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아파트 공동명의 장단점 문의드립니다
상기 내용을 고려할 때 공동명의 또는 단독명의로 진행하는 경우 장단점에 대해서 잘 분석된 것으로 보입니다. 그러나 부부간 공동으로 형성된 재산인 경우 가급적 공동명의로 진행하시는 것이 적절해 보이고 현재 사회의 트랜드라 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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올해 주택을 구매하려하는데 서울쪽 어디가..
올해 주택을 구매하려하는데 서울 어디쯤이 괜찮을가요 전문가들이 어디어디 얘기는 하는데 막상 집을 장만하려니 쉬운문제가 아니네요 전문가 선생님들의 고견을 듣고싶습니다==> 우선적으로 집을 매입하기 위해선느 동원 가능한 자금, 직장과의 거리, 학군 등을 고려하여 결정해야 합니다. 그렇지 않는 경우 지역 만을 선택하는 것은 나중에 후회를 될 뿐입니다. 따라서 전자의 조건을 고려하여 추가 질문을 하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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신생아특례디딤돌대출 전입 공백 관련 문의드립니다.
기존 집(전세)에서 5월 22일 퇴거 및 6월 14일 새 집(매매)에 잔금 예정입니다.신생아특례디딤돌대출 받을 예정인데, 퇴거 후 새 집 들어갈때까지 공백이 생깁니다.공백 기간동안 부모님댁(65세이상, 1주택 보유)에 전입을 해도 대출 실행에 문제가 없을지 문의드립니다.(무주택자/세대주 등 신생아특례디딤돌대출 조건 부합 여부)==> 현재 상황에서 신청시점을 기준으로 자격을 유지된다면 충분합니다. 그리고 잔금일에 전입신고를 한 후 주민 초본을 제출하시면 모든 절차가 마무리됩니다. 따라서 현재 상황에서는 퇴거 전인 5. 14일까지 대출신청이 우선 임을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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청년전세임대 계약 후 입주전에 자격박탈되면 계약 취소될까요?
청년전세임대 1순위 돼서 권리분석까지 마치고 이번주에 계약 예정입니다.제가 전년도 소득이 높은데, 동생이 차상위 신청을 하려다가 기존 차상위자격있던 저까지 자격조사가 들어가야 하는 상황이라소득증빙자료를 제출 해야해서 1순위(차상위) 자격이 박탈 될 확률이 높은 상황인데요. (어차피 자격박탈 될것은 예상했습니다. 다만 시기가 이사전으로 더 빨라질듯해서요)계약 마무리가 된 후에도 4주 뒤인 잔금 지급(입주) 전에 자격변동이 생긴다면 계약이 취소될수도 있나요?==> 신청한 대출이 불허가 처리될 수 있지만 계약취소문제는 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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월세 전입신고 불가함에도 계약하시는 분들은 어떤 사유로 계약하시는지 궁금합니다
많은 질문글에서 전입신고 불가한 집은 보증금 떼일 위험이 있으니 조심하라고 하시는데그럼에도 불구하고 계약해서 사시는 분들은 어떤 이유에서 계약을 하는건지 궁금해졌습니다.==> 통상 보증금이 크지 않는 경우 전입신고를 하지 않고 진행하는 경우가 대부분입니다. 법적으로 문제가 될 때 월세를 체납함으로서 대신할 수 있기 때문입니다.전입신고 안되는 집이 꽤 많던데 그 많은 집들이 전부 보증금 떼일 위험을 안고있다고 봐야하나요?임대인과 임차인간의 믿음으로 가는건가요?==> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.또 추가로 집주인이 전입신고 안된다고 해도 물리적으로 안된다는 말은 아니니 계약한 뒤에 전입신고 그냥 하면 되는것 아닌지 궁금합니다.==> 나중에 전입신고를 하여 문제가 발생되는 경우 민사적으로 책임을 부담해야 하는 만큼 필요한 경우 가급적 다른 집을 알아 보시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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전세계약 만료가 곧 안 남았는데…….
안녕하세요 제가 올해 1월 25일날 전세 계약이 만료 되는데 대출을 알아봐야 해서 저번 달인 12월 4일날 전세금 5프로 인상 할 거냐고 집주인께 물었는데 알아보고 연락을 주신다고 하셨습니다 근데 올해가 지나도록 연락이 없으셔서 어제 다시 여쭤봤는데 오늘 1월4일날 또 알아보고 연락을 주신다더니 아직 연락이 없는 상태인데 만약 이대로 계속 가면 저는 어떻게 되는 건가요? 저도 버팀목대출 다시 알아보고 해야 하는데…==> 현재 상황에서 임대인과 협의후 해결을 하시거나 아니면 은행에 묵시적인 게약갱신이 되었다고 주장해서 기존 대출을 연장할 수 있도록 해야 합니다. 현재 상황에서는 시간이 충분한 만큼 마음의 여유를 가지고 이번 주까지 기다려 보시고 처리하심이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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10.15부동산대책 이후 경락자금대출 대출한도
10.15 부동산대책 이후 경락자금대출도 일반 부동산 규제와 같은 규제를 적용받게 되나요?그렇다면 대출을 더 받을수 있는 방법은 있나요?===> 10. 15대책이후 정부가 주택담보대출 규제 강화를 발표하였기 때문에 경락자금 대출역시 일반 주택담보대출과 동일하게 ltv 등의 규제를 적용받습니다. 추가 대출여부는 주거래 은행에 상담받아 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
26.01.05
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생애최초아파트구매자입니다 매매시기가 정해져있는지 궁금합니다.
생애최초로 주택공사에서 대출을 받고 매입을 했눈데 보유기간이 있는건지 아무때나 매매할수 있는건지 궁금합니다. 대출과 관계없이 매매를 할수있는건지요.==> 대출을 받았다고 해서 무조건 보유기간이 정해져 있는 것이 아니고매매는 가능하지만 대출조건에 다라 절차가 달라질 수 있습니다. 따라서 실제로는 대출약정서에 명시된 조건을 확인하시는 것이 가장 정확한 만큼 한번 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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상생임대인 제도 연장이 가능할지 궁금합니다.
상생 임대인제도는 안정적인 임대료 관리가 되어 전월세 급상승을 막을수 있다고 생각하는데, 이번 정부에서도 연장이 가능할까요?==> 상생 임대인 제도는 임대료 급상승을 막는 장치로 긍정적인 평가를 받고 있지만 이번 정부에서도 연장한다면 주거안정에 많은 기여가 될 것으로 보입니다. 그러나 정책시행여부는 발표되지 않은 만큼 시간을 두고 기다려 봐야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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아파트의 브랜드에 따라 가격차이가 날수 있나요?
아파트의 브랜드에 따라 가격차이가 날수 있나요똑같은 입지인데도 하이엔드 브랜드 건설사와 영세 건설사의 브랜드에 차이로 부동산 가격이 큰 차이가 가능할까요?===> 같은 단지 내에서도 브랜드 아파트 또는 비브랜드 아파트는 수천만원에서 수억원까지 차이가 발생될 수 있습니다. 특히 서울, 수도권 인기지역에서는 브랜드 프리미업이 더 크게 작용되는 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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