답변 내역

현재 26.5.31일 기준에서 투기지역이 아닌 경우 1주택자가 전세대출을 받을 수 있는지와 최대금액에 대해서 알려주실 수 있나요??===> 1주택자는 원칙적으로 전세자금 대출이 불가하지만 아래와 같은 예외인 경우애는 가능합니다기존 주택을 처분 예정(예: 매매계약 체결 후 잔금 전).일시적 2주택(이사 과정에서 일정 기간 중복 보유).보증기관(HUG, HF 등) 심사에서 예외 인정 시 가능합니다

1억 4천을 들여 가게를 오픈한지 3년째입니다.힘도 들고 그렇게 많이 벌지를 못해 양도를 하려니 3천밖에 받을숯없다고 하네요.용돈벌이 삼아 계속 유지를 하는게 맞을까요?===> 현재 상황에서 수지분석결과에 따라 판단이 필요한 사항입니다. 수지분석결과 좋지 않는다면 매가격이 우선지만 그렇지 않는 경우 용돈벌이 등을 위하여 진행하심이 적절해 보입니다.

지방 5억 분양권 매수하려고하는데요남편 부모님이 1.5억 증여/ 5천 차용증남편 돈 2천제 돈 2억나머지 대출이렇게 쓸 예정인데공동명의로 처음부터 하는게 나을까요?또 혼인신고는 언제해야할까요?===> 공동명의로 진행하심이 적절합니다. 혼인신고와는 별개의 사안입니다.

집을 팔아야 다른 곳으로 이제 이사를 가는데 집에 현재 살고 계시는 분들이 집에 무슨 테라리움마냥 바닥에 흙이있고 정리도 안되있고 그래서 부동산에서 찾아왔을때도 돌려보냈다는데 부동산에서 봐야 집을 팔텐데 정ㄹ리도 안하고 집내부를 숲처럼 해놨어요..ㅠㅠ===> 우선적으로 임차인과 협의를 해서 정리해 놓은 상태에서 집을 매도하심이 적절해 보입니다. 그렇지 않는 경우에는 매도에 어려움을 당할 수도 있습니다.

후보들 엄청 많은데 다 누구 뽑는건가요? 시장이랑 교육감까지도 있는게 도대체 투표 몇개를 하는건가요? 너무 많아서요. 헷갈릴정도네요==> 이번에 진행되는 지방선거는 시장, 구청장(군수), 시 및 구의원, 교육감을 선거 뽑는 날입니다.

6월 중 이사 예정인데, 일정이 꼬여 1개월 정도 고시원, 원룸텔에 들어가야합니다.. 남녀 층 구분 없는 곳은 살기 많이 불편할까요?===> 네 불편한 점이 있는 만큼 가급적 여성 전용 오피스텔에 입주하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요결혼 전 동거를 목적으로 임장을 다녀볼 계획인데, 혹시 꿀팁있을까요?집 내부 볼때 중요한 부분으로 답변 부탁드립니다.===> 집 내부를 볼 수 잇는 포인트로 채광, 환기, 누수 및 곰팡이 발생여부, 전기 배선, 소음, 욕실 및 주방 설비를 봐야 합니다.

저 같은 경우 포함된 에어컨2대가 그냥 없어진건데현실적으로 어떤 보상이나 중재가 가능할까요?실무적으로는 어떤지요 굉장히 황당한 상태입니다.일단 중개사님이 책임지셔야될 문제같다고 생각후 연락달라고 하긴했는데 제가 어떻게 해야될지요==> 현재 상황에서 에어콘 인수여부에 대해서 다툼이 있는 경우 계약조건을 가지고 판단이 필요한 사항입니다. 만약 이러한 사항이 반영되지 않았다면 법적으로 보호를 받을 수가 없습니다.

미혼 30대 중반이고 2주택자 부모님 집에서 같이 살고 있습니다.제 돈으로 다른 집 매수하여 나가살려고 하는데 물어보는 부동산사무소마다 말이 달라지네요검색해보면 30세 이상, 주택 취득후 60일 이내 전입하면 독립세대로 인정해주어 취득세 중과하지 않는다는 법이 있던데...누구는 그게 아니라고, 3주택자가 되니까 취득세 중과가 된다고 하고누구는 맞긴 맞는데 안전하게 월세든 뭐든 먼저 세대분리하고 집 사는게 좋을것 같다고 하고..​혹시 뭐 독립세대 인정 잘 안해주나요? 집 사서 나가고 싶어도 뭔 별별 법이 너무 많고 세금도 너무 스트레스네요==> 독립세대 인정기준은 "나이 30세 이상 + 주택취득후 60일 이내 전입신고를 한다면 독립세대주"로 인정받을 수가 있습니다. 이러한 경우 취득세 중과대상이 되지 않습니다.

오피스텔 전입안되는 이유는 무엇때문일까요??==> 오피스텔에 전입신고를 하는 경우 매도시 주택으로 평가을 받아 기존 주택이 있는 경우 양도소득세 중과대상입니다.친구딸은 같은층 다른호수인데전입도되고 대출도 되는데저희아들 호수는 전입을 할수없다고합니다차별인가요??==> 임대인의 여건에 따라 판단이 필요한 사항입니다.