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사진 속 등기부등본의 정확한 해석을 부탁드립니다.
표시번호 1번에 2002년 8월 17일에 대지권이 설정되고 그 옆에 2002년 8월 23일 이라고 적혀있는데 이게 무슨 뜻 인가요? 2002년 8월 17일에 대지권이 설정되고 8월 23일에(표시번호 2번) 근저당이 잡혔다는 뜻 인가요?==> 윗쪽에 있는 날자는 접수일, 아랫쪽에 있는 날자는 처리일을 의미합니다. 그리고 토지 별도동기 말소와는 별개의 사안입니다.
경제 / 부동산
25.11.29
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재건축 아파트 등기전 같은 단지 큰평수가 신고가로 비싸게 거래 됐는데 후에 등기 후 신생아 대출 받으려고 감정평가 시 그 신고가가 영향이 있을까여?
제목 그대로 입니다.99 타입이 14억에 거래 됐는데 72타입 거래가 없다면 나중에 감정평가 때 그 14억 거래가 영향이 있을까요? 지바이라 서울에 비해 저렴합니다.==> 감정평가시 기존 거래사례를 참고하는 만큼 어느 정도 영향을 미친다고 할 수 있습니다,
경제 / 부동산
25.11.29
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대한민국 부동실규제후 아파트가 오를까?
서울 집 값이 너무 비쌴데 지금도 늦지 않은건가요?물의 해서라고 서울을 노려야 할까요?청약을 노려야 하는가?비규제 지역을 노려야 하는갸==> 아파트 구입시기는 현재 늦지 않습니다. 부동산 그래프를 보면 21. 후반기가 최고 가격을 형성하였고 이때 문재인 정부 4년차 말이었습니다. 그러나 현재는 이재명 정부의 1년 차임에도 불구하고 과거 최고가격을 초과하고 있어 앞으로도 상승여력은 많다고 할 수 있습니다,
경제 / 부동산
25.11.29
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1가구 1주택 10년보유 5년거주닌 매도시 기준인가요
부동산에서 잘 못될경우 책임을 지나요 어느정도까지 책임을 지나요 1가구 1주택 10년 보유 5년거주를 확실히 거를수가 있나요??==> 네 맞습니다. 통상 잔금일 또는 소유권 이전등기일 중 빠른 날자를 기준으로 판단하게 됩니다.
경제 / 부동산
25.11.29
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sh 전세임대 권리분석 여러 곳 맡겨도 되나요?
sh 전세임대 대상자로 선정되어 집을 알아보고 있습니다. 계약을 고려하고 있는 집이 여러 곳입니다. 편의상 a집과 b집이라고 하겠습니다.만약 a집 권리분석이 통과되더라도 b집 권리분석을 다시 맡길 수 있을까요?==> 네 가능합니다. 계약하기 전이라면 입주 주택을 얼마든지 변경가능합니다.
경제 / 부동산
25.11.29
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아파트 재건축 조합원 자격은 어떤 기준으로 결정되나요?
오래된 아파트에 살고 있는데 재건축 이야기가 나옵니다.조합원 자격이 자동으로 되는지, 혹은 별도의 조건이 있는지 알고 싶습니다.==> 조합원 자격은 재건축 아파트에 거주하는 경우 가능합니다.
경제 / 부동산
25.11.29
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전세 계약 중 집주인이 집을 매도하면 세입자는 어떻게 보호되나요?
살고 있는 집이 매물로 나왔다는 소식을 들었습니다.혹시 계약 기간이 남았는데도 나가라고 하면 어떻게 해야 하나요?세입자의 권리가 무엇인지 궁금합니다.==> 임차인(세입자)는 계약기간 까지 거주를 할 수 있고 협의후 이사를 가는 경우 이사비용 등을 추가로 요구할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.29
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원룸 계약 시 관리비 항목을 어떻게 체크해야 할까요?
자취방을 구하는데 관리비가 너무 다양해서 헷갈립니다.청소비인지 인터넷비인지 불투명한 경우도 많더군요관리비에 포함되면 안 되는 항목이 있는지도 궁금합니다.==> 계약시 관리비 항목에 퐇함되는 사항이 어떤 것이 있는지를 확인해야 합니다. 그렇지 않으면 어떠한 내용이 포함되어 있는지 확인이 불가하지만 통상 수도 요금, 공용전기 등 만이 포함됩니다.
경제 / 부동산
25.11.29
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토지(대지)를 부동산에 내놓을 때 궁금한 점
아파트나 주택처럼 여러 곳에 동시에 내놓는 방식이 아니라, 한 중개사무소에만 맡겨야 한다고 하던데 정말 그런지 궁금합니다.그리고 중개보수도 최대 요율로 지급해야 한다고 하던데, 이것도 사실인가요?==> 그렇지 않습니다. 주변 부동산 여러군데 매물을 내어 놓으시는 것이 적절합니다. 중개보수 요율은 협의사항이고 초과 중개보수를 요구하는 경우 거절하심이 적절합니다
경제 / 부동산
25.11.29
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시골에 오래된 주택을 샀을 떄 복구 진행과정 어떻게 하는 게 좋을까여?
시골에 오래된 주택을 구매했을 때 대부분이 좀 상태가 많이 안좋은 경우가 많은 것 같던데여.이런 집들은 구매를 했다면 초기부터 복구 완성까지 어떤과정으로 진행해주면 될까여?그리고 최근 지방에서도 그나마 도시에 있는 단독주택의 경우 대략적인 평균시세가 궁금해여?==> 우선 증개축을 하는 경우 관할 관청 건축과에 신고를 해야 합니다. 신고후 증개축이 가능합니다. 단독주택가격은 지역별, 건축연차별, 교통여건 등을 고려하여 다양하게 형성되는 만큼 가격적인 부분은 답변을 생략합니다
경제 / 부동산
25.11.29
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