답변 내역

내집 마련하기에는 아직 준비가 안되어 있고 독립해서 생활하자니 월세가 너무 부담되는 것 같습니다..국가나 각 지방에서 월세를 지원해주는 시스템이 있는지 궁금합니다.===> 대표적인 지원방법으로 청년 월세 특별지원, 주거급여제도가 이습니다. 첫번째 특별지원은 만 19-34세 청년 중 소득과 자산기준을 충족하면 지원을 받을 수 있는 제도이고 주거급여제도는 저소득층 가구를 대상으로 지원해주는 제도입니다.

안녕하세요 보금자리론으로 대출을 받아서 아파트 매수를 희망하는 사람입니다.얼마전에 부동산에서 괜찮은 매물이 있다 연락을 받았는데 입주기한이 제가 잔금을 준비할 수 있는 기간보다 짧게 남아 거절 의사를 드렸는데 부동산 사장님께서 집주인이랑 협의해서 잔금일까지 잔금 꼭 맞추지 말고, 잔금일 이후에 나머지 차액을 입금하는 방향은 어떻냐 물어보셔서 거절은 하였습니다만... 부동산 매매 거래시 이런 거래의 유형도 있는지 궁금해서 여쭤봅니다.. 이렇게 계약을 하면 법적 리스크가 생기는지, 또한 소유권이전 문제가 생기는지 궁금합니다.==> 부동산 거래시 잔금을 입금하지 못하는 경우 계약해지절차에 따라 처리될 수 밖에 없습니다.

부동산 매입을 준비해보려고 하는데요,아파트는 현실적으로 매입이 어려울 것 같아서빌라를 알아보고 있는데요, 실 거주 목적으로는 어떤지요===> 실거주 목적으로 빌라를 구입하는 것이 나쁘지 않지만 다소 어렵더라도 가급적 아파트를 구입하심이 적절해 보입니다

용인시 구성역 쪽에 집을 구매하고싶은데 아파트는 비싸서엄두가 안나고 빌라는 대출해서 도전해볼법도한대 무리해서 아파트구매해야할찌 빌라도 괜찮을지 앞으로 방향성이 궁금해?===> 가급적 아파트 구입을 추천드립니다. 빌라는 나중에 매도하는 경우 자산의 증대를 올리기가 쉽지 않습니다.

제가 현재 비규제지역에 1주택을 보유하고 있습니다(인천 송도)매물로 내놨는데 아직 팔리지 않고 있습니다팔리기 전까지 우선 실거주를 할 집을 사야하는데, 제가 사고자하는 집이 토지거래허가구역+투기과열지구입니다이경우 취득세 중과대상이 되나요?그리고 기존집도 처분해야지 취득할수 있나요?===> 기존 주택이 있는 상태에서 투기과열지구에 있는 주택을 추가 구입하는 경우 취득세 중과대상이지만 기존 주택을 1년이 매도하는 조건으로 진행하는 경우 취득세 중과대상이 되지 않습니다.

재건축을 할때 분담금이라는건 어떤 돈을 말하는건가요? 분담금보다 주변아파트가 더 저렴하거나 비슷하면 무슨의미가있나요? 요새 재건축이야기하는 분들이많은데요..===>재건축, 재개발시 분담금이라는 것은 "조합원 분양가 - 권리가격"의 차액을 부담해야 합니다. 주변 아파트가 더 저렴하다면 재건축을 진행할 필요가 있는지를 확인해야 합니다

문제1)5월 2일에 잔금치르고, 전입신고 없이 타지역원룸 거주시작.5월 24일에 보증금을 받고 나서 타지역원룸 전입신고를 해야하나요??경남원룸은 근저당이 좀 높아서 무섭긴 합니다.===> 새로운 임차인이 5. 24에 입주를 한다면 이대까지 전입신고를 유지해야 할 수 있습니다.문제2)제가 이 집주인의 직원이 방을 한번 둘러볼 수 없을 때, 이사를 가야합니다.무엇을 대비해놔야 할까요?==> 보증금을 받을 때 까지 키를 넘겨주지 않음은 물론, 전입신고된 상태도 유지해야 합니다.

조그만아파트요 매매가는3천9백인데 부동산 수수료가 2백90십이나 받나요 ?너무 당혹스럽습니다 어떻된 계산방식인가요 ?===> 매매가격이 3,900만원이라면 중개보수율은 0.6%이고 부과세를 포함한다하여도 전체 중개보수는 257,400원입니다. 그러나 매매가격이 3900만원이 맞는가요?

위 제목과 같이 사회초년생이 집 마련할 수 있는 가장 빠른 방법이 뭘까요?가진건 몇천만원뿐이네요 대출이 나올까하는 걱정도 들구요===> 우선적으로 정책자금을 활용하여 입주하는 방법을 이용하심이 적절해 보입니다. 매매를 하는 경우 생애첫주택 구입 등의 대출을 이용하는 방법과 임대차인 경우 lh 등을 이용하심이 가능합니다.

올해 2년만기여서 집주인분과 재계약한지 이제 한달이 되어갑니다 지금 직장에서 타지역으로 발령이 나서 이사예정인데이사갈때 전세비용 다 돌려받을수있겟죠..?==> 임대차 계약기간 중 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 만큼 새로운 임차인을 알선한 후 입주일정에 맞추어서 이사를 가는 것이 일반적입니다. 이때 기존 보증금도 전액 회수 가능합니다