답변 내역

현재 살고 있는 전셋집의 만기가 새아파트 입주와 차이가 좀 있어 몇달간 엄마집에 저희 4식구가 들어가서 살 생각입니다. 이사 예정인 새아파트말고 분양 예정인 지주택 아파트를 하나 더 가지고 있어서 제가 세대주의 자격을 계속 유지하여야 합니다.엄마 명의의 엄마집으로 저희가 이사를 들어가면서 제 이름으로 세대주를 변경할 수 있는지 궁금합니다.==> 세대주로 변경됩니다. 그러나 세대원 모두가 무주택자격을 유지해야 하는지도 확인이 필요합니다

금값이 연일 하락중에 있는데 급등에 의한 조정으로 봐야 하는건지요. 금값이 천정부지로 올라 갈 수는 없는 상황이지만 어떠한 이유에서 어떠한 외부 요인으로 인해서 금값의 하락세가 지속되고 있는건가요!!===> 현재 하락원인은 우리나라가 금값이 높게 형성되어 있고, 현재 금리인상, 달러 강세, 경기회복 기대 등 다양한 요인에 의해서 발생되고 있는 것으로 보입니다.

이게 뭔가요 엄청 많이 있던데 진짜 궁금해요 제발알려주세요 농장그런간가요? 인공불빛??????????????????????????==.도시이거나 아니면 중국 및 베트남 용과 동장에 과실을 빨리 익히기 위해서 야간에도 불을 켜두는 경우가 있는데 이 지역을 촬영한 것으로 보입니다.

전북 익산 지역에서 반려동물을 키울 수 있는 매물을 찾고 있는데 찾기가 쉽지 않습니다.고양이를 키울 수도 있을 것 같은데, 어떻게 알아봐야 할까요?==> 원룸 등에 반려동물을 키우는 경우 임대인 대부분이 거부하는 것이 일반적입니다. 그러나 전부가 아닌 만큼 손품과 발품을 팔아서 애완동물 사육에 제한이 없는 주택을 찾는 방법 밖에 없습니다.

월세 계약전 건축물대장을 떼어보니주1 3층(거주할 층) 철근콘크리트구조 기타제1종근생활시설(산후조리원) 이라고 적혀있고 5,6층은 단독주틱이라고 적혀있습니다 이거 계약 진행해도 괜찮은 걸까요? 전입신고나 주택임대차보호법 적용 및 세액공제 가능한지 궁금합니다==> 건축물 관리대장 상 근생건물에 입주하는 경우에도 주거용으로 사용하면서 전입신고 등을 한다면 주임법에 따라 보호대상입니다. 그러나 보증금 대출, 보증보험 가입은 불가함을 참고적으로 인지한후 계약 체결여부를 결정해야 합니다.

유튜브보면 현금2억있으면 6~7억정도에 아파트 구매할수 있다고 하는데요.이경우 대출로 4~5억을 받아야 하는데 이게 이론상(연봉1억에 기대출없음) 가능한건가요?==. > 네 그렇습니다. 그러나 생애최초, 신혼부부 대출을 받는 경우 예외가 될 수도 있습니다.아니면 누구나 가능한건가요?제가 볼때 쉬운게 아닌거 같은데 제가 잘 몰라서 그런건가요?부동산유튜버들 보면 저런식으로 쉽게 말하는데 무주택자 ltv70%여도 소득많고 기대출없고(dsr40%) 해야 가능한 대출금액 아닌가요? 다 ltv70% 대출 해주는거 아니지 않나요?==> 현재 10. 15대책 발표이후 관련 지침이 변경되고 있는 만큼 가급적 주거래 은행에 문으하여 보시기 바랍니다. 개인별 신용요건, 대출상품에 따라 큰 차이가 있습니다

특정 아파트가, 전세가와 매매가에 큰 차이가 없는데, 어떠한 이유에서 인가요? 보통 신축의 경우는 새 집이기에, 전세가가 높게 책정되기도 하는건지요?==> 네 그렇습니다. 그러나 이러한 주택에 전세로 입주하는 경우 전세사기 또는 피해를 당할 수도 있는 만큼 입주여부는 신중하게 판단해야 합니다

정치인의 부동산 보유가 국민 신뢰에 미치는 영향은 무엇일까요? 주택보유를 둘러싼 논란이 정책 설계 및 여론에 어떤 제약을 줄 수 있을까요?==> 장동혁대표는 소액 주택 6채를 가지고 있고, 김병기 국회위원은 잠실에 주택을 가지고 있는데 이를 바꾸자고 발표하면서 논란이 되고 있습니다. 정치인의 부동산 소유는 취득방법, 실거주여부 등을 고려하여 신중하게 판단해야 합니다

최근에 부동산관련 뉴스를 보다보니까 1015부동산대책이라는 말이 자주나오는것 같던데요, 그런데 1015부동산대책 주요내용이 무엇인것인가요?==> 세부적인 내용은 아래와 같습니다.서울 전지역 : 토허제 지정(10. 16일부터), 조정지구 및 투기과열지구 지정(10. 20일부터)경기권 12개 지역 : 토허제 지정(10. 16일부터), 조정지구 및 투기과열지구 지정(10. 20일부터)주택가격따라 대출차등 시행 : 15억원이하 6억, 15-25억원 : 4억 부동산 감독기구 신설 등입니다.

아내 명의 부동산 담보대출, 남편이 납부하고 있다면 나중에 세무적으로 문제가 될까요?명의만 아내고 실질적으로 모든 부담인 남편이 지고 있습니다==> 부부간에는 10년간 최대 6억원까지 증여가능하고 이 범위를 초과하지 않는다면 세무적으로 문제가 되지 않습니다