경제
빌라와 아파트 어느 주거시설이 좋은가요.
아파트는 쓰레기관리는해주지만 관리비도 비싸고빌라는 쓰레기관리는 안되나집값이 저렴 빌라로이사가야할까요. 저는 경비비가 우선 이깝다고 생각되고 엘리베이터도 여러사람이같이.쓰는게.불편합니다.
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
경비비가 아깝고 공용 엘리베이터가 불편하다면 관리비가 3~5만우너 선이고 이웃 접촉이 적은 빌라가 좋은 선택입니다. 동일 평수 기준 아파트보다 집값이 훨신 저렴해서 주거비 부담을 크게 낮추고 여유 자금을 확보할 수 있습니다. 하지만 아파트와 달리 요일별 지정 배출 등 쓰레기 관리가 번거롭고 주차공간이 협소하거나 나중에 집을 팔 때 오래 걸릴 수 있습니다. 팁으로 빌라를 고르실때는 주차 스트레스를 줄이기 위해서 1세대 1주차가 확실히 보장되고 자체 분리수거함이 있는 곳을 추천드립니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
아파는 보완, 택배, 쓰레기 처리 등 공용 공간 관리가 체계적이고 환금성이 높지만 관리비 부담과 사생활 공유의 불편함이 공존합니다. 빌라는 관리비가 저렴하고 개인 생활 공간의 독립성이 보장되지만 주차난이나 치안, 쓰레기 분리배출 등 생활 환경 관리를 스스로 해야 하며 아파트에 비해 집값 상승 폭이나 매도 시 환금성이 낮습니다. 정리하자면 경비비 지출을 아깝게 여기고 엘리베이터 등 공용 시설 이용을 불편해하시는 본인의 생활방식을 고려하면 빌라가 적합할 수 있으나 이사 전에 해당 빌라의 주차 여건과 주변치안, 쓰레기 처리 시스템 등을 반드시 직접 방문해서 확인하시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
어느 주거시설이 좋은지는 개인선호도에 따라 차이가 있을수는 있지만 통계적으로 아파트와 빌라를 비교할때 대부분은 아파트를 선호하게 됩니다, 일단 우리나라의 자체가 아파트 선호도가 높고 시세변동성이나 가격방어에서도 아파트가 유리하기 떄문입니다. 실질적인 차이로는 아파트의 경우 청소, 보안등의 관리와 주차문제등에서 빌라보다는 생활환경이 좋고 특히나 아파트중심 주거양식에서는 대단지 아파트를 중심으로 입지가 형성되므로 생활편의성도 유리한 부분이 있습니다. 질문자님 처럼 아파트 생활이 맞지 않는 분들에게 빌라가 더 유리한 주거형태일수는 있지만 통상적으로 사람들이 아파트의 단점이 더 부각되는경우 빌라가 아닌 단독주택 선호로 갈라지는게 일반적이긴 합니다. 즉 공동주택중에서는 아파트가 빌라보다는 객관적인 평가에서는 우위에 있다고 볼수 있습니다 .
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
질문자님의 성향과 가치관에는 빌라가 훨씬 더 잘 맞으실 듯 합니다.
아파트의 편리함보다는 그로 인해 지불해야 하는 고정 비용과 단체 생활에서 오는 피로감을 더 크게 느낄 것 같습니다.
감사합니다.
아파트는 쓰레기관리는해주지만 관리비도 비싸고빌라는 쓰레기관리는 안되나집값이 저렴 빌라로이사가야할까요. 저는 경비비가 우선 이깝다고 생각되고 엘리베이터도 여러사람이같이.쓰는게.불편합니다.
===> 우선적으로 아파트는 주차 등 편리한 생활을 할 수 있지만 관리비가 비싼 편입니다. 그러나 빌라는 관리비가 비싸지 않지만 주차장 등에 있어서 불편한 점이 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
예외적인 고급빌라를 제외하는 경우 빌라는 아파트에 비해 규모가 작아서 진입로부터 시작하여 주차장, 커뮤니티시설, 보안시설, 전반적인 환경, 건설회사의 명성 등 모든 면에서 상대적으로 부족하고 적은 거주 인구로 인해 인근에 상점, 학원, 편의시설 등 모든 면이 부족할 수밖에 없습니다. 이러한 차이들로 인해 수요가 적다보니 아파트에 비해 빌라의 값이 낮게 책정되는 것입니다. 여기에 전세 사기범들이 빌라(특히 신축)의 거래 건수가 부족해 실가격을 알기 힘든 것을 이용해 가격을 부풀려 사기에 이용하다보니 상대적으로 가격을 알기쉽고 은행권에서 대출도 용이한 아파트에 대한 선호도가 더 올라가 금액차이는 더 벌어지고 있는 상황입니다.