답변 내역

기혼자이며, 현재 남편 명의로 전세대출이 있습니다.떨어져 살아야 할 상황이 생겨 저도 따로 전세 대출을 받아야하는데 가능한가요?===> 별도 세대주를 구성한 경우 추가 배우자 이름으로 추가대출도 가능합니다.

지금 집 남편명의매도-대출 = 4억맞벌이인데 남편통장으로 돈을 다 모으고 있는중새아파트 7억2천공동명의 50:50 하려는데남편 : 매도하고남은돈 절반 2억 + 대출 1.5억 + 예금1천와이프 : 매도하고남은돈 절반 2억 +대출 1.5억 +예금1천이렇게작성해도 되나요 ?(지금 집이 남편명의라서 증여로넣어야하는지 궁금)증여로2억을 적어야 한다면 잔금 치는날 부동산판매한돈 4억 받고 다시 한명한테 2억 보내서 증여세 신고하고이런 절차를 거쳐야하나요?==> 네 부부인 경우에는 얼마든지 가능합니다. 투기과열지구에 있는 아파트인 경우 증여세 신고를 해야 합니다

광주 북구 부동산 재테크 할만한 곳 어디일까요? 구형아파트 매입 및 월세 받기 적당한 지역은 어디일까요. 첨단지역 부동산 관련 호재도 부탁드립니다.===> 광주 북구 부동산 투자 관점에서 가장 주목할 곳은 일곡동·신용동·문흥동·각화동이며, 첨단3지구는 AI 산업·교통 인프라 확충 등 대규모 호재가 예정되어 있어 장기적으로 가치 상승 가능성이 큽니다. 구축 아파트 매입 후 월세 투자라면 학군·생활 인프라가 안정적인 일곡동과 문흥동이 적합하고, 첨단지구는 신축 분양 및 미래 성장성을 노린 투자처로 가능성이 높은 지역입니다.

시험 문제입니다도와주세용 ㅜㅜ 부탁합니다과거에는 여러 세대가 함께 사는 확대가족이 일반적이었지만,산업화 이후 공부와 취업 등의 이유로 부모와 떨어져 사는 경우가 많아지면서 핵가족이 확대되었다.=== > 사회가 분업화가 되었고, 출산율이 저하되어 나홀로 세대가 점차 증가된 것이 가장 큰 이유입니다.

울산 방어진항에 미래에 머물기위해서 아파트를 장만고려하는데 지금당장 내려가서 살 계획은 없습니다.그동안 아파트 리모델링을 해서 에어비앤비같은걸로 투자해보려고 하는데 괜찮을까요?방어진항쪽에 관광수요는 많은편인가요?===> 방어진항은 최근 도시재생사업과 관광 활성화 정책이 진행 중이라 잠재력은 있지만, 관광 수요가 부산·경주 같은 대형 관광지에 비해 크지 않아 에어비앤비 투자에는 신중한 접근이 필요합니다. 지역 재개발과 관광 인프라 확충이 진행되고 있어 장기적으로는 긍정적일 수 있습니다.

안녕하세요제가. 오늘 아파트 분양계약금을. 입금하였습니다그런데. 집에 와서 생각하니. 잔금을 치룰수 없을것같아서 걱정입니다만약에 계약금을 돌려받을려하는데 철회할수 있는 기간이. 얼마인지 궁금합니다==> 계약금을 입금하였다면 철회할 수 있는 기한은 없고 위약벌 조항만 있는 것이 일반적입니다. 우선 계약해지를 원하신다면 분양계약서부터 검토하여 보시기 바랍니다.

신탁등기된 신축 오피스텔을 매매할 생각입니다.부동산 거래 자체가 처음인데 신탁부동산을 거래할땐 주의할게 많다고 들었습니다.==> 우선적으로 매매하기 전에 신탁회사에 전화를 하여 그 분들의 지침에 따라 이행해야 합니다.신탁원부, 신탁계약서, 매매동의서? 등등이 필요하다고 들었는데 이외에 또 어떤 서류를 받아야되는지,매매계약시 어떤 특약을 필수로 넣어야하는지에 대해 알고싶습니다.주의해야할게 있다면 조언 부탁드립니다.==> 매매 동의서를 받아야 하고, 매도인에게 신탁원부 제출도 요구하시기 바랍니다.

안녕하세요 복충아파트에 관심이 엄청 많습니다제가 궁금한점은 복층 아파트가 34평이라고했을때위층 아래층 다 합해서 34평인가요? 아님 아래층만 34평이고 위층은 서비스면적인가요?아래위 다합해서 34평이면 너무 적은것 같아서 질문드립니다==> 통상 바닥면적을 기준으로 아파트 면적이 표기되는 만큼 복충이라면 실질적인 면적이 34평 이상이 될 수 있습니다.

사는지역에 상관없이 사이즈상관없이 주택이 2개가 되면 중과세 해당인가요?==> 네 그렇습니다. 그러나 보유시 공시가격, 매도시 양도차익에 따라 판단이 필요한 사항입니다.현재 주거용오피스텗(빌라)에 살고있는데단독주택 추가 구입시 세금 폭탄인가요?아님 오피스텔에 6천만원남짓 저렴한 아파트사도 중과세 해당되나요?==> 구입할려는 지역이 투기과열지구라면 취득세 중과대상입니다.

문자광고보고 견본주택가서 민간임대 계약서 쓰고왔는데 무를 수 있나요?==> 현재 상황에서 계약을 해지한다면 계약조건에 따라 위약벌이 발생될 수도 있는 만큼 이 부분을 확인한 후 조치를 취하시기 바랍니다.