답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.도시형 생활주택은 건축 규제 완화 혜택을 받아 지어진 주택이라 공급 과정에서 제도적 차이가 있고 빌라는 일반 다세대주택으로, 특별한 규제 완화 혜택은 없습니다. 외관이나 생활 방식은 거의 비슷해서 실거주자 입장에서는 큰 차이를 못 느낄 수 있음

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.구해줘 홈즈에 나온 매물 중 “좋다/나쁘다”를 방송만 보고 판단하기는 어렵습니다. 방송은 참고용으로만 보고, 실제 계약은 등기·시세·중개사 신뢰도를 기준으로 꼼꼼히 검토하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.멀리 있는 곳에 아파트 전세를 준 곳이 있는데 이 아파트를 매도해야 합니다. 만약 전세를 사는 사람이 집을 사겠다고 한다면 부동산 끼지 않고 거래 가능하죠?===> 네 가능합니다. 그리고 계약서 작성시 꼭 대면해서 계약서 작성해야 할까요? 등기로 계약서 주고받고 도장 찍어도 되지 않을까요??==> 등기로 진행도 가능합니다 서로 협의하기 나름입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.경과조치 자체는 은행·보험사 모두 동일하게 적용됩니다. 다만 보험사는 내부 규정상 유주택자에게 처분조건부를 강제하는 경우가 많아, 상담사 말처럼 6개월 조건이 붙을 수 있습니다. 은행권은 상대적으로 유연해서 처분 조건 기간을 더 길게 주거나, 경우에 따라 조건 없이 진행되는 사례도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요.이번에 반도체 산업을 위해서 삼성 및 sk하이닉스가 호남권에 투자를 한다고 하는데요. 해당 업체들이 들어오는 부지 근처 땅값은 어느정도 상승하는지 궁금합니다.===> 개발계획 등이 있다면 토지가격이 상승하게 마련입니다. 정부 또는 지자체에서도 토허제 구역으로 지정하여 이상거래를 예방하고 있는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.잡코리아 등에 분양대행사 채용공고가 몇개 보이던데 어떻게 생각하시나요? 사기는 아니겠죠?==> 분양대행사 채용공고는 사기가 없지만 실적제 임금이 지급되는 만큼 쉽지 않는 직업중 하나라고 할 수 있습니다.연봉 최소 6000만 식으로 써있고 누구나 영업 경험이 없어도 교육을 통해 가능하다는데실제로 주변에 이 일을 하는 사람들이 몇 있어(친분은 없어 물어볼 수 없음) 궁금합니다.정말 아무 연관없는 일을 라던 사람이 할 수 있는건지 실체는 다르다라던지 의견을 얘기해주세요!==> 이러한 업종은 적극적이고 외향적인 유형의 사람들에게 맞는 직업입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전세를 2년만 딱 주고 싶어요. 집주인이 들어온다고 하면 2년뒤에 세입자가 나가야하나요?법적으로요. 요새 세입자들 계약갱신청구권? 그런것들때문에 제가 들어오고 싶은데못올까봐걱정되서요.=== 네 그렇습니다. 임차인은 주임법에 따라 계약갱신 청구권행사가능하지만 임대인 또는 직계존비속이 입주를 하는 경우 현 임차인은 퇴거대상입니다.

따라서, 기존 대출이 남아 있다면 이주비 대출에서 우선 상환 처리가 될 가능성이 높습니다. 조합과 협약한 은행의 구체적인 조건을 확인하는 것이 가장 정확합니다.

월세방을 처음 구하시는 거라면 어플로 먼저 보는 게 요즘은 정말 흔한 방식이에요. 실제로 많은 분들이 부동산 방문 전에 앱으로 매물을 확인하고 필터링합니다.

수백 명이 지원해도 담당자가 1차로 요건 충족 여부와 서류 평가를 통해 후보를 압축하고, 이후 예비심의위원회가 최종 심사에 참여하는 구조로 진행됩니다.