전문가 프로필

답변 내역

우리나라 건축조합 비리 대행사 비리 한번 조사 촉구 부탁드릴게요 .
상기 내용을 고려할 때 각 지역별 건축조합 비리에 대해서 잘 정리해주시여서 감사합니다. 우리 동네에서도 재개발 진행되는 곳이 있는 만큼 참고하여 건전한 사업이 되도록 참고하겠습니다. 감사합니다
경제 / 부동산
25.11.16
0
0

전셋집 융자금이 높을 때 전세권 설정 꼭 필요할까요?
전셋집 계약 직전 입니다.계약하고자 하는 전셋집은 타운하우스이구요.해당 건축물의 임대인에게 3억5천가량 근저당이 있으며 잔금일 말소 조건으로 계약을 진행하기로 얘기 하였습니다.(전셋집의 전세보증금은 4억5천입니다.)혹시 모를 상황의 안전장치로 보증보험 가입을 하고 싶은데 해당 부동산의 공시지가가 2억 후반대로 너무 낮게 책정이 되어있어(실제 집주인이 매매 했을 때 약 6억대로 구매했다 하였고 현재 해당 매물의 매매가를 7억대로 전세와 함께 올려두었습니다.) 전세금+융자에 대한 공시가 126% 시세 비율을 적용했을 때 보증보험 가입이 안되는 상황인 것 같습니다.위 모든 상황을 고려하였을 때, 전입신고 후 확정일자만 받으면 될지 아니면 전세권 설정이라도 해놓아야 안전할 지 궁금합니다.(집주인은 전세권 설정에 협조할 것 같습니다)아직 계약 전이라 이 전세 계약에 대해 조언이나 참언 부탁드립니다.==> 현재 상황에서 결론부터 말씀드리면 다른 물건을 알아 보시는 것이 적절합니다. 나중에 보증금을 지급받지 못하는 경우 경매처분을 할 수는 있지만 보증금 전액 보호를 받는데 어려움이 발생될 수도 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.11.16
0
0

수도요금 계산 방법 좀 알려주세요 선생님
지금 살고 있는 빌라가15가구인데 개별 수도 요금이 아니라쓴만큼 돈을 한집 통장에 내서 모은후 한사람이 요금을 내는 구조에요궁금한게 계량기 숫자 마지막자리한달에 5정도가 숫자가 올라갔다면5천원 정도 나오는게 맞나요?지역은 인천 연수구 청학동 입니다.마지막 숫자 1이 1톤 사용했다는 건가요?==> 일반적으로 수도 계량기는 단위로 표기되는데 1이라면 통상 1,000리터입니다. 따라서 계량기 숫자가 1올라가면 1톤의 물을 사용한 것입니다. 청학동인 경우 1-30 구간은 1,000리터 당 690원인 만큼 세부적인 사항은 상수도 사업소에 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.16
5.0
1명 평가
0
0

전기차 배터리 가격이 떨이지고 있다는데 향후 자동차 구매 결정에 변화가 있을까요?
배터리 가격 하락이 전기차 전체 가격에도 반영될 수 있다는 이야기가 있습니다또 제조사들이 가격 경쟁에 돌입할 가능성도 거론되는데요앞으로 이 변화가 소비자 구매 결정에 어떤 영향을 줄지 알고 싶습니다.===> 최근 배터리 가격이 하락하면서 전기차 제조원가가 감소될 가능성이 있습니다. 이에 따라 완성자 가격하락도 예상됩니다. 결과적으로 구매결정에 긍정적 영향을 주어 전기차 시장 확대를 가속화될 가능성이 있다고 보시는 것이 객관적인 판단입니다.
경제 / 부동산
25.11.16
0
0

