답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.일반 오징어는 대중적이고 저렴하며 담백한 맛, 갑오징어는 두툼하고 단맛이 강하며 고급 요리에 어울리는 재료라고 보시면 됩니다.

결국 “얼마나 깊게 체험할 것인가”에 따라 달라지지만, 생활비 + 체험용 투자·소비 자금 합쳐 최소 600만 원 이상을 준비하면 안정적으로 한국 경기를 경험할 수 있습니다.

도시형생활주택은 아파트가 아니고, 주차 기준이 낮게 설정되어 있어서 불편이 생기는 구조적 문제입니다. 제도 자체는 주거 공급 확대를 위해 만들어졌지만, 실제 거주 환경에서는 주차난이 가장 큰 단점으로 꼽히고 있습니다.

근저당 있는 빌라에 월세 계약 시 미리 체크하거나 챙겨야 될 서류 있으면 알려주세요조심해야 될 것도 같이 부탁드리겠습니다.공시가 같은거는 어디서 확인이 가능한가요?신축빌라입니다.===> 공시가격 확인은 각 시도 부동산 정보광장, 또는 공시가격 알리미 사이트에 접속하여 확인가능합니다. 빌라 계약시 확인해야 하는 서류로 "등기사항 전부증명서, 건축물 관리대장 등"이 필요합니다. 권리제한 사항이 있는지, 근저당이 없마 나 있는지를 확인해야 합니다

2026년 기준으로 1가구 1주택자의 재산세 공정시장가액비율은 공시가격 구간에 따라 43~45%로 차등 적용되며, 6억 원을 초과하는 주택은 모두 45%가 적용됩니다. 즉, 10억·14억·15억 등 고가 주택이라도 비율은 동일하게 45%입니다.

우리나라 현재상황에 부동산 어떻게 해야할지 정말이지 모르겠다 좋은 답변 해주시면 많은 분들 한테 도움이 되리라 생각이 듭니다 감사===> “내가 집을 사려는 목적이 무엇인지”가 가장 중요합니다. 실거주라면 안정적인 자금 계획을 세운 뒤 매수해도 괜찮지만, 투자라면 당분간은 관망이 더 안전할 수 있습니다.

지금 구조에서는 “서울·경기권 아파트를 월급만으로 사는 것”은 거의 불가능에 가깝습니다. 그래서 많은 사람들이 부모 지원 + 청약 + 장기적 자산 축적을 조합해 접근합니다. 만약 부모 지원이 없다면, 외곽·지방에서 시작 → 자산을 모아 점진적으로 옮겨가는 전략이 현실적입니다.

실거주 + 장기 안정성을 최우선으로 한다면, 무리해서라도 학군지 아파트가 더 안전합니다. 가격 부담 완화 + 신축 선호라면, 우암동 같은 신축 아파트도 고려할 수 있지만, 향후 입지 발전 가능성을 꼼꼼히 확인해야 합니다. (예: 교통망 확충 계획, 주변 개발 호재 여부) 결국 “학군 프리미엄은 장기적으로 가장 확실한 집값 방어 수단”이라는 점은 변하지 않습니다.

첫 독립시 집 찾기 → 계약 → 확정일자 → 전입신고 순서로 진행됩니다. 생활비·고정비를 먼저 계산해 예산을 잡는 게 핵심이고 행정 절차(전입신고, 확정일자)는 꼭 챙겨야 보증금 보호가 됩니다.

지금은 “전체적으로 어렵지만 특정 업종·상권만 잘 되는” 상황입니다. 그래서 체감상 장사가 안 되는 곳이 더 눈에 띄고 있는 상황입니다.