답변 내역

몇가지 문의사항이있는데요일단 현상황은 집이 재개발 지역으로 5월말까지 비워줘야하는데요 조합원에 가입되어있습니다첫번째로 기간내에 나가지않고 개발에 피해가지않는 날 전으로만 나가는게 가능할까요?==> 네 가능합니다. 이러한 경우 재개발조합 측과 마찰이 있을 것으로 보입니다.두번째 만약 피해입는다고해서 안나가게되면 이자를 먹이고 그러나요?==> 재개발조합에서 법원에 명도소송을 제기하는 등 소송으로 진행될 가능성이 높고 이러한 경우 패소시 소송비용 등을 부담해야 하는 의무가 발생됩니다.최종적으로 그냥 무시하고 계속 버티게되면 불이익이 어떤게있나요?==> 법원 명도소송 제기대상입니다.

아파트가 계단식인지 복도식인지 알수 있는 지도앱이 있을까요? 네이버나 카카오로는 구분이 안되는거 같아요 동별로 찍어보기도 시간이 걸리고요==> 우선적으로 해당 매물이 등록되어 있는 포탈사이트에 방문하여 확인 가능합니다. 그러나 지도앱으로 복도식인지?, 계단식인지를 판단하는데는 다소 곤란하다고 할 수 있습니다.

월세만료가5월6일입니다이사날짜는 5월25일이구요현재임대인분께서는 월세를내면 한달더연장해주겠다고합니다어떻게해야하나요==> 연장을 조건으로 월세를 납부하는 것이 유익한지 여부는 질문자님께서 정해야 하는 사항입니다. 그러나 이왕 폐업을 할 것이라면 1개월 연장은 영업에 미치는 영향이 별로 없을 것으로 보입니다.

제가 전세로 살고 있는데요. 제가 알고 있기로 집 전세금 올리는것을 법적으로 올리는 상한선이 있다고 들었는데요.그 상한선이 몇 % 정도인지 궁금 합니다.===> 상기 질문요지를 고려할 때 계약갱신이 전월세 인상룰에 대한 질문으로 보입니다. 인상조건은 아래와 같습니다.임대인이 주임사인 경우 : 임차인의 요구하는 경우 5% 범위 이내에서만 인상 가능임대인이 비주임사인 경우 가. 계약갱신 청구권 행사시 5%까지 인상가능 나. 상기 제외조건인 경우 주변시세를 고려하여 인상 가능합니다.

최근 아파트 분양에 대해 관심이 많습니다.제가 살고있는 시에서 특별분양 생애최초를 하고자 하며, 부모님은 1주택자이고 만 60세 이상입니다.이와 관련하여특별분양 생애최초 시 만 60세 이상 부모님이랑 거주시 부모님 재산이 포함되어 특별분양 조건이 성립 안되는 걸로 확인됨.특별분양을 위하여 세대분리를 하고자 하는데, 아파트 입주공고문 기준 몇년전에 세대분리를 해야하는지 알고 싶습니다.==> 제한이 없습니다. 그러나 동일한 조건인 경우 세대분리기간에 따라 당첨 순위가 결정될 수도 있는 만큼 가급적 1년이상 기간을 두고 세대분리를 해야 합니다.

인터넷에서 요즘에 청약 관련해서 많이 뜨던데 청약? 청약을 신청하고 당첨된다는 게 무슨말인가요? 청약과 관련해서 자세하게 알려주세용==> 청약이라는 것은 주택을 신청하여 받는 절차로 이러한 신청을 하면 당첨 우선순위는 "무주택자 세대주 기간, 청약저축 가입기간, 부양가족수"에 따라 결정되는 구조입니다. 따라서 여건이 된다면 청약저축에 가입하여 신청을 하여 보시기 바랍니다.

사실 저의 경우 투자 목적이라기보다는 그냥 실거주 목적으로 서울에 집하나 마련하는게 꿈인데요 아파트는 도저히 안되겠고 그냥 빌라는 사볼만한데 실거주 목적 빌라매매는 정말 바보같은건가요?==> 주거용 주택을 구입하는 경우 아파트에 입주하면 좋겠지만 경제적인 여건을 고려하는 만큼 마음과 뜻대로 되지 않습니다. 이러한 경우 경제적인 여건을 고려하여 결정하시는 수 밖에 없습니다.

오피스텔은 입주 후 만 10년 지났으며, 그간 에어컨 교체는 없었습니다.특약사항으로 입주 시 에어컨 청소는 임차인 부담입니다.연초 입주하여 에어컨 내에 곰팡이가 심하게 슬은 것을 확인하였고, 4월에 에어컨 청소 사설업체(미소) 예약하여 진행하였습니다.에어컨 분리 중 마모된 나사 2개로 인해 청소 거부되었고, 출장비+주차비 발생하였습니다.이 경우 임차인은 임대인에게 에어컨 교체 또는 철물점 출장서비스로 나사 교체를 요구하거나 비용을 받을 수 있을까요? ==> 현재 상황에서 임대인에게 사전 통보를 한 후 해결해야 하지만 그렇지 않아 임대인이 비용부담을 거절할 것으로 보입니다.

. 10년정도 지난 지금이라도 200평을 B씨 명의로 해놓고 싶은데 어찌하면 되는지 방법좀 가르쳐주시면 감사하겠습니다. 담보대출이 있어서 불이익은 없는지요?==> 명의 변경은 세무적인 측면을 고려하여 가장 저렴한 방법으로 진행되는데 통상 증여로 진행하심이 일반적입니다. 현재 선순위 근저당이 있지만 이를 인수하는 조건으로 진행할 수 밖에 없습니다.

대한민국 청년, 가장, 주부들이 모두 원하는 공약들은 무엇이 잇을까요? 어떠한 문제에 대해서 가장 논의하기를 원하고, 해결해주기를 원하는지요!!==> 우선적으로 일자리 창출이 우선입니다. 즉 실업문제를 해결하시는 방안을 잘 설명하는 사람 만 대통령으로 당선될 가능성이 높습니다.