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행정통합에 따른 부동산의 호재는 무엇인가요?
행정통합에 따른 부동산의 호재는 무엇인가요?
요즘 부동산 다 죽었다 하는데
호재가 돌아올까요?
대구경북 광주전남 제일 핵심 대장 지역은 어디인가요
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 행정통합의 경우 행정 중심지 배치에 따른 기대감으로 부동산 호재로 작용될수는 있습니다. 다만 이러한 호재가 중장기적으로 이어질지 여부는 불투명하며, 단기적은 기대심리에 따른 가격상승분은 나타날수 있습니다. 그리고 행정통합만으로는 호재요인이 부족하기에 행정통합과 더불어 산업단지 유치나 기타 행정중심지로의 변동성여부등에 따라 호재가 다르게 나타날수 있습니다. 그리고 대구,경북이나 광주,전남 핵심대장지역에 대해서는 구체화된 계획발표전까지는 정확한 추측을 하기에는 무리가 있을수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
행정통합은 광역 인프라 투자와 기업 유치 명분이 생겨 핵심 업무지, 교통 요충지가 수혜를 받는 구조 입니다. 다만 기대감 선반영 이후 실제 사업 속도과 관건입니다.
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
행정 구역이 하나로 합쳐지면 정부 지원금이 늘어나고 산업 시설들이 들어설 가능성이 높아서 장기적으로는 지역 부동산에도 어느 정도 긍정적인 영향을 줄 여지가 있어 보이구요. 당장은 금리가 높고 미분양도 많아서 시장이 다소 가라앉아 있지만 나중에 교통망이 뚫리고 일자리가 실제로 생기기 시작하면 중심 역할을 하는 거점 동네들부터 천천히 분위기가 바뀔 수도 있다고 봅니다. 대구 수성구나 광주 봉선동처럼 원래 사람들이 선호하던 대장 지역들이나 새롭게 개발되는 신도시들이 우선적으로 혜택을 볼 확률이 높구요. 당장 조급하게 움직이시기보다는 여유를 두고 천천히 시장 변화를 지켜보시는 편이 안전한 접근이 될 것 같습니다.
행정통합에 따른 부동산의 호재는 무엇인가요?
요즘 부동산 다 죽었다 하는데
호재가 돌아올까요?
대구경북 광주전남 제일 핵심 대장 지역은 어디인가요
==> 공공기관이 지방이전 또는 지방에 특정기관이 생긴다는 것은 부동산에 호재가 될 수 있지만 행정 통합과 부동산 경기회복은 연관성이 떨어진다고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
도시철도 연장 및 광역도로 건설이 가속화되어 접근성이 획기적으로 개선됩니다. 통합 지차체의 강력한 권한으로 대규모 산업단지 조성과 대기업 유치가 쉬워집니다. 행정, 교육, 의료 시설이 거점 지역에 집중되어 정주 여건이 좋아집니다. 현재는 고금리로 시장 반등이 어렵지만 행정통합은 인구 감소 시대에 생존 가능한 메가시티라는 신호를 주어 장기적으로 자산 가치를 우상향시키는 강력한 동력이 됩니다. 권역별 핵심 대장 지역은 대구 수성구 행정,교육 중심과 경북 군위의 신공항 배후지가 가장 핵심이며 광주 남구(봉선동 등 교육 거점)와 나주 혁신도시(에너지 산업 클라스터)가 시너지의 중심축입니다. 즉 부동산 침체기에도 행정 기능이 집중되거나 신공항, 교통망이 연결되는 거점 지역은 통합 시 확실한 수혜를 입게 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
행정통합은 지방 경제 활성화와 인프라 개선을 통해 부동산 가치 상승을 유도하는 주요 호재입니다. 현재 부동산 시장이 침체된 상황에서도 정책 추진으로 부동산 상승 가능성이 있어보입니다.
대구 경북은 대구 수성구, 경북 구미시, 광주 전남은 광주 서구, 전남 광양시가 핵심 입지로 꼽힙니다. 공공기관 이전 후보지와 산업 클러스터 중심으로 보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
일단 행정 통합을 하게 되면 대형 SOC 사업 등 국비로 진행할 수 있는 사업들이 많아지게 되면서,
교통망 확충, 산업단지 이전, 공공기관 이전 등 다양한 효과가 나타나게 되면서 인구 유입으로 이어질 수 있습니다. 이에 따라 자연스럽게 부동산에 대한 수요가 늘어나겠죠 이전에 세종이 그랬던 것처럼 말이죠. 다만, 이러한 행정통합이 바로 부동산 가격 상승으로 이어지기 보다는 시간을 두고 지켜봐야 할 것으로 보입니다. 부동산을 이런 부분 외에도 살펴봐야할 다양한 지표들이 있으니깐요. 그리고 대장 지역들은 통합이 되더라도 지금에서 크게 변동은 없을 것으로 예상이 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 우리나라 지형이 서울 및 수도권으로 인구가 몰리고 중앙중심의 운영이 되다 보니 지방의 경우 인구소멸로 경제나 부동산 측면에서 소외가 되는 것이 현실이였습니다. 이러한 것을 타개하고자 지방의 경우 좀 더 집약된 형태로 수도권과 맞서기 위해서 행정통합이라는 정책카드를 꺼내게 된 것입니다. 서울과 수도권에 쏠린 인구가 국토균형발전을 위해서 전국에 골고루 재배치가 되어야 서울 및 수도권 부동산 안정과 지방의 부동산이 같이 살아날 수 있는 효과 있을 것으로 사료되고 이러한 효과는 단시간에 나타나기는 어려울 것으로 보여지고 우선 행정통합 후 중앙정부에서 많은 권리를 이양을 받아 인프라개선 및 정부의 지원등으로 핵심 통합 지역이나 허브지역이 새로이 탄생이 될 수 도 있습니다. 그러므로써 주거수요가 몰리는 곳이 부동산 측면에서는 호재 지역이라 볼 수 있습니다.
감사합니다.