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안녕 하세요..아파트를 월세로 임대 사용중입니다,(만기)
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님의 게약종료일자인 2. 31일이면 현재 날자를 고려할 때 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다. 따라서 현재 법적인 상태는 기존 임대차계약조건대로 자동 연장된 상태입니다.
경제 / 부동산
24.01.01
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부동산을 여러 개 구입하는 것은 부동산 제한이 없는건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 자본주의 국가에서 부동산 보유현황을 제한하지 않습니다. 임대인이 경제적인 능력이 있다면 얼마든지 많은 주택을 구입하여 운영 가능합니다.
경제 / 부동산
24.01.01
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서울지역 전세값이 오른다고 하는데 왜 오르는거죠?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 서울지역에 아파트 전세가격이 오르는 이유는 고금리로 인해서 월세 가격이 급상승하였기 때문입니다. 결정에 있어서 근본적인 원인은 임차인이 부담해야 하는 비용적은 측면이 월세가 높기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.01.01
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지인분이 작은 섬을 사려고 하는데 무엇을 조심해야 할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 섬을 매입할려면 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.1. 이용목적에 적합한 토지인지를 토지이용계획서를 통해서 확인2. 섬 전체가 개인 소유인지?3. 개발제한 구역이 아닌지 등을 확인한 후 매입여부를 판단하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.01.01
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경기도 파주에 살고 있는데 그동안 지인과 같이 살다가
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 지자체별로 청년 월세 지원제도가 있습니다. 내용은 일정기간 동안 월세를 부담해주는 제조입니다. 각 시도 지자체 홈페이지 등을 확인해 보시기 바랍니다. 보증금 대출도 마찬가지입니다.
경제 / 부동산
24.01.01
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섬을 매매하려면 일반 토지를 매매하는것과 같은건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 일반 섬이 개인 소유로 되어 있다면 매매를 진행할 수 있습니다 매매계약서 작성은 매도인이 가지고 있는 필지를 고려하여 매매계약서를 작성하여야 합니다. 즉 일반 토지 매매계약서 작성 방법과 동일합니다.
경제 / 부동산
24.01.01
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장기수선충당금이라는 것은 어떤 것을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 장기수선충당금은 장기 수선계획에 따라 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 금액을 의미합니다. 장기수선충당금의 요율은 해당 공동주택의 내구연한 등을 고려하여 관리규약으로 정하여 징수할 수 있는 금액입니다.
경제 / 부동산
24.01.01
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도배 및 집수리 비용 부담은 누가 부담하나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.보통 이사할 때 도배 및 집수리비용은 누가 부담을 하나요.==> 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다.규모는 20평형정도 되고 방은 3개정도 되는데 이정도라면 도배비용이 보통 얼마정도되나요?==> 합지로 도배를 하는 경우 약 80만원 정도 고려해야 합니다.
경제 / 부동산
24.01.01
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묵시적 갱신 후 계약 해지 시 복비 부담에 관하여 질문드려요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 특약조건을 고려할 때 질문자님께서 중개보수를 부담해야 합니다.
경제 / 부동산
24.01.01
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월세계약 세입자가 파기시 대처방법 알려주세요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대차계약기간 중에 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 것으로 보입니다. 이러한 경우 계약해지 절차는 임대인과 협의를 한 후 해지를 하거나 아니면 새로운 임차인이 입주할 때 까지 월세, 중개보수 등을 부담해야 합니다
경제 / 부동산
24.01.01
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