답변 내역

아파트 매매를 알아보는데 층수가 정확하게나오지 않고 저층 중층 고층으로 나오더라구요 이 기준은 어떻게 되는건가요? 일반적으로 공통적으로 기준을 나누어 사용하는 층수가 어느정도 기준이죠?==> 우선 층고를 고려하여 저중고로 구분합니다. 가령 예를 들면 21층 단지인 경우 저층은 밑에서 3분의 1 지점인 7층까지 고층은 15층부터 21층까지 나머지 부분은 중층이라고 할 수 있습니다,.

충북 청주에 위치한 오송역 주변이 많이 발전한다고 하는데 오송이라는 곳이 부동산투자를 할만한 곳이 맞나요? 지방에서 부동산 투자를 신중해야한다는데 오송은 아떤가요?===> 오송은 교통·산업·행정 인프라가 집중되는 성장 거점으로서 잠재력은 분명하지만 지방 부동산 특유의 수요 불확실성과 공급 변동성을 감안해야 합니다. 따라서 “단기 시세 차익”보다는 장기 거주·임대 수요 기반 투자로 접근하는 것이 안전하다고 할 수 있습니다.

말씀하신 대로 결국은 부부의 라이프스타일에 맞춰야 후회가 적습니다.1. 평일 저녁 집에서의 여유를 최우선 → 신축이 적절하고2. 주말 외부 활동·인프라 + 장기 자산 가치 → 구축을 추천드립니다.

월세 매물을 찾는 방법은 지역 부돟산 중개사무소 방문, 읍면사무소 게시판(시골인 경우), 지역 카페, 밴드 등에서 확인을 할 수 있습니다. 그리고 농촌인 경우 빈집, 귀농지원센타 등이 있습니다.

=> 표준 임대차계약서 활용: 국토교통부 표준계약서를 쓰면 기본 항목이 빠짐없이 들어 있습니다.서명·날인: 임대인·임차인 모두 자필 서명 또는 도장 날인. 계약서 원본 2부 작성: 각각 보관. 계좌이체 기록 남기기: 보증금·월세 지급은 반드시 계좌이체로 증빙 확보. 특약은 구체적으로: “에어컨 고장 시 임대인 수리 부담”반영시켜야 합니다

현재 한국의 프랜차이즈 영업지역 보호 제도는 배달앱 중심으로 변화한 소비 패턴과 실제 상권 구조를 충분히 반영하고 있는 제도라고 볼 수 있을까, 아니면 현실과 괴리가 있는 걸까?===> 현행 제도는 오프라인 중심 상권을 기준으로 만들어져 배달앱 시대의 소비 패턴을 충분히 반영하지 못하고 있다는 평가가 많습니다. 따라서 현실과 괴리가 존재하며, 앞으로는 배달앱 기반 상권 구조를 고려한 새로운 영업지역 보호 제도가 논의될 가능성이 큽니다

현재 동거인과 함께 매매가 6억원의 주택 매수를 앞두고 있고 자금조달계획서 및 증빙을 작성하려고 합니다.주택 매수 후 인테리어를 할 예정이라 한 달 뒤 입주 예정입니다.하여 현재 제가 살고 있는 월세 보증금 약 3천6백만원 + 주택 매매 일부 금액 8천 만원을 합한 총 1억 1천 6백만원 가량을 동거인에게 빌려 매수하려고 합니다.(3천 6백만원은 한 달 뒤 인테리어 완료 후 입주 시 월세 보증금을 빼서 동거인에게 입금 예정)자금 조달 계획서를 작성하다 한 달 뒤에 갚을 것이라도 3천 6백만원을 차용 금액에 포함시켜 총 1억 1천 6백만원의 차용증을 제출해야 할까요?한 달 뒤 갚을 예정이니 그냥 제 예금으로 작성하면 안 될지 궁금합니다...===> 자금조달계획서에는 동거인에게 빌린 총액(1억 1,600만 원)을 차용금으로 기재하시고, “월세 보증금 반환 후 일부 상환 예정”이라고 설명을 덧붙이는 것이 가장 안전합니다

국책사업으로인한 주택과기타토지등이 강재수용 됐을시. 세금문제와 보상문제 주택대토관계에대하여 답변 부탁드립니다 사전토지구입시에도. 세금을 감면 내지 환급 적용이 가능한지. 궁금합니다.===> 보상금은 감정평가액 기준으로 산정되고 양도소득세는 원칙적으로 과세되지만, 공익사업 수용은 감면·면제 규정이 있습니다. 사전 토지 구입 시에도 감면·이연 혜택이 적용될 수 있고 대토보상 선택 가능하지만 공급 시점·조건을 반드시 확인해야 하는 사항입니다.

아파트는 쓰레기관리는해주지만 관리비도 비싸고빌라는 쓰레기관리는 안되나집값이 저렴 빌라로이사가야할까요. 저는 경비비가 우선 이깝다고 생각되고 엘리베이터도 여러사람이같이.쓰는게.불편합니다.===> 우선적으로 아파트는 주차 등 편리한 생활을 할 수 있지만 관리비가 비싼 편입니다. 그러나 빌라는 관리비가 비싸지 않지만 주차장 등에 있어서 불편한 점이 있습니다.

미납분을 한꺼번에 내도 회차 인정은 불가하고 회차는 “납입한 달 수” 기준으로만 쌓입니다. 따라서 지금부터 꾸준히 납입하는 것이 가장 중요합니다.