답변 내역

신기하게도 외국은 아파트 보다 주택을 선호하잖아요 대부분의 나라들이 주택을 더 선호하는 걸로 알고있는데한국은 아파트를 더 선호하고 주택은 선호도에서 많이 벗어나 있다고 알고 있거든요 이런 이유가 뭘까요?==> 우리나라는 국토의 면적이 좁고 또한 단독주택는 오래되었고, 주변 복지시설 등이 없는 구조이나 아파트 단지는 이러한 불편함 점을 보완되었기에 단독주택보다는 아파트 단지를 선호하는 것입니다.이제는 아파트를 구매한다고 가격이 많이 오르는 그런 시점도 아니고 굳이 아파트를 선호할 이유가없을거 같은데도 불구하고 사람들한테 물어보면 아파트에 살거라고 하더라고요 궁금하네요 한국사람 한테아파트는 뭐길래 선호도가 높은건지?==> 복지, 편의시설 등의 준비 정도에 따라 아파트를 선호하는 것입니다

20대, 30대 설문조사를 보니 결혼을 미루게 되는 가장 큰 이유가 주거비 문제를 꼽고 있더라구요.그리고 출산을 미루는 가장 큰 이유 중에 하나도 주거비의 문제를 꼽고 있는데요..이번 부동산 대책이 이러한 문제점들을 해소할 수 있는 계기가 될 수 있을까요?그리고 앞으로 어떤 정책들이 나와야 이런 문제들을 해소할 수 있을까요?===> 신혼부부 또는 젊은 층들이 주거난을 해결하고 출산을 유도하기 위해서 다양한 정책을 추진하고 있습니다. 이러한 경우 신혼부부, 신생아 대출 등을 받을 수 있도록 정부에서 여러가지 정책을 추진하고 있습니다. 이러한 문제해결로 인하여 출산율이 많이 증가되고 있는 것이 현실입니다

1. 첫번째 전세계약(3억 5천으로 계약)에 대한 계약금과 잔금을 집주인분에게 송금(총합 3억 5천)2. 두번째 전세계약(4억으로 계약)이 시작될 때 추가로 5천만원 집주인분에게 송금(총합 4억)계약서는 미리 날짜가 겹치지 않게 하루에 둘다 작성해놓을 예정입니다.2번째 계약에 대해 확정일자는 받을 수 있는데 대신 같은 집이라 전입신고가 안되는 상황인데 이렇게 되어도 2번째 계약에 대해 우선변제권과 대항력이 유지가 될지 궁금합니다===> 확정일자 만을 받은 상태에서 대항력이 발생되지 않습니다. 이러한 경우 가족 중 일부라도 먼저 전입신고를 시켜 놓은 후 진행하시기 바랍니다.

1억 5천짜리 오피스텔도 주택으로 잡히는 건가요??5억 밑으로는 주택으로 안잡히다는 소리도 있던데 맞는 이야기인가요???==> 세무적으로 주거용으로 사용하였다면 주택수에 포함됩니다. 그러한 조건은 청약시에만 해당되는 사항이고 주택을 매도하는 경우 별도로 판단이 필요한 사항입니다.

어제 서울 성동구의 한 아파트가 엄청 높은 경쟁률을 기록했다고 하더군요.당연 대출 규제의 영향으로 경쟁률이 내려갔을 거라고 생각했는데 막상 까보니 그게 아니었습니다.근데 어제 청약을 진행한 아파트 단지들은 6.27 부동산 대책에 적용을 받지 않나요?==> 어제 청약을 한 아파트 단지도 주담대 대출을 진행하는 경우 6. 27대책에 따라 대룰규제 영향을 받고 있지만 정부에서 주택공급을 위하여 재개발, 재건추 지역에 규제를 완화시킬려고 노력하고 있는 중인 만큼 시간을 가지고 판단해야 하는 사항입니다.

다시 여쭤 봅니다 2020년 주택 증여를 받았습니다2024년 관리처분을 받았구요이주택을 매도 할시 매수인이 조합원이 될수 있나요??==> 네 현재 상황 만을 가지고 판단할 때 매수인이 조합원이 되는데 전혀 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 전세로 2.5억 임차중입니다. 제 개인사정으로 임대인에게1.5억정도를 월세로 전환해서 지급하고 싶다고 하니, 암대인이 어느 정도 동의한 상태입니다.1.5억을 월세로 전환 하면 월세는 얼마정도 지급해야 할까요 ? 문의 드립니다.===> 우선적으로 임대인과 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 가장 일반적인 경우 1,000만원 당 5만원으로 산정하지만 렌트홈에서 게산된 방법을 선택하기도 하기 때문입니다. 이러한 경우 인터넷 검색창에 렌트홈 계산기를 사용하여 보시기 바랍니다

4.이런 상황에서 형사소송등으로 반환금 지불 강제 집행을 할수 있는 방법이 있을까요?아니면 다른 방법이 있을까요?==> 현재 상황을 고려할 때 형사사건이 되지 않는 만큼 민사적으로 법원에서 해결되어야 하는 사항입니다.

주택 전세등은 2년계약 하잖아요. 갱신권쓰면 추가되고, 상가등은 5년인가로 알고있고요.사무실을 월세내놓는경우 몇년단위 계약이 일반적인가요?===> 상가 등은 최초 계약일을 기준으로 10년 간 계약갱신 요구권 행사를 할 수 있습니다. 상가인 경우에도 계약기간은 2년이 일반적입니다.

현재 서울 신림에서 월세집 살고 있습니다. 작년 9월 21일에 입주하여 살다가 요즘 날씨가 너무 더워 그제 에어컨 필터랑 전부 청소하고 말려서 어제 처음으로 에어컨을 가동시켜 보았습니다. 근데 가동을 10분 이상 시켜도, 찬바람은 커녕 선풍기와 비슷한 수준의 온도의 바람만 나오는 겁니다. 혹시 냉방모드가 아닌가, 온도나 풍량 설정을 잘못했나 살펴봐도 일반인이 볼 수 있는 수준에서는 문제가 없어서 집주인에게 연락을 드렸습니다. 첫 답장부터 안된다고 하셨는데 해당 이유가 입주 6개월이 지나면 세입자가 고쳐쓰는 거라고 하셨습니다. 계약서에도 6개월이 지나면~같은 사항 없고 관련 법이나 판례, 전문가 의견에도 세입자 고의파손이 아니면 임대인께서 우선으로 수리해주셔야하지 6개월~ 같은 부분은 없다. 혹시 제가 놓친 기간(6개월)계약 조항이나 관련 법이 있으면 말씀해주시고 그게 아니면 제 과실로 에어컨이 고장난 건지 수리 기사 자문도 없이 안된다면 납득하기 어렵다고 말씀을 드렸더니 돌아오는 답변이 그럼 부동산 중개사 여러 군데에 가서 누가 수리해야 하는지 알아오라고.. 해서 중개사 분들께 여쭙습니다. 이런 상황에서 누기 수리비를 부담해 맞는 것일까요==> 현재 상황을 고려할 때 임차인의 관리상 부주의가 있는 것이 아니고 내구연한이 초과된 것으로 보입니다. 이러한 경우 수리비용은 임대인이 부담해야 함이 적절합니다.