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환율이 오르면 집값도 같이 오를까요?
환율이 오르고있는데환율이 오르면 집값도 같이 오르나요?자세한건 모르겠는데 환율이 오르면 역사적으로 집값도 같이 오른다는 말을 주변에서 들은적이 있어서요~~===> imf 사례를 고려할 때 원 달러 환율이 급등시 집값은 하락된 사례가 있고 08년 글로벌 금융위기시에도 환율이 급등하였고 이때도 집값이 하락하였습니다. 따라서 전자의 사레를 고려할 때 환율 상승과 집값은 반비례관계에 있습니다.
경제 / 부동산
25.12.27
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원룸이사 계약 순서가 궁금해요.....
원룸이사를 고민중에 궁금한게 있습니다.원래집을 내놓고->저도 집을 보러 다니는거 맞나요?==> 네 가능합니다. 그러나 원만하게 이사를 하기 위해서는 임대인에게 퇴거 의사를 밝힌 후 새로운 임차인이 입주일정이 결정된다면 그때부터 집을 알야보시는 것이 현명한 판단입니다.맞다면 원래집에 새로운 세입자가 계약하는 것을 확인 후에 저도 새집을 계약하는 건가요? 아니면 제가 먼저 계약을 하고 그 입주일에 맞춰서 새 세입자를 확정하면 되는건지 궁금합니다.==> 전자가 맞는다고 할 수 있습니다.아직 새로운 세입자가 정해지지않았는데 새집을 계약하기에도 불안하고.. 새 세입자가 정해졌는데 새집을 구하지 못하면 어쩌나 고민이고요. 보통 어떻게 하는게 표준인가요?==> 법적인 원칙을 벗어나더라도 가급적 새로운 임차인이 입주일정을 고려하여 이사계획을 수립하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.12.27
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동생이 주담대 대출 후 부모님께 집을 구매하려할 때!
안녕하세요 이전에 부모님 명의 집을 동생이 매입하려하는데주담대 대출 비용을 제외한 차액 30프로에 대해서어떤 세무사 분은 현금거래없이 차용증으로 가능하다하고 어떤분은 불가능하다고 해서요...==> 부족한 금액은 차용증 형식을 유지하여 가능하지만 차용조건에 따라 이자 상환 등으 하지 않는다면 증여로 봐서 증여세를 추징당할 수도 있음을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.12.27
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2026년 지방 부동산도 좋아질 것이라는 의견이 많은데 이유가 뭘까요?
최근 부동산 매매가격지수를 보니까 울산이 지방에서 크게 오르고 전반적으로 지방 부동산 흐름이 좋더군요. 전문가들도 너무 오른 서울 수도권보다 덜 오른 지방 특히 입주 물량이 적은 광역시를 지켜보라고 하는데 2026년 지방 부동산도 좋아질 것이라는 의견이 많은데 이유가 뭘까요?==> 현재 서울을 비롯해 부동산경기 활성화가 된 수도권일대에는 부동산 규제가 심하여 매수세력이 지방으로 전환될 수 밖에 없기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.12.27
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월세보증금 반환, 전입신고, 확정일자, 집 구하는 방법
계약기간이 2월 28일까지 입니다. 보증금 반환이 계약기간 종료 후에 들어올테고 보증금이 있어야 집을 구할 수 있는 상황이라 그동안 지낼곳이 없고 집을 미리 구할 수 없는 상태인데 어떻게 집을 구해야 하나요? 도움 주시면 감사하겠습니다==> 우선 보증금을 지급받을 때 까지 현 주거지에 계속 거주를 할 수 있습니다. 이러한 행위 자체는 위법하지 않기 때문에 법적으로 계속거주하는데 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.12.27
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전세 연장 관련 임대인 어떻게 대응 해야 할까요?
사실 5% 이야기 나오면 안올려줘도 되지만좋게 해결하려고 2년간 장기수선충당금이 54만원이길래 이걸 전월세 전환해보니 3.5% 인상해주는거길래인상 얘기 나오면 거부는 하되 이걸 양보해야겠다 생각하고 있었는데진짜 사실 법적으로 안나가도 안올려도 되는건데 저렇게 나오니 빈정이 확 상하는데 어떻게 해야 할까요==>현재 상황에서 임대인과 계약갱신에 합의를 하였다면 질문자님께서는 이를 이유로 계약갱신을 주장하는데 큰 무리가 없습니다. 기타 사항은 상호협의가 필요한 사핳이고 협의가 되지 않는다면 임대차분쟁조정위원회에 조정을 신청해야 합니다.
경제 / 부동산
25.12.27
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인테리어 헉원에 다니려고 하는데 전망에 궁금함니다
군대다녀와 소소한 일바 전전하다 국비지원 ..........................을 받고 학원에 다니려고 합니다==> ai ceo가 언급한 봐아 같이 인공지능이 대처할 수 없는 분야 중 하나가 인테리어입니다. 따라서 열정을 가지고 열심히 한다면 성공할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.12.27
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주소이전할경우 그지역주민센터방문여부?
주소이전을 해야하는데예를들어 지금 주소가 경기도 고양시 로 되어있는데안양으로 주소를 옮겨야 되서 이전신청을하려하는데 .이런경우안양에 이전할주소 근처 주민센터를 직접방문하여 신청 해야되나요?==> 네 그렇습니다. 전입신고를 할 관할 동사무소에 전입신고를 한다면 모든 업무처리각 마무리됩니다.다른방법도 있는지 궁금합니다혹시온라인 변경이가능하다면제가 온라인으로신청할경우 현 제주소지에 등록되어있는 사람들 정보도 뜨나요?==> 정부 24에서도 온라인으로 처리 가능하지만 이러한 경우 집주인의 확인절차가 필요합니다.
경제 / 부동산
25.12.27
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최근 저희 동네에 재개발을 노리며 신축 빌라가 많이 들어서는데 이러면 재개발이 될까요?
최근 저희 동네에 재개발을 노리면서신축 빌라가 정말 두 손으로 셀 수 조차 없이지어지고 있는데 이렇게 되면노후도 문제로 인해서 재개발에 어려움이 있는 것 아닐까요?==> 노후도 산정에 영향을 미칠 수도 있습니다. 재개발 노후도 기준으로 건축물 연령은 일반적으로 20년 이상된 건물이 많아야 하고, 누후, 불량건축물 비율은 전체 60%이상이 되어야 하고 주민 동의률도 3분의 2이상 동의가 되어야 사업이 추진될 수 있습니다
경제 / 부동산
25.12.27
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재건축조합의 물건에 대해 감정평가액을 공식 조회 방법은 어떤 방법이 있을까요?
제가 관심을 가지고 있는 재건축 아파트 물건이 있는데 이물건에 대해서 감정평가액이 얼마인지 알고 싶은데, 재건축조합의 물건에 대해 감정평가액을 공식 조회 방법은 어떤 방법이 있을까요?==> 재건축을 위한 감정평가를 한 경우 그 결과는 해당 조합 또는 감정평가업체에 문의해야 합니다
경제 / 부동산
25.12.27
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