답변 내역

계약금·중도금·잔금 지급 시점과 조건을 계약서에 특약으로 확실히 명시하고, 등기부·건축물대장·세금 문제를 사전에 확인하는 것이 가장 중요합니다

플랜카드에 걸린 조합설립추진위원회는 재건축의 가장 초기 단계로, 아직 사업이 본격화된 것은 아니고 주민 조직을 꾸리는 준비 단계라고 이해하시면 됩니다.

계약갱신청구권을 사용하려고 하는데 제가 알기로는 최대5%만 올릴수 있다고 알고 있습니다. 그런데 집주인 마음대로 월세로 돌릴수 있는지. 만약 갱신사용하기전 집주인이 들어온다면 제가 내년3월14일까지계약인데 그때까지 집주인도 들어와야하나요? 만약 집을 판다면 3월14일까지 팔아야하나요? 아니면 저희를 내보내고 집을팔아도 되나요?집주인이 들어오든 집을팔아야 저희를 내보낼 수 있으니. 답변부탁드립니다==> 임대인이 임차인의 계약갱신 청구권을 거부한 후 전입신고 후 제3자에게 주택을 매도하는 것은 법률적으로 문제가 되지 않습니다. 그리고 임대인이 입주시점도 법에 정한 기간이 없지만 최소한 2년동안 제3자에게 임대차는 불가합니다

5명에서 6명 정도 있을거고 한달 정도 공유오피스 쓰려구 해요. 5명 쓸만하고 인터넷되는 공유오피스 없을까요? 찾으려면 어떻게해야할까요? 어플같은게 있는건지..===> 패스트파이브·스파크플러스 같은 국내 공유오피스 플랫폼 앱을 먼저 깔고 검색해 보시는 게 가장 빠릅니다. 네이버 지도에서 “공유오피스” 검색으로도 후보지를 쉽게 찾을 수 있습니다.

부동산 계약서에 선순위 임차보증금은 계약서 작성당시기준인가요? 잔금 기준인가요?==> 대항력 발생 순서에 따라 결정되는 사항이고 이러한 경우 "전입신고 + 임대차신고(확정일자)"날을 기준으로 판단합니다.잔금 전에 계약서 쓰고 중간에 전세 세입자가 만기로 나가고 다음 세입자가 없다고 안심해도 된다는데어떤게 기준이 될까요?==> 대항력 순서를 우선으로 처리할 수 있다는 의미입니다.

주요 쇼핑몰을 비교하면 다음과 같습니다.1. 의류 중심: 무신사, G마켓 세일, 네이버 쇼핑 가격비교 조합이 가장 합리적.2. 최저가 추구: 알리·테무는 초저가지만 품질·배송 리스크가 큼.3. 안전성과 편의성: 쿠팡은 빠른 배송과 반품 편리성으로 생활용품에 강점.4. 혜택 활용: 11번가는 SK텔레콤 멤버십·카드사 할인과 결합하면 의외로 저렴하게 이용 가능합니다.

가능한 구조이긴 하지만 매수인에게 리스크가 존재합니다. 특히 소유권 이전 전까지는 매도인 명의 집에 담보를 잡는 형태라서, 계약 불이행 시 복잡한 절차가 발생할 수 있습니다. 따라서 반드시 특약과 법적 검토를 거친 뒤 진행하시고, 정책자금대출은 소유권 이전 후 새로 실행해야 합니다.

집주인에게 불이익은 없다 → 걱정하지 않으셔도 됩니다. 다만 광고의 “최대 590만 원”은 실제 조건과 차이가 크므로, 공식 채널에서 본인 지원 가능액을 확인하는 것이 가장 안전합니다.

재건축·재개발은 사업이 본격화되기 전부터 기대감이 가격에 선반영되며, 이후 진행 단계마다 가격이 출렁일 수 있습니다. 장기적으로는 생활 인프라 개선과 신축 아파트 공급 효과로 지역 전체의 집값과 주거 환경이 개선되는 흐름을 보입니다.

관리처분인가 전에는 실거주 여부와 관계없이 매도 가능합니다. 관리처분인가 이후에는 10년 보유 + 5년 실거주 요건을 충족해야만 조합원 지위 양도 가능합니다. 현재는 11년 보유 중이지만 실거주가 없으므로, 나중에 관리처분인가가 나면 매도 시 조합원 지위 승계가 불가능합니다. 따라서 매도 계획이 있다면 관리처분인가 전에 하는 것이 안전합니다.