답변 내역

안녕하세요? 성심당의 대전역 월세 인상에 따는 이전 논란이 한창이었는데요, 지금은 어떻게 정리되었는지 아시는분 설명부탁드리겠습니다==> 성심당 대전역점은 현재 위치에서 5년간 더 영업을 하게 되었습니다. 그간 문제되었던 월세 규모도월4.4억원에서 1.3억원으로 인하하여 운영 중에 있습니다.

안녕하세요. 몇년 새 분양가가 폭증을 했습니다.물론 인건비와 건설자재가 많이 올랐다는ㅈ것은 알고 있지만 지금은 많이 진정이 된 걸로 알고 있는데 폭증의 근본 원인은 무엇인가요===> 폭등의 근본원인은 기준금리 인상, 각국별 무역전쟁, 우크라이나 전쟁 등이 원인이 될 수 있습니다.

신축아파트에서 급매가 나올 때가 있던데 신축아파트에서 급매 매물이 나오는건 어떤 이유에서 나오나요? 그리고 급매 매물에서 부동산이랑 가격 협상이 가능한 편인가요?===> 신축아파트는 입주시기가 임박하는 경우 새로운 임차인을 채우지 못하여 경제적인 압박을 받게 된다면 어쩔 수 없이 매도를 통해서 자금 문제를 해결하기 위함입니다.

거주하는 이유가 무엇인지 궁금합니다.대도시에서 사는 분들이 사회복지사, 공인중개사, 행정고시, 법무사 등등등 자격증을 따더라고요.==> 대도시에는 각 유형별 전문가들이 많이 거주하고 있고 또한 인구수도 많은 만큼 모든 거래가 대도시 위주로 집중되고 있습니다. 따라서 노력정도에 따라 성과를 낼 수 있는 지역이 대도시인 만큼 이 지역위주로 집중되어 있습니다.

언젠가 아파트 관리비 내역을 보니깐 매달 주차비 명목 으로 만원씩 빠져 나가던데 근거 있는 경우 인가요? 최초 자체적으로 받기로 했다면 그냥 내야 하나요?===> 관리비에 주차비 항목은 입주자 대표회의에서 결정된 것으로 보입니다. 협의후 징수를 하거나 아니면 2대 이상인 경우 추가 징수규정에 따라 처리되는 것이 일반적입니다

해당 땅을 이음에서 검색해보니국토의 계획 및 이용에 관한 법률 :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구그외 법률 : 가축사육제한구역(모든가축), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)이렇게 나와 있습니다.이중에 이음 사이트에서 확인을 해보니 자연 취락지구는 귀퉁이에 살짝 걸쳐면 있는 상황이라 별로 의미는 없어 보입니다.그런데 이것저것 제한이 많은거 같은데... 매도에 어려움이 많을까요? ㅠㅠ==> 현재 토지 이용규제 상황을 고려할 때 개발에 쉽지 않아 찾는 분들이 적을 것으로 보입니다. 그럼에도 시세를 고려하여 매도를 한다면 얼마든지 가능합니다.

외식물가도, 식재료, 숙박, 모든것에 있어서 물가가 지속적으로 상승하고 잇는데 어떠한 이유, 원인이 이렇게 물가 상승의 주범이 되고 있는건가요?!===> 우선적으로 유가 상승 높은 금리로 인해서 모든 물가가 상승되었고, 이로 인해서 내수 경기는 최악인 상황에 직면하고 있습니다..

편의점 매출을 올리기 위해서는 외국인 관광객들의 방문도 중요한 요인이 될 수 있다고 하는데 실제로 외국인 관광객 비중에 따라서, 편의점 매출 상승도 가능한건지요?===> 편의점 매출에 있어서 가장 중요한 것은 유동인구가 많은 곳입니다. 이 유동인구는 국내외 인원을 가리지 않습니다.

거북감 자체는 배곧 정왕에서 가깝고, 위치상으로 엄청 멀어보이진 않는데 공실률이 90% 가까이 된다고 하더라고요. 그렇게 된 배경이 있나요?===>우선적으로 신축한지 얼마되지 않는 경우 주변 상권이 활성화되기 위해서는 일정한 기간이 필요하고 또한 현재 부동산 경기가 침체되어 더욱더 분양이 되지 않고 있는 상황입니다.

이사를 가기위해서 아파트를 보고 다니는데 아파트 선택시 어떤점을 중요하게 보고 다녀야하나요?아파트 년식, 층, 향, 주변상권 등을 잘 봐야하나요?==> 아파트를 선택할 때 아래와 같은 사항을 집중 점검후 결정하시기 바랍니다.학군교통요건생활편의시설 등입니다. 그러나 이러한 여건에 맞는 아파트를 찾기 쉽지 않는 만큼 우선 순위를 부여하여 선택하시는 것이 현명한 판단입니다.