한 비조정대상지역 2주택 매도시, 기간별 세율이 다를까요? 아니면 비규제지역은 보유기간 상관없이 일반세율만 내면 될지요?*임대사업자는 아니며, 별도의 특이사항 없는 일반적인 조건입니다알려주시면 감사하겠습니다~^^1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무귀중한나방73재개발지역 주택 증여 시점 관련 문의 드립니다부모님이 가지고 계신 주택이 재개발이 들어갑니다올해 안으로 건설사로 등기이전 할 것으로 보여지는데요.. 여기서 그 주택을 제가 증여를 받을려고 하는데건설사로 등기이전 전에 증여를 받는게 좋을까요? 아니면 추후 아파트 분양권을 증여를 받는게 좋을까요?현재 주택의 감정평가는 1억500이고, 증여를 받을려고 하는저는 1주택자입니다2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무산뜻한왕나비198부모 자식 주택 교환시 차액 3억까지는 증여세 부과 안되는게 맞나요?부모님이 보유한 시가 10억원에 아파트와 자식이 보유한 시가 7억원의 아파트를 교환한다고 할때차액 3억에 대해서는 증여세 부과가 안된다고 들었는데, 가능한가요?취득세 부분에서는 양쪽 다 취득세를 부담해야 하나요? 세법기준에 의해 해당 방법이 있다면, 세부적인 설명 바라봅니다.3명의 전문가가 답변했어요