답변 내역

이번에 원룸 계약하려고 하는데혼자가는거라 걱정이 되네요융자가 많으면 조심해라집주인과 같이살면 관리는 잘되지만 눈치볼 수 있다특약? 넣을거 잘봐라 애매하게 조금씩은 압니다준비물은 보증금,신분증 만 있으면 되는걸로 아는데처음 월세계약할때 특히 주의할점 있을까요==>> 원룸 계약시 주의할 사항은 아래와 같습니다.등기사항 전부증명서상 권리제한 사항이 없는지?. 있다면 보증금 보호에 문제가 없는지? 확인모든 거래대금을 등기상 소유자 계좌로 입금신탁등기된 부동산을 계약하는 경우 신탁원부 검토 및 신탁회사에 위임여부 확인 후 계약진행시설물 상태가 이상이 없는지?잔금일에 전입신고 및 임대차신고(또는 확정일자)를 받으시기 바랍니다.

안녕하세요.집이 재개발하면 그냥 가만히 있으면 집을 주나료?? 아니면 그 집을 받으려면 일정한 돈이 필요하나요??? 귱금합니다!==> 재개발이 되면 조합원(토지 등 소유자)는 감정평가액 및 비례율을 기준으로 권리가격이 산정됩니다. 그 다음에 조합원 분양가가 나온다면 "조합원 분양가 - 권리가격의 차이"는 조합원 몫입니다.

요 몇년 빌라 전세사기로 인하여 주택 시장이 시끌시끌하잖아요.근데 빌라 전세사기의 영향으로 아파트 전세 가격은 오히려 상승했나요?==> 빌라 전세사기 영향으로 아파트 전세가격이 상승된 것은 없고 전세가격보다 월세가격 비중이 많이 증가된 면이 있습니다.

만약에 주택연금을 신청해서 주택연금을 받다가 중간에 중도해지를 하는 경우도 생기잖아요.근데 주택연금을 받다가 중도해지를 하면 어떻게 되나요?===> 주택연금을 받다가 중도 해지하는 경우 "해지자는 지금까지 수령한 금액, 이자율 등"을 고려하여 상환하는 조건으로 진행도 가능합니다

지금은 서울, 부산등 이런곳이 집도 비싸고 그러잖아요 한 5~10년? 후에는 시골같은 곳도 땅값이 오를까요? 만약에 지금 땅을 사놓고 몇년후에는 비싸게 팔수 있을 확률은 높은가요?===> 시골에 있는 토지를 구입하는 경우 지가 상승에는 한계가 있습니다. 부동산은 비싼 곳 일수록 집중되고 가격이 오를 때 많이 오르고 내리는 속도는 떨어지는 경향이 있습니다. 이러한 점을 고려하여 대도시 위주 토지 등을 구입하는 방향으로 결정하시기 바랍니다.

부동산 경매에 관심이 있는 일반 직장인인데요. 부동산 경매를 처음 시작할때 좋은 교육 자료(동영상, 책, 강의)가 있다면 알려주시면 감사하겠습니다. 실전 투자에 도움이 될 수 있다면 좀더 감사할 듯 합니다. 미리 감사드립니다.==> 우선적으로 기본 교재를 구입한 후 이론공부가 우선입니다. 그 다음에 경매정보지를 구독하여 경매물건을 자주 접하다보면 전문가 반열에 올라설 수 있습니다.

매매가격대비 전세가격이 1.7억이고 등기사항 전부증명서상 권리관계가 깨끗하다면 계약을 진행하여도 문제가 없습니다.임대인이 주임사라면 기존 계약조건을 기준으로 5% 범위 내에서만 인상 가능합니다.임대인은 임차인의 전세권 설정에 동의를 하지 않는 것이 일반적이고, 가능한 경우 전입신고가 불가한 경우에만 해당됩니다.

요즘 전세대출 금리가 계속 오르고 있어서 집을 구하기가 더 어려워졌다고 하더라고요. 저도 전세로 살고 있는데, 이러다간 월세로 갈아타야 하는 것인지 고민하고 있는 중입니다. 전문가분들은 이런 상황에서 내 집 마련 계획을 어떻게 수립하고 계신지, 금리 인상에 대비한 꿀팁이 있다면 조언이 듣고 싶어요.==> 우선적으로 주택을 구입할지 여부는 재정적인 능력을 가지고 판단해야 하는 사항입니다. 이러한 경우 첫번째, 주택을 구입하는 경우 월 단위 이자 부담률, 월세인 경우 월간 월세를 고려하여 판단해 보시기 바랍니다. 생애 첫주택에 해당되는 경우에는 정책자금 대출이 가능한 만큼 이 부분을 잘 활용하여 구입쪽으로 시도하여 보시기 바랍니다

조만간 이사할 예정이라 임대인에게 통보한 상황입니다. 전세 보증금을 돌려받지 못하면 다음 이사에도 차질이 생기는데, 전세 보증금을 돌려받지 못했을 때는 어떻게 대처해야 하나요?==> 임대차계약기간이 종료가 되었음에도 불구하고 임대인이 보증금 전부 또는 일부를 지급하지 않는 경우 임차인은 보증금을 회수하기 위해서 법원에 임차권등기명령, 지급명령 신청 등 다양한 법적인 처분을 할 수가 있습니다.

안녕하세요? 상가 임차를 알아보는 중입니다. 문득 관리비가 평당 얼마나 나오는지 궁금합니다. 수도권에서 평균치를 알 수 있을까요?==> 상가관리비는 다양합니다. 서울인 경우 평당 8000 ~ 10,000원 수준입니다. 이러한 면적 산정기준은 분양면적 기준입니다.