답변 내역

집 값이 너무 올라서 상급지?라고 하는 곳으로 이동은 점점힘들어 질거 같은대..앞으로도 집값이 계속 올라갈가요?너무 거품이 아닌지..===> 현재 서울을 중심으로 당분간 주택가격이 상승될 것으로 예상하고 있습니다. 그 이유는 수요에 비해서 공급이 턱없이 부족하기 때문입니다.

현재 원룸 살고있습니다와이프와 강아지 2마리까지2인, 반려견 2마리 원룸에 살고 있으니사람답게 살기가 어렵네요최근에 사기를 당해 돈도 다 잃고 대출뿐이고,현재 집 보증금은 200만원밖에 걸려있지 않네요본업과 부업으로는 1달에 450만원가량 벌고있습니다.1달에 300만원 정도가 고정지출이구요..찾아보니 이 동네 보증금이 500만원~1000만원은 보증금을 내야 투룸 매물이 있던데..3~4개월 후에야 보증금이 모일 것 같습니다.1달 안에 이사를 갈 수 있는 좋은 방법이 있을까요?살고 있는 지역은 경기도 의정부입니다==> 현재 상황에서 보증금 마련이 우선으로 보입니다. 이러한 경우에는 은행 대출을 활용하심이 적절해 보입니다.

​"안녕하세요. 개인적인 사정으로 인해 월세 계약 기간을 다 채우지 못하고 만료 3개월 전쯤 이사를 가게 되었습니다.​집주인분께 말씀드렸더니, 계약 기간을 채우지 못하고 나가는 것이니 다음 세입자를 구하기 위한 부동산 중개수수료(복비)를 제가 부담해야 한다고 하시더라고요.​계약서상에는 중도 퇴거 시 복비 부담에 대한 별도의 특약 사항이 없는데, 이런 경우에도 관례상 임차인이 무조건 지불해야 하는 것인지 궁금합니다. 또한, 혹시 제가 복비를 내지 않아도 되는 법적 근거나 예외 상황이 있는지도 전문가분들의 답변 부탁드립니다."==> 네 그렇습니다. 임대차계약기간 중에 계약을 해지하는 경우 계약해지의 원인을 제공한 측에서 중개보수를 부담하는 것이 일반적입니다. 그러나 계약종료일자가 3개월 정도 남아 있는 경우 가급적 종료일자에 맞추어서 이사를 하심이 적적절해 보입니다.

매주 목요일에 한국부동산원에서 아파트가격 동향이 발표가 되잖아요. 근데 이번주 매매가격지수 동향을 보니까 한주 사이에 서울이 0.28%나 상승하면서 전국에서 가장 높은 상승률을 기록하는데 서울 부동산 매매가격지수가 한주 사이에 0.28%나 상승한 영향은 결국 다주택자 중과 유예 종료 영향인가요?==> 네 그렇습니다. 수요에 비해서 매물이 없어 가격이 상승된 것으로 추정하고 있습니다.

안녕하세요. 현재 취준생이고 회사를 구하면 자취를 할려고 생각중입니다. 만약 회사가 구해지면 회사 위치를 보고 원룸 위치를 정하려고 하는데 여기서 궁금한점이 일단 회사를 오래다닐 생각은 없고 6개월~1년정도 다닐 생각이고 다니면서 다른 회사를 알아볼려고 하는데 다른 회사에 가게 되면 원룸 위치와 가까워질수도있고 더 멀어질 수도 있을텐데 만약 멀어지게 된다면 자취를 다시 알아봐도 괜찮나요? 아니면 이럴땐 어떻게 해야 좋은가요?==> 기존 월세주택을 부동산에 내어 놓아 새로운 임차인을 찾으신 후 이사일정을 수립하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요, 최근 금전 문제로 인해 살던 집을 팔고 이사를 해야하는 상황입니다. 부동산, 시세 이런 내용들이 어려워 걱정스럽습니다. 지금 사는 집은 잘 팔고 싶은데 이것도 어렵습니다. 다른 사람이 살던 집에 들어갈때는 더 조심해야 하는 것들이 많다고 하는데 구체적으로 어떤 것들이 있는지 알고 싶습니다.===> 확인해야 하는 사항으로 매매 조건입니다. 이 조건에는 입주일정, 거래대금 등이 문제가 대부분인 만큼 이 부분을 잘 확인해 보시기 바랍니다.

특별한 비용없이 아파트 주민들의 실시간 소통을 할수 있자는 아파트아이 앱을 지금도 사용하지 않는 아파트 관리소나 아파트 주민들이 앗나요?==> 거의 없다고 할 수 있습니다.

준공된지8년됬는데 토지부분때문에 등기가안되는아파트이고 800세대정도거주하고있습니다.거래해도되나요? 분양대금문제는아닌걸로알아요===> 거래를 진행하여 되지만 대지권 미표시된 원인을 정확히 확인하여 계약을 진행하시기 바랍니다. 아마도 대지권 표시된 대지만큼 대금을 납부하지 않았기 때문입니다. 따라서 대지권을 확보하기 위해서 얼마의 비용을 부담해야 하는지도 확인이 필요합니다.

제가 어제 전자계약으로 부동산 매매계약을 했습니다.그런데 아직도 정부의 실거래 표시해주는 거에 안뜨는데 왜그런가요?혹시 사기인거는 아니겠죠?===> 사기는 되지 않습니다. 어제 전자계약으로 진행되었다면 오늘부터 거래사례가 포함되는 것이 일반적입니다

부동산 정비사업에는 여러 종류가 있는 것으로 알고 있습니다.재개발 재건축 등의 차이를 정확히 알려주세요.구체적인 요건 차이 등도 알려주세요==> 재개발은 저층 주거지 중심으로 노후화가 되어 있고 사회적 기반시설이 부족한 경우에 진행되는 사업이고 재건축은 기존 아파트 단지를 부수고 다시 건축하는 사업방식입니다.