답변 내역

현재 상태에서는 불가합니다 이런 경우 봉양을 목적으로 세대주 변경후 신청가능합니다. 또한 질문자님께서 특이한 사항인 만큼 당당기관에 문의하여 보시기 바랍니다

계약서 없으면 월세 환급이 불가합니다. 이런 계약서는 부동산, 임대인에게 있는만큼 복사를 요청해보시기 바랍니다. 그렇다면 원하시는 사항을 처리할수 있습니다

9.7일에 부동산대책을 발표 했는데요.이번에 발표한 내용은 무엇이 있는지 궁금합니다.어떠한 내용인지 답변 부탁 드립니다.==> 9. 7에 밝힌 부동산 대책은 주택공급 확대방안입니다. 또한 이와 별도로 조정지역, 1주택자 대출규모 등을 제한한다는 내용이 포함되어 있습니다.

최근부동산 시장이 금리 경기 상황 정부 정책 등 여러 요인으로 전망이 불투명하다는 이야기를 많이 듣습니다.지금 시점에서 주택을 구입하는 것이 현명한 선택일지 투자 관점에서 조언 부탁드립니다.==> 현재 상황에서 주택을 구입하는 것이 적절하지만 주담대 대출에 많은 제한을 받는 만큼 자금조달계획도됩니다 철저한 준비가 예상됩니다.

전세금이 몇 억씩 하는 집이라면 이해가 가는데전세금이 2-3천 정도 되는 집이라면, 이 돈을 은행 예금에 넣는다해도 일년에 이자가 얼마 되지도 않는데전세 주인들은 전세금으로 어떻게 이득을 내나요?==> 집주인이 목돈이 필요한 경우 전세로 임대를 하는 것이 일반적입니다. 즉 전세를 통해서 목돈으로 이용할 수가 있습니다.

부모님의 아파트를 자식이 정상적으로 매수 절차를 밟아서 매수를 할 수 있죠? 그렇다면 주변 시세에서 정량적으로 몇 퍼센트 낮춰서 거래가 가능한가요? 예전에 들어본 것 같아서요.==> 네 가능하니다. 그러나 매수를 한다면 실질적인 금전개래가 발생되어야 하고 이를 제시하지 못한다면 증여로 의심되어 증여세가 추징될 수 있습니다.

최근 뉴스에 8일부터 강남 3구와 용산구 등 부동산 규제 지역에서 집을 살 때 적용되는담보인정비율(LTV)이 기존 50%에서 40%로 축소되며,1주택자의 수도권과 규제지역 내 전세자금대출 한도도 최대 2억원으로 낮아지는 ‘대출수요 추가 관리 방안’을 발표했는데요.1주택자 또는 2주택자 이상에 대해서도무조건 전세자금대출은 최대 2억원만 된다는 거죠? 예외는 없나요?==> 2주택자 이상에 대해서는 대출이 불가하고 최대 2억원까지 대출이 가능한 대상자는 1주택자에 한합니다.

정부의 수도권 주택 135만 호 공급 계획이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 이와 같은 대규모 주택 공급 정책이 실제 서민들의 주거 안정에 얼마나 기여할 수 있을까요?===> 수도권 주택 135만 호 공급계획이 부동산 시장 안정에 큰 영향을 미칠 것으로 보이니다. 그러나 이러한 공급이 현실적으로 나타나기 위해서는 많은 기간이 필요한 만큼 시간을 가지고 기다려 봐야 하는 사항입니다.

포항 옛 화진휴게소 풀빌라의 공매 과정에서 불거진 감정가 부풀리기 논란이 발생한 이유는 무엇이며, 이로 인해 금융권이 입게 된 손실 규모는 어느 정도인가요?===>이는 대출 집행의 허점을 이용한 사례이고 실제 가치보다는 과도하게 높게 감정가가 책정된 사례입니다. 금융권의 손실규모는 약 66억원입니다.

9.8일 오늘 부터 시행되는 LTV 규제 관련해서,보다 더 강화된 내용인데 이게 과연 부동산 시장에는 어떠한 영향을 끼치게 되는 걸까요?1주택자의 수도권 및 규제 지역에 대한 전세대출 한도도 축소 한다고 하는데..지금 그렇지 않아도 거래가 줄고 들고 있는 상황인데.. 더욱 안좋아지게 되는 건가요?==> 강화된 ltv는 부동산 시장에 여러 영향을 미치게 됩니다. 대표적인 사항으로 거래위축, 실수요자 부담, 가격 하락 압력을 받게 됩니다.