올해 여행업계가 회복세라는데 실제 해외여행 비용은 얼마나 줄었나요?
코로나 이후 여행 수요 증가로 항공권과 숙박료가 바싸졌던 때가 있습니다올해는 비용이 다소 안정됐다는 말도 있는데 체감이 잘 되지 않네요해외여행 비용이 작년 대비 실제로 얼마나 변했는지 궁금합니다===> 해외여행 비용은 작년대비 평균적으로 항공권 숙박료 모두 다소 안정된 흐름을 보이고 있는 것으로 판단됩니다. 그러나 인기지역, 성수기 여행에서는 여전히 높은 가격대가 유지되고 있어 체감상 큰 차이가 없다고 할 수 있습니다. 즉 산업 전체적으로 안정세지만 개인여행자의 실제 경험은 노선, 지역, 시기에 따라 달라질 수 있습니다
경제 / 부동산
25.11.16
0
0

집콕 문화가 다시 유행한다는데 관련 시장이 정말 커지고 있나요?
최근 OTT 배달 홈카페 시장이 또다시 성장한다는 뉴스가 보입니다사람들이 외출보다 집에서 머무는 시간이 늘어난 거라는데요이 문화가 실제 산업 성장으로 이어지는지 알고 싶습니다==> 조금 전에 드린 답변과 동일합니다. 즉 문화적 트랜드가 곧 산업구조 변화와 시장 확대로 연결되는 사례라 할 수 있습니다
경제 / 부동산
25.11.16
0
0

집콕 문화가 다시 유행한다는데 관련 시장이 정말 커지고 있나요?
최근 OTT 배달 홈카페 시장이 또다시 성장한다는 뉴스가 보입니다사람들이 외출보다 집에서 머무는 시간이 늘어난 거라는데요이 문화가 실제 산업 성장으로 이어지는지 알고 싶습니다===> 사람들이 집에서 머무는 시간이 늘어난 것은 단순한 생활패턴 변화에 그치지 않고, ott, 배달, 홈카페 산업이 실질적 성장으로 이어지고 있습니다. 즉 문화적 트랜드가 곧 산업구조 변화와 시장 확대로 연결되는 사례라고 할 수 있습니다
경제 / 부동산
25.11.16
0
0

상속 받으면 임대사업자 유지되는 건가요?
저희 어머니 명의로 되어있던 오피스텔이 민간임대주택으로 등록되어있었습니다. 저에게 상속이 되었는데 이 경우 제가 재신청을 해야 민간임대주택으로 등록이 되는건가요? 아니라면 유지가 되고 있는건가요? 등기로 확인했을 때 잘 모르겠어서 질문합니다.==> 상속을 하는 경우 해당 지자체에 임대사업자등록 변경 신청 하거나 신청시 주임사 등록을 취소시킬 수도 있습니다
경제 / 부동산
25.11.16
5.0
1명 평가
0
0

주택도시기금 신혼부부전용 구입자금 대출 문의
질의 요지:무주택 요건은 현재 부모님과 함께 등재된 세대 기준으로 판단하는 것인지, 아니면 결혼 후 새롭게 구성될 예비 신랑·예비 신부 세대 기준으로 판단하는 것인지 확인하고자 합니다.==> 주택도시기금은 신혼부부 전용대출은 원칙적으로 신혼부부 세대를 기준으로 무주택여부를 판단합니다. 따라서 부모님이 주택을 소유하고 있더라도 예비신랑, 신부 본인 명의로 주택을 소유하지 않았다면 무주택자로 인정됩니다. 결혼 후 세대가 새로 구성된다면 그 시점의 세대 기준으로 "무주택 세대주 및 세대원 요건"을 충족하는지 확인합니다
경제 / 부동산
25.11.16
0
0

전세만기날 전세금 오백나중에준다는데
전세만기날이고 전세금 2억을오전에주고저녘에집확인후 오백을준다는데 이거맞는거임내가할수있는조치는뭐가있음?왜이렇게하는거임==> 네 임대인이 임대주었던 물건을 확인한 후 추가 금액을 지급할 수도 있습니다. 그러나 보증금을 전액 반환받을 때 까지 전입신고된 상태를 유지하심이 적절해 보이고 가급적 이사 전에 임대건물 확인을 요구하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.11.16
0
0