경제
다음달이사문제로 고민입니다 ㅠㅠㅜ
이사를 준비하려고 집을보고왔느데 가계약를해야하느데
돈이 없어서 못하느중 ㅜㅜㅜ어떠게해야할지 모를겠아여 ㅠㅠ 부모님한테ㅜ 상의했느데 못빌려준다고 ㅜㅜ
7개의 답변이 있어요!
가계약금은 꼭 큰돈이 아니어도 됩니다. 집주인과 협상해 소액만 걸거나, 본계약 일정을 앞당기는 방법을 시도해 보시면 좋은 방안이 떠오를 것으로 보입니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
가계약금은 법적으로 계약의 성립 여부가 중요하므로 무리해서 입금하기보다 부동산 중개인에게 사정을 솔직하고 밝히고 계약금 액수 조정이나 입금 기한 유예를 먼저 협의해 보세요. 당장 목돈이 부족하다면 무리한 대출을 받기 전에 정부 지원 기금e 든든이나 마이홈 포털을 통해서 본인이 신청 가능한 청년, 주거안정 관련 소액 대출 상품이 있는지 먼저 확인해 보세요. 계약을 서두르다가 자칫하면 가계약금을 돌려받지 못하는 분쟁이 생길 수 있으니 구체적인 합의가 완료되기 전이라면 입금 전 반드시 본계약 미체결 시 반환한다는 문자를 남겨두시기 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
자금에 대한 문제는 사실 답을 드리기는 어렵습니다. 가계약이나 계약금은 전세대출을 통해서도 조달할수 없기에 어떻게든 조달방법을 찾아보셔야 합니다. 정말 자금을 구하기 어렵다면 현재 거주주택의 보증금이 있는 경우 우선 임대인에게 다음 계약을 위해 보증금의 10%을 선반환하는 것을 요청하시어 이를 통해 계약을 진행한 뒤 대출등을 받으시는 방법도 있을수는 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 가계약금이 없을 경우 가계약 및 계약 자체를 할 수 없습니다.
따라서 가계약금 조금 걸고 향후 본계약시 계약금을 우선 마련을 하시고 잔금의 경우 보증금 대출이나 아니면 다른 방향으로 준비를 하셔야 이사를 할 수 있습니다. 가계약금이나 계약금 납입 후 잔금을 납부하지 못할 경우 위약금으로 계약금을 몰수 당할 수 있으니 이사 이전에 자금계획부터 세우셔야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
현재 집 보증금이 있으시고 가계약을 위한 자금이 필요하신 거라면 대출이나 주변 지인을 통해 이사 후 바로 상환하는 방식을 생각해 보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
신용대출을 받으시길 바랍니다. 비상금 대출 300만 원 정도는 심사 없이 바로 받을 수 있습니다.
부모님에게 빌리기 어려우면 신용대출 밖에 답이 없습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
정부지원 버팀목 전세자금 대출 등 본인이 가능한 대출 한도를 주거래 은행에서 먼저 상담 받아서 보증금 마련 계획을 세우는 것이 우선입니다. 당장 가계약금이 부족하다면 부동산 중개인에게 상황을 설명하고 가계약 금액을 낮추거나 지급 시기를 조율할 수 있는지 정중하게 협의해 보시기 바랍니다. 그리고 금융권의 소액 비상금 대출 활용도 고려해보되 무리한 사금융은 피하시고 반드시 상환 계획을 세워 안전한 범위 내에서 자금을 확보하시기 바랍니다. 감사합니다.