답변 내역

지방 아파트 갭투자를 생각중입니다. 지방 아파트는 공시지가 2억 이하는 주택수 산정에서 제외되어 취득세 1%라고 알고 있습니다. 그렇다면 올해 아파트 공시지가는 언제 발표되어 확정되나요? 이게 중요해서요==> 일반적으로 공동주택 공시가격은 국토교통부가 매년 4월 말쯤 확정·공시합니다. 3월에 초안(안)이 공개되고, 의견 수렴 과정을 거쳐 4월에 최종 확정되는 절차를 밟는 만큼 인터넷 검색창에 "공시가격 알리미"에 접속하여 확인해 보시기 바랍니다

전세 계약 시에 대항력을 갖추기 위한 중요사항으로 확정일자 발급과 전입신고가 있습니다. 그렇다면 전세 계약 시에 확정일자, 전입신고 외에 챙길 것이 뭔가요?==> 전입신고 및 확정일자(또는 임대차신고)를 하는 방법이 유일합니다. 임대차신고대상은 보증금 6000만원 또는 월세 30만원이 초과되는 경우 해당되고 신고되어 신고필증에 확정일자 번호가 포함되어 있습니다

지방은 공시지가 2억 이하는 취득세 1%입니다. 세종시의 아파트 중 24평 아파트 중에 공시지가 2억 이하 아파트가 많았는데 이건 25년 이야기이고 26년에는 어떻게 되나요? 26년에는 공시지가 2억 이상이 될 확률이 높나요??====> 현재 상황에서 부동산 가격이 상승된 만큼 25년보다 공시가격이 많이 상승될 것으로 보입니다 자세한 정보는 "인터넷사이트 공시가격 알리미"를 통해서 확인해 보시기 바랍니다. 각 아파트 단지별로 많은 차이가 있을 것으로 입니다.

공공지원 민간임대랑 lh랑 다른건가요? 그럼 공공임대는 뭐고 민간임대는 뭐에요?ㅠ 다 비슷해 보이는데 뭐가 다른지 구분이 어려워요..===> 공공지원 민간임대란 민간 사업자가 공급하지만 정부가 제도적으로 지원하는 형태예요. 예를 들어 임대료 상승률 제한, 일정 기간(보통 8년 이상) 안정적으로 거주할 수 있는 조건 등을 붙여서 세입자 보호를 강화합니다. 그리고 lh임대는 LH가 공급하는 공공임대의 대표적인 사례로, 국민임대·영구임대·행복주택 등이 포함되는 차이가 있습니다

신혼부부가 서울시 거주하며 돈 모으려면 (당장 내집마련이 어렵다는 전제하에) 가격 적당한 월세살기 vs 위험감수하고 전세계약하기. 장단점이 어떻게되고, 어떤걸 추천하시나요?===> 임대차유형을 정할 때 가장 먼저 고려해야 하는 사항으로 매월 부담하는 금융비용을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 통상 월세보다는 전세가 적절하고 전세를 선택하는 경우 대출 가능한 규모를 고려하여 판단이 필요한 사항입니다

부산에 살고 있는데 집을 3개 보유하고 있습니다. 현 정부에서 올해 다주택자 중과세 시행 유예기한이 끝나면 유예하지 않는다고 들었는데 다주택자 중과세가 모든 지역에 적용되는지 알고 싶어요===> 네 다주택자 양도소득세 중과는 모든 지역에 적용됩니다. 현 정부에서도 다주택자에 대해서 초점을 맞춘 만큼 어느 정도 정리하심이 적절해 보입니다

운좋으면 10억도 가능 할까요 ?34평인데 지금 시세를 보니 조금 오른거 같더군요. 전세를 주었는데 매도는 계약 끝나고 해야 되는거죠 ?===> 5호선이 확정됨에 따라 구래동 아파트도 역세권에 포함됨에 따라 가격 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 매도도 조정지역이 아닌 경우 얼마든지 가능한 만큼 가격 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.

요즘 건설경기는 어떤가요?아무리 일자리를 찾아봐도 일자리가 안나오고한달에 2일에서 3일가면 많이 갑니다요즘 건설경기가 너무 궁금합니다?==> 요즘 건설경기는 최악이라 할 수 있습니다. 정부에서 부동산을 억제함에 따라 분양이 되지 않고 이러한 영향이 건설경기에도 큰 영향을 미치고 있는 것입니다.

거절할수있는명분이되나요?이러다가세계전쟁나는거아닌지조심스럽네요.가면갈수록 상황이 안개속인거 같은데요.앞으로 어떻게대응해야할까요==> 현재 상황에서 거절명분을 찾기가 쉽지 않아 보입니다. 예상되는 시나리오는 청해부대 작전권을 호르무즈해협까지 확대해서 커버하는 방법도 있는데 정부도 이를 잘 활용할 것으로 보입니다

휴게소 음식값이 시중 가격보다 비싼 이유가 있나요?가끔 들리긴 하지만 터무니 없는 가격이 많은 것 같은데 수수료가 높은건지? 너무 비싼것 같아요.==> : 휴게소는 고속도로 한가운데 있어 접근성이 제한적입니다. 소비자 입장에서는 선택지가 거의 없기 때문에 가격 경쟁이 약하여 다소 비싼 것이 일반적입니다.