답변 내역

6월 중 이사 예정인데, 일정이 꼬여 1개월 정도 고시원, 원룸텔에 들어가야합니다.. 남녀 층 구분 없는 곳은 살기 많이 불편할까요?===> 네 불편한 점이 있는 만큼 가급적 여성 전용 오피스텔에 입주하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요결혼 전 동거를 목적으로 임장을 다녀볼 계획인데, 혹시 꿀팁있을까요?집 내부 볼때 중요한 부분으로 답변 부탁드립니다.===> 집 내부를 볼 수 잇는 포인트로 채광, 환기, 누수 및 곰팡이 발생여부, 전기 배선, 소음, 욕실 및 주방 설비를 봐야 합니다.

저 같은 경우 포함된 에어컨2대가 그냥 없어진건데현실적으로 어떤 보상이나 중재가 가능할까요?실무적으로는 어떤지요 굉장히 황당한 상태입니다.일단 중개사님이 책임지셔야될 문제같다고 생각후 연락달라고 하긴했는데 제가 어떻게 해야될지요==> 현재 상황에서 에어콘 인수여부에 대해서 다툼이 있는 경우 계약조건을 가지고 판단이 필요한 사항입니다. 만약 이러한 사항이 반영되지 않았다면 법적으로 보호를 받을 수가 없습니다.

미혼 30대 중반이고 2주택자 부모님 집에서 같이 살고 있습니다.제 돈으로 다른 집 매수하여 나가살려고 하는데 물어보는 부동산사무소마다 말이 달라지네요검색해보면 30세 이상, 주택 취득후 60일 이내 전입하면 독립세대로 인정해주어 취득세 중과하지 않는다는 법이 있던데...누구는 그게 아니라고, 3주택자가 되니까 취득세 중과가 된다고 하고누구는 맞긴 맞는데 안전하게 월세든 뭐든 먼저 세대분리하고 집 사는게 좋을것 같다고 하고..​혹시 뭐 독립세대 인정 잘 안해주나요? 집 사서 나가고 싶어도 뭔 별별 법이 너무 많고 세금도 너무 스트레스네요==> 독립세대 인정기준은 "나이 30세 이상 + 주택취득후 60일 이내 전입신고를 한다면 독립세대주"로 인정받을 수가 있습니다. 이러한 경우 취득세 중과대상이 되지 않습니다.

오피스텔 전입안되는 이유는 무엇때문일까요??==> 오피스텔에 전입신고를 하는 경우 매도시 주택으로 평가을 받아 기존 주택이 있는 경우 양도소득세 중과대상입니다.친구딸은 같은층 다른호수인데전입도되고 대출도 되는데저희아들 호수는 전입을 할수없다고합니다차별인가요??==> 임대인의 여건에 따라 판단이 필요한 사항입니다.

제목와같히 대구달서구(진천,본리,유천동(성서포함)이외근방으로)빌라통매매계획중인데 하고나서 위아래층 방에위청장뚫어서계단만들고 옆방벽뚫어도 괜찮을까요 그리고 빌라통매매가능도할까요===> 네 물리적으로 가능하지만 관할 관청에 신고 등이 없이 진행되는 경우 위반건축물이 될 수도 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

전세계약 기간 중 집주인이 변경될 경우 재계약이 안될 수 있는지 궁금합니다.계약은 첫 계약 상태에서 집주인이 바뀌였습니다.바뀐 집주인이 제 계약이 만료 된 이후에 실거주를 한다고 하면 재계약이 안되는지 궁금합니다.==> 네 맞습니다. 주택임대차보호법에 의하면 임차인의 계약갱신을 거부할 수 있는 조건은 9가지가 있습니다. 그중 하나가 소유자가 입주하는 경우 임차인의 계약갱신 청구권을 거부할 수 있는 조건에 해당됩니다.

물건 잘파는 방법 알려주세요 ㅠ ㅠ 팔고싶어요 전 주로 다양ㄴ사게 올려요 잡동사니 느낌쓰 입닏ㄱㆍ ㅠ ㅠ 쿨팁 ?필요해요 ~~~~====> 우선적으로 번개장터에 물건을 올리되 시장 반응이 없는 경우 매물 매도가격을 조정하는 등 적극적인 대응이 피요합니다.

결혼 준비중인 30대 초반 예비신혼부부입니다강서구쪽 알아보고있는데 현시점에서는 전세임대주택보다는 조금더 나가서 작은평수 매매로 사는게 나을까요===> 현재 상태에서는 매매를 추천드립니다. 전세 임대주택에 입주를 하는 것보다 주택을 매입하는 것이 자산증가에 도움이 되기 때문이고 주택가격이 인상될 수 밖에 없는 구조이기 때문입니다.

1. 공동 지분으로 하면 받을 수 있는 이점이 무엇이 있을까요?==> 종합부동산세 부과에 이득이 있지만 기타 사항은 이득이 없습니다.2. 배우자가 현재 무직이며 소득이 없는데 공동지분으로 해도 문제가 없을까요?==> 공동지분으로 진행 가능합니다.3. 현재는 계약만 진행되어 있어, 추후에 중도금대출이 진행되는데 공동지분이면 별도의 문제는 없을까요?==> 네 지분권자가 동의한다면 얼마든지 가능합니다.4. 배우자가 외국인입니다. 등기 및 실거래신고에서 별도로 준비해야되는게 있을까요?==> 외국인이라면 토지거래 취득허가를 받아야 합니다