전문가 프로필

답변 내역

제가이혼후급하게끍어서겨우보 500에월54짜리를구해사는데일하는곳에서첫달은월급을나눠주더니 이번달은아예유예를시키는바람에월급도못받앗네요...
우선적으로 임대인에게 사전에 말씀을 드려서 조금 더 기다려 달라고 요구하시거나 아니면 보증금에서 공제해달라고 정중히 부탁드리는 방법 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

전월세 전환에 대하여 궁금합니다...
전세로는 3억이고 월세로는 1억에 90만 인 집이 있다고 치면 월세로 들어가면 바보인가요?2억을 4.5%로 환산하고 12로 나누면 75만이던데...이렇게 계산하는 거 아닌 건가요?===> 인터넷 검색창에 "렌트홈 전월세 계산기"를 활용하여 계산하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
3일 전
5.0
1명 평가
0
0

세입자 도중 퇴거시 다음 임차인 거부여부
아파트 1년 계약을 했고 계약기간은 8개월 남았습니다.다음 임차인을 구하고 나간다고 하는데 이를 거부해도 되나요?==> 네 임대인의 입장에서는 얼마든지 가능합니다
경제 / 부동산
3일 전
0
0

증여를 받은 주택은 10년동안 매물이 잠긴다는 이유가 뭔가요?
부동산 정책 관련 영상을 보는데 보유세를 늘리고 다주택자 양도소득세도 다시 올린다고 하더군요. 이러면 다주택자들이 매도대신에 증여를 선택할 가능성이 올라간다고 하는데 증여를 하면 매물이 10년동안 잠긴다는 말이 있더군요. 증여를 받은 주택은 10년동안 매물이 잠긴다는 이유가 뭔가요?===> 증여받은 주택이 10년간 잠긴다고 하는 이유는 양도세 이월과세 규정 때문에 증여받은 사람이 매도 시 큰 세금 부담을 지게 되어 사실상 매도 유인이 사라지기 때문입니다. 따라서 증여 후 일정 기간 동안은 시장에 매물이 나오지 않는다는 의미로 이해하면 됩니다.
경제 / 부동산
3일 전
0
0

전세보증보험 신청 조건에서 이런말이 있는데요.
주택가액 대비 선순위채권 금액이 일정 비율 이하여야 한다고 하는데요.선순위 채권 이란말 자체가 이해하기 어려워서 질문 드려봅니다.(검색한 내용을 캡처해서 이미지로 첨부 하였습니다)===> 선순위 채권이라는 것은 "기존 보증금 + 근저당 액수" 등을 합한 채권을 의미합니다.
경제 / 부동산
3일 전
0
0

주택임대차 계약신고필증 발급 시기에 대해 궁금합니다.
버팀목 전세자금 대출을 신청하려고 하는데 준비서류에 주택 임대차 계약신고 필증이 필요한데 가계약을 한 후에 받을 수가 있나요? 아니면 본계약 잔금을 다 치른 후에 받을 수 있나요?===> 임대차신고 필증은 본 계약서를 작성한 후 신고후 교부를 받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
3일 전
0
0

확정일자부 임대차 계약서 발급 시기에 관해 질문드립니다
버팀목 전세자금 대출을 신청하려고 하는데 준비서류에 확정일자부 임대차 계약서가 필요한데요. 이 서류를 가계약을 한 후에 받을 수가 있나요? 아니면 본계약 잔금을 다 치른 후에 받을 수 있나요?===> 본 계약서를 제출해야 하는 만큼 이 건 계약을 작성한 후 수령 가능합니다. 계약서를 작성하지 않았다면 교부 불가합니다.
경제 / 부동산
3일 전
0
0

부동산 계약을 전자로도 가능한지 궁금합니다.
버팀목 전세 자금 대출을 하려고 하는데 부동산 계약을 전자로 하면은 이자를 0.1% 저렴하게 할 수가 있다고 하는데 우리나라 부동산 모든 곳에 전자 계약이 가능한가요? 아니면 일부 안되는 곳도 있나요?===> 모든 부동산에서 전자계약을 할 수 있지만 사전에 준비, 즉 전자시스템에 등록하지 않았다면 전자계약 체결이 불가합니다. 불가한 중개업소는 사전에 준비가 되지 않는 중개업소가 이에 해당됩니다
경제 / 부동산
3일 전
0
0

집주인께 청구 가능한가요? 아니면 세입자가 전액 비용부담
날씨로 인해 살고있는 전체 동 이 수도관이 터져서 공사하여 비용발생하였습니다. 세입자인 제가 비용을 모두 부담해야하나요? 궁금합니다.=== > 수도관이 동파되는 경우 임차인의 고의, 과실이 없다면 임대인이 부담해야 하는 사항입니다. 특히 계절적인 요인으로 발생되었어도 마찬가지입니다.
경제 / 부동산
3일 전
5.0
1명 평가
0
0

아파트 월세 선불 계산 부탁드립니다.
아파트 월세 선불 계산 부탁드립니다.매월 10일 선불로 냈어요2월 27일에 나가는데요2월ㅈ10일에 얼마내야되나요?알려주시면 감사합니다===> 월세를 선불로 지급하였다면 17일 분 월세를 되돌려 받아야 합니다
경제 / 부동산
3일 전
0
0

1
2
3
4
5
6
7
8
9