답변 내역

신축아파트 분양을 알아보고 있는데 저희동네 분양가가 84기준 5억정도 입니다. 현금은 5천정도 있는데 그외 필수금액이 얼마나 될까요?===> 지금 가진 5천만 원은 계약금으로 충분합니다. 하지만 입주 시점에 잔금 1억 5천만 원 + 취득세·등기비·옵션비 등 최소 2천만 원 이상이 필요합니다. 따라서 총 약 1억 7천만 원 이상의 추가 현금이 필요할 수 있습니다. 중도금은 대출로 해결 가능하지만, 이자 부담을 고려해야 합니다.

안녕하세요.청년주택드림통장 만들고 청약 홈 -> 주택 확인 -> 주택이 있다고 나오면 청약은 아예 안 되는 건가요? 아니면 방법이 있을까요?===> 무주택 세대 구성원이어야 청약 가점제에서 유리합니다. 청약홈에서 “주택 있음”으로 조회되면, 원칙적으로는 무주택 요건을 충족하지 못한 것으로 간주됩니다. 따라서 일반적인 청약(특히 특별공급, 신혼부부·청년 특별공급 등)에서는 불리하거나 아예 신청이 제한될 수 있음을 참고하시기 바랍니다.

웬디스 주식을 1년 넘게 갖고 있는데 마이너스가 굉장히 심합니다. 옛날에 이집트 배당을 맞긴 하지만 계속 보유하는 게 나을지. 향후 주가 추이 좀 부탁드립니다.===> 현재 웬디스(Wendy’s, WEN) 주가는 미국 내 매출 부진과 점포 축소로 압박을 받고 있으며, 단기적으로는 약세 전망이 우세합니다. 다만 중국 등 해외 확장과 신제품 출시를 통한 장기 성장 가능성은 일부 긍정적으로 평가되고 있습니다.

급여만으로는 생활이 너무 빠듯해서 부업을 알아보려고 하는데 어떤 것들이 좋을까요? 알바는 체력적으로 한계가 있어요(제가 비실합니다..) 추천 부탁드립니다==> 알바 선택기준은 체력부담이 최소화된 것, 평소 관심사와 연결된 것, 꾸준함이 필요합니다.1. 체력 부담 최소화: 집에서 앉아서 할 수 있는 일 위주2. 관심사와 연결: 글쓰기, 그림, 영상 등 본인이 즐길 수 있는 분야3. 꾸준함: 단발성보다 장기적으로 쌓을 수 있는 경험·포트폴리오입니다.

임대인이 해외 출장중이라 등기를 못받는데요채권양도통지서 등기를 대리로 수령하거나채권양도통지 확인을 전자서명으로 확인하는 등의 처리가 가능한가요?===> 해외 출장 중이라도 등기우편을 주소지로 보내는 것이 가장 확실합니다. 대리 수령은 가능하며, 전자서명·전자문서도 보조적으로 활용할 수 있지만, 법적 분쟁 대비에는 등기·내용증명이 가장 안전합니다.

내년 3월 계약이 끝나서 시세 보면서 찾아보고 있는데전세난이 맞긴하네요 요즘..매물이 없네요ㅠ부동산 가서 알아볼까요?아직 이를까요?==> 내년 3월이 임대차계약기간 만료일이라면 최소한 12월부터 이사할 집을 찾아 보시는 것이 적절해 보입니다.

선구안을 쌓을 수 있는 방법은 아래를 참고하시기 바랍니다.1. 24시간 룰: 사고 싶을 때 바로 결제하지 말고 하루 정도 두고 생각해보세요.2. 비교표 작성: 후보 제품을 2~3개 정해놓고 가격, 보증, 리뷰를 표로 비교하면 객관적으로 판단하기 쉽습니다.3. 장기 비용 계산: 초기 가격뿐 아니라 유지·교체 비용까지 고려하세요.4. ‘싸게 사는 것’보다 ‘잘 사는 것’: 싸게 샀다가 두 번 사는 것보다, 한 번에 좋은 걸 사는 게 결국 절약입니다.

안녕하세요. 토허제 구역에서 집사고 싶은 부린이입니다.보금자리론으로 6억 이하의 집을 매매하려고하거든요동거만하는 관계인 남친(아직 신혼부부X, 신고안한상태, 그냥 동거만하는 상태) 현재 토허제아닌 지역에 가족일때문에 집을 가지고 있는 상태에요.남친: 집보유 1가구본인: 생에최초보금자리론에서는 아직 부부는 아닌 상태에서 받을 수 있다고 알고 있습니다.그런데 토허제에서 혹시 차용증을통해서 약 7~8천가량을 받아서 제 명의로만 구매할떄 문제가 될지 궁금해서요.==> 차용증을 작성하고 차용조건에 따라 원리금 등을 상환하는 경우에는 문제가 되지 않습니다.

아파트 매매를 알아보는데 층수가 정확하게나오지 않고 저층 중층 고층으로 나오더라구요 이 기준은 어떻게 되는건가요? 일반적으로 공통적으로 기준을 나누어 사용하는 층수가 어느정도 기준이죠?==> 우선 층고를 고려하여 저중고로 구분합니다. 가령 예를 들면 21층 단지인 경우 저층은 밑에서 3분의 1 지점인 7층까지 고층은 15층부터 21층까지 나머지 부분은 중층이라고 할 수 있습니다,.

충북 청주에 위치한 오송역 주변이 많이 발전한다고 하는데 오송이라는 곳이 부동산투자를 할만한 곳이 맞나요? 지방에서 부동산 투자를 신중해야한다는데 오송은 아떤가요?===> 오송은 교통·산업·행정 인프라가 집중되는 성장 거점으로서 잠재력은 분명하지만 지방 부동산 특유의 수요 불확실성과 공급 변동성을 감안해야 합니다. 따라서 “단기 시세 차익”보다는 장기 거주·임대 수요 기반 투자로 접근하는 것이 안전하다고 할 수 있습니다.