서울 아파트가격 엄두가 나지를 않네요..

Question

안녕하세요

어떻게 주거비용이 저렇게 비싼지..평생을 일하고 돈안써도 서울및 경기권 택도 없는데 다른분들은어떤가요? 그렇다고 부모에게 물려 받을꺼도 없는데 앞이 막막하네요

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

서울과 경기권의 주거비 급등은 일자리 집중으로 인한 수요 과밀과 신축공급 부족이 맞물린 구조적인 문제로 근로소득만으로는 집값을 따라가기 힘든것이 현재의 현실입니다. 성실함만으로 해결되지 않는 현실에 막막하시겠지만 자책하기 보다 서울시의 월세 지원이나 공공임대나 주택바우처 등 국가의 주거 복지 제도를 최대한 파악해서 비용을 줄이시기 바랍니다. 무리한 매매보다는 진입 장벽이 낮은 주거 형태를 징검다리로 활용하고 마이홈포털 등을 통해서 본인의 상황에 맞는 실질적인 금융 지원책을 찾아 자산을 방어하시기 바랍니다.

Answer 2

지금 구조에서는 “서울·경기권 아파트를 월급만으로 사는 것”은 거의 불가능에 가깝습니다. 그래서 많은 사람들이 부모 지원 + 청약 + 장기적 자산 축적을 조합해 접근합니다. 만약 부모 지원이 없다면, 외곽·지방에서 시작 → 자산을 모아 점진적으로 옮겨가는 전략이 현실적입니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 서울과 수도권의 경우 인구가 늘어나고 주택수요가 늘어나는 반면 공급이 부족한 관계로 서울 집값이 상승을 하고 정부의 실거주 위주 정책으로 인해서 전세공급도 부족해지면서 전세가도 올라가게 되자 서울 외곽으로 중저가 매물로 매매로 이동을 하는 추세가 보이고 있습니다. 가장 큰 문제는 그러한 필요 주택 수요 대비 충분한 공급이 부족하다는 것이 가장 큰 문제라 사료됩니다. 점점 중심부의 경우 가격은 올라가고 외곽으로 밀리게 되면 지역을 옮겨야 될 가능성도 있다 보여 집니다. 부동산 가격이 정상화 되기 위해서는 서울과 수도권에 몰린 인구 분산과 아울러 대규모 공급이 우선이 되고 공공임대주택과 같은 정책도 동반이 되어야 되지 않을까 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

서울 주택가격을 보시면 충분히 이해가 되는 부분입니다. 서울주택 평균가격은 이미 10억대를 나타내고 있고, 아파트의 경우 평균가격이 14억을 넘어선 상태이기 때문입니다. 일반 직장인이 월급만 모아서는 구입가능한 수준은 이미 넘어선 상태로 보이고, 대출을 통해서 구입을 하더라도 매월 높은 원리금을 부담하기에 사실상 소득이 낮거나 자산이 없는 경우 서울지역 내집마련은 쉽지 않은게 사실입니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다. 서울과 경기권 아파트 가격이 10억 원을 육박 하면서 젊은 사람들이 내 집 마련하기 힘들다는 것은 인정합니다. 하지만 지금도 찾아보면 3~4억 아파트가 많이 있습니다. 눈높이를 낮추시고 3~4억 대 아파트에서 시작하여 목돈을 만들고 대출을 일으켜 상급지로 이동하시는 것이 가장 좋을 듯 합니다.

포기 하지 마시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

그런 생각을 하는 분들이 적지 않습니다

특히 최근 몇 년간 서울 주요 지역의 집값을 보면 열심히 일해서 모은 돈만으로는 따라가기 어렵다는 느낌을 받는 경우가 많습니다

소득이 꾸준히 늘어도 집값 상승 속도를 따라가기 어렵다고 느끼고 대출을 최대한 활용해야만 서울 진입이 가능한 경우가 많습니다

부모의 지원이 있는 사람과 없는 사람의 출발선 차이가 크다고 느끼기도 합니다

다만 한 가지는 구분해서 볼 필요가 있습니다

서울 전체가 같은 시장은 아니니 저렴한 지역으로 진입을 하시는것도 방법이긴 합니다

Answer 7

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

서울과 경기권의 주거비 부담은 자산 양극화와 전세의 월세화라는 구조적인 요인이 크게 작용하여 개인의 노력만으로는 해결하기 어려운 사회적인 현상입니다. 현재 본인이 활용할수 있는 서울시 청년 월세 지원이나 공공임대주택 등 각 지자체의 주거 복지 제도를 서울주거포털에서 확인하시기 바랍니다. 경제적 상황이 어렵더라도 공적 지원책을 통해서 고정 주거비 지출을 최소화하고 시드머니를 확보하는 전략적인 접근이 필요합니다. 혼자만의 고민이 아니라 대다수가 겪고 있는 구조적 문제임을 인지하시고 가능한 모든 주거 지원 공고를 주기적으로 체크하면서 대안을 찾아보시기 바랍니다. 감사합니다.