답변 내역

보증금 대출신청은 기간적인 측면에서 1년 이상인 경우 가능합니다. 임대인들이 선호하는 임차조건은 개인별 여건에 따라 상이한 만큼 해당 물건별로 판단해야 합니다. 전대차계약을 현 임차인이 임대인의 동의를 받고 제3자에게 재 임대차하는 것을 의미합니다.

천장에서 빗물이 계속 새서 방 안에 다 들어와 침대 밑에 물이 다 들어가서 가구가 들뜨고 옷이며 주변에 있는 거는 다 젖을 정도로 샘 집주잉한테 말해서 예전에 실리콘 보수 공사를 3번인가 했는데 샐 만한 곳이 안 보여서 어디서 새는지 모르겠다 하고 의심되는 곳은 다 막아놨다 하는데도 비 많이 오는날에는 3리터씩 새니까 미쳐버리겠네오 수건을 세장씩 깔아놔도 무용지물이고 벽지 곰팡이는 말할 걱도 없고 공사를 해도 소용이 없고 집주인한테 연락해도 암 걸려서 항암치료중이라고 연락도 안 되네요 참 어떻게ㅜ해야하는지==> 현재 상황을 고려할 때 임차건물 하자, 즉 누수로 인한 문제로 보입니다. 이러한 경우 임대인에게 수리를 요구하였어도 수리를 해주지 않아 임차목적 달성에 극히 제한을 받는 경우 이를 이유로 임대차계약해제 및 발생한 손해에 대해서 배상청구 가능합니다.

첫 자취이고 이것저것 준비하다보니 도시가스라는 것도 있어 늦게 신청을 했습니다. 급하게 알아보고 신청을 하긴했는데, 7/18 원룸 계약하고 이때부터 들어갈 예정인데,, 7/19에는 예약이 꽉 찼고, 7/20은 일요일이라 휴무입니다. 7/21에 결국 예약을 했는데 그럼 그때까지 난방, 가스만 못쓰는건가요? 전기는 괜찮죠?===> 도시가스 명의를 변경하지 않아도 가스를 사용하는데 문제가 되지 않습니다. 계량기는 계속해서 돌아가는 만큼 사용하는데 전혀 문제가 되지 않습니다.

1.이런 요구를 하는게 합법적인건가요?==> 집주인이 매매를 하는 경우에도 질문자님께서 계약기간 동안에 계약을 해제하는 만큼 현 임차조건에 대한 중개보수를 부담해야 합니다2.불합리한 요구를 하는 경우라면 저희가 거부했을시, 저희에게 반환하는 보증금에서 집주인 맘대로 공제하고 줄 수도 있나요?==> 서로 협의후 결정해야 하는 사항이지만 임대인이 그러한 조치는 합당해 보입니다.3. 저희가 안주겠다고 했을 시 집주인이 2번처럼 맘대로 공제하고 주겠다고 하는 경우 저희가 소송할 수 있는건가요?==> 소송이 가능하지만 승소 가능성은 낮아 보입니다

안녕하세요맘에드는집있는데 용자금있다고했어 저도 부동산데에서 잘모르는것많아서 그래서 부동산고수들한테 이런상황에서 제가 이집사야되는지 답장 부탁드려요==> 맘에 드는 집이 있어도 계약조건 등에 따라 잔금시까지 모든 근저당이 말소되는 만큼 안전하게 거래 가능합니다

빌라를 매매하고 2년정도 공실로 두었고 공실이였던것도 빌라반장님도 다 아시는상황인데 관리비를 납부를 안했는데 이번에 연락하다가 밀린 관리비 얘기를 하시더라구요.. 공실이였어도 관리비를 납부해야되나요?==> 공실인 경우에도 공용관리비가 있다면 소유자는 이를 납부할 책임이 있습니다.

안녕하세요. 서울지역 재개발 아파트의 조합원 입주권을 매도시 매매 타이밍이 언제인지 궁금합니다. 또한 이런 궁금증은 짓고 있는 아파트 중개사께 질문해야 정확히 알 수 있나요?==> 매매 타이밍은 기준 금리, 대출 가능 또는 승계여부, 입주일자 등을 고려하여 판단해야 하는 사항이고 이러한 경우 입주가 임박할수록 높은 가격을 받을 수가 있습니다.

재개발 아파트 조합원으로서 아파트를 짓고 있는 상태에서 분양권을 매도할 경우 드는 총 비용이 얼마인지 알려주세요. 빠른 답변 부탁합니다.==> 분양권 소지자가 분양권을 매도하는 경우 양도소득세가 발생될 수 있고 기타사항은 대출금 등을 정산화여 마무리된다면 모든 정산이 마무리됩니다.

현재 무주택자가 아파트 매입시 자금출처가 가상화폐 거래 수익일경우 어떤방식으로 자료제출을 해야하나요?==> 입출금 내역을 가지고 기록하고 입증해야 합니다

다주택자 입니다. 보유 주택은 현재 서울 송파구, 강동구, 노원구 소재 총 4채 (임대사업 3채, 자가 주택 1채) 입니다.임차 중인 아파트 3채가 내년 6월 경 임대차 계약 만기 예정. 이중 1곳의 전세 보증금을 대출 받아 지불하려 합니다.아파트 담보 대출이 가능할까요? (자가주택에 기존 대출 5억 유)==> 현재 상황에서 최대 6억원까지 주담대 대출이 가능한 만큼 추가적인 대출은 최대 1억원까지 만 가능합니다. 그러나 내년에 대출정책이 바뀔수도 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